2024年度店鋪租賃與經營權轉讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪租賃與經營權轉讓合同1本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓概述1.1租賃店鋪概述1.2經營權轉讓概述第二條租賃店鋪信息2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪使用范圍第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條經營權轉讓費用5.1經營權轉讓金額5.2經營權轉讓支付方式第六條經營權轉讓內容6.1轉讓的經營項目6.2轉讓的經營權限6.3轉讓的經營限制第七條租賃雙方的義務與責任7.1出租方的義務與責任7.2承租方的義務與責任第八條經營權轉讓后的經營管理8.1經營管理權歸屬8.2經營管理方式8.3經營管理責任第九條店鋪維修與維護9.1店鋪維修責任9.2店鋪維護責任第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的附件內容第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓概述1.1租賃店鋪概述租賃店鋪位于___________，店鋪編碼為___________，店鋪總面積為___________平方米。1.2經營權轉讓概述承租方有權在租賃期限內，按照本合同約定，獲得店鋪的經營權，并有權在租賃期滿后，按照本合同約定，優(yōu)先購買店鋪的經營權。第二條租賃店鋪信息2.1店鋪位置租賃店鋪位于___________，具體地址為___________。2.2店鋪面積店鋪總面積為___________平方米。2.3店鋪使用范圍承租方可以使用店鋪進行___________等活動，但必須遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事___________等活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為___________。3.2租賃結束日期租賃結束日期為___________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前___________個月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協商一致后，可以續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月___________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為___________。第五條經營權轉讓費用5.1經營權轉讓金額經營權轉讓金額為___________元。5.2經營權轉讓支付方式經營權轉讓費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為___________。第六條經營權轉讓內容6.1轉讓的經營項目轉讓的經營項目包括___________等。6.2轉讓的經營權限承租方獲得店鋪的經營權，包括但不限于___________等。6.3轉讓的經營限制承租方在經營過程中，不得從事___________等活動，不得損害店鋪的品牌形象和利益。第七條租賃雙方的義務與責任7.1出租方的義務與責任出租方應保證店鋪的___________，確保店鋪可以正常經營。7.2承租方的義務與責任承租方應按期支付租金，并保證店鋪的___________，不得擅自改變店鋪的結構和用途。第八條經營權轉讓后的經營管理8.1經營管理權歸屬經營權轉讓后，店鋪的經營管理權歸承租方所有。8.2經營管理方式承租方應采用合理的經營管理方式，提高店鋪的經營效益。8.3經營管理責任承租方應對店鋪的經營狀況負責，并確保店鋪的合法經營。第九條店鋪維修與維護9.1店鋪維修責任出租方負責店鋪的基本設施維修，確保店鋪的正常經營。9.2店鋪維護責任承租方負責店鋪的日常維護，保持店鋪的環(huán)境整潔。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期本合同簽訂地點為___________，簽訂日期為___________。14.2合同的附件內容附件內容包括店鋪租賃合同、經營權轉讓協議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介方、審計方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質。2.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙方根據合同履行進度確定。2.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協調爭議解決等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的約定和合同規(guī)定，履行相關職責，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方責任限額根據第三方的性質、職責和合同約定確定。例如，中介方的責任限額為其服務費的_________倍。3.3第三方責任承擔第三方如因履行職責造成甲乙方損失，第三方應承擔相應責任。若第三方未履行職責，甲乙方有權要求第三方賠償。第四條第三方與其他各方關系4.1第三方與甲乙方關系第三方應保持獨立性，不得與甲乙方存在利益沖突。4.2第三方與承租方關系第三方在履行職責過程中，應保持與承租方的獨立性，不得損害承租方合法權益。4.3第三方與出租方關系第三方在履行職責過程中，應保持與出租方的獨立性，不得損害出租方合法權益。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更如需變更第三方，甲乙方應提前_________天書面通知對方，并說明變更原因。5.2第三方終止如第三方未履行或未能履行合同約定的職責，甲乙方有權終止第三方介入。5.3第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙方應共同協商確定后續(xù)處理方式，確保合同履行不受影響。第六條第三方費用6.1第三方費用承擔第三方費用由甲乙方按照約定承擔。6.2第三方費用支付甲乙方應按照合同約定時間和方式支付第三方費用。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力。7.2第三方介入不得違反本合同的約定。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方違反本合同或甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約處理方式甲乙方有權要求第三方立即改正違約行為，或解除第三方介入。第九條第三方介入的合同解除9.1合同解除條件如出現合同約定的解除條件，甲乙方有權解除第三方介入。9.2合同解除程序甲乙方應書面通知對方解除第三方介入，并說明解除原因。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同及其第三方介入的修正適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點與日期本合同及其第三方介入的修正簽訂地點為___________，簽訂日期為___________。12.2合同的附件內容附件內容包括第三方介入的具體協議、第三方資質證明等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細規(guī)定了店鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：經營權轉讓協議詳細規(guī)定了經營權轉讓的條款，包括但不限于轉讓金額、轉讓內容、轉讓后的經營管理等。附件三：第三方服務協議明確了第三方的服務內容、責任、費用以及與甲乙方的關系等。附件四：店鋪維修與維護協議規(guī)定了店鋪維修與維護的責任分配及具體措施。附件五：合同變更協議明確了合同變更的條件、程序以及相關方的責任。附件六：合同終止協議明確了合同終止的條件、程序以及相關方的責任。附件七：爭議解決協議規(guī)定了爭議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務，如未按時支付租金、轉讓經營權等。2.甲乙任何一方違反合同中的禁止性規(guī)定，如擅自改變店鋪用途、未按時進行維修維護等。3.第三方未按約定履行服務義務，如中介方未能成功介紹租客、維修服務方未能按時完成維修等。違約責任認定標準：1.根據違約行為的嚴重程度，確定違約責任的大小。如未能按時支付租金，按照逾期付款的金額計算違約金。2.根據合同約定，確定違約責任的具體形式，如違約金、賠償損失等。3.第三方違約責任認定，應根據第三方服務協議的約定，結合違約行為的性質和程度進行確定。示例說明：如甲乙雙方未按時支付租金，根據租賃合同約定，應支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。如第三方中介方未能成功介紹租客，根據第三方服務協議約定，應支付違約金，違約金為服務費的_________倍。全文完。2024年度店鋪租賃與經營權轉讓合同2本合同目錄一覽第一條租賃與轉讓的范圍和內容1.1租賃店鋪的具體位置和面積1.2租賃期限1.3經營權轉讓的具體內容第二條租金和費用2.1租金的支付方式和時間2.2租金調整機制2.3租賃期間的其他費用承擔第三條轉讓方的義務3.1保證店鋪合法合規(guī)3.2提供店鋪經營所需的證照和資料3.3協助受讓方辦理轉讓手續(xù)第四條受讓方的義務4.1支付租金和費用4.2遵守租賃店鋪的經營管理規(guī)定4.3維護店鋪的正常經營秩序第五條租賃與經營權轉讓的程序5.1轉讓方的通知義務5.2受讓方的認可義務5.3雙方協商一致的轉讓手續(xù)第六條租賃與經營權轉讓的價格和支付方式6.1轉讓價格的確定6.2轉讓款的支付方式和時間第七條租賃與經營權轉讓的稅費承擔7.1轉讓方應承擔的稅費7.2受讓方應承擔的稅費第八條租賃與經營權轉讓的風險承擔8.1轉讓方承擔的風險8.2受讓方承擔的風險第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任10.2受讓方的違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2請求第三方調解11.3向人民法院提起訴訟第十二條保密條款12.1雙方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務12.2違反保密義務的責任第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2對本合同的最終解釋權第一部分：合同如下：第一條租賃與轉讓的范圍和內容1.1租賃店鋪的具體位置和面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.3經營權轉讓的具體內容轉讓方同意將其店鋪的經營權轉讓給受讓方，包括但不限于店鋪的品牌、商標、經營模式、客戶資源等。第二條租金和費用2.1租金的支付方式和時間租金每三個月支付一次，支付方式為銀行轉賬。租金支付日期為每三個月的第一個月__日。2.2租金調整機制租金將根據市場行情和店鋪經營狀況每三年進行一次調整，具體調整金額由雙方協商確定。2.3租賃期間的其他費用承擔租賃期間，轉讓方負責承擔店鋪的水電費、物業(yè)管理費等與租賃店鋪相關的其他費用。第三條轉讓方的義務3.1保證店鋪合法合規(guī)轉讓方保證店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照齊全有效，且店鋪經營活動符合國家法律法規(guī)的要求。3.2提供店鋪經營所需的證照和資料轉讓方應在店鋪轉讓之日起__日內向受讓方提供店鋪的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證照和經營所需的全部資料。3.3協助受讓方辦理轉讓手續(xù)轉讓方應協助受讓方辦理店鋪轉讓所需的工商、稅務等相關手續(xù)，并負責提供必要的幫助和指導。第四條受讓方的義務4.1支付租金和費用受讓方同意按照本合同約定的租金和費用支付方式和時間，向轉讓方支付租金和其他費用。4.2遵守租賃店鋪的經營管理規(guī)定受讓方應遵守店鋪的經營管理規(guī)定，維護店鋪的正常經營秩序，確保店鋪的服務質量和管理水平。4.3維護店鋪的正常經營秩序受讓方應確保店鋪的正常經營，不得擅自改變店鋪的使用性質，不得從事違法經營活動。第五條租賃與經營權轉讓的程序5.1轉讓方的通知義務轉讓方應在租賃期滿前__個月內向受讓方發(fā)出書面通知，說明是否愿意將店鋪的經營權轉讓給受讓方。5.2受讓方的認可義務受讓方應在接到轉讓方的通知后__天內，向轉讓方發(fā)出書面認可，表明是否愿意接受經營權轉讓。5.3雙方協商一致的轉讓手續(xù)雙方應在認可經營權轉讓后，按照本合同約定的條款和程序，辦理店鋪經營權轉讓手續(xù)。第六條租賃與經營權轉讓的價格和支付方式6.1轉讓價格的確定店鋪經營權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。6.2轉讓款的支付方式和時間受讓方應在本合同簽訂之日起__日內，將轉讓款以銀行轉賬的方式支付給轉讓方。第八條租賃與經營權轉讓的風險承擔8.1轉讓方承擔的風險轉讓方應對店鋪在租賃期間因轉讓方原因導致的任何損失或責任負責。8.2受讓方承擔的風險受讓方應對店鋪在租賃期間因受讓方原因導致的任何損失或責任負責。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何條款，應向對方提出書面變更請求，經對方書面同意后，方可進行變更。9.2合同解除的條件和程序雙方同意，在租賃期滿前，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需解除合同，應提前__個月書面通知對方，并經雙方協商一致。第十條違約責任10.1轉讓方的違約責任轉讓方如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。10.2受讓方的違約責任受讓方如未履行本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，并賠償轉讓方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2請求第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。11.3向人民法院提起訴訟如調解不成，雙方同意向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容和商業(yè)秘密的保密義務雙方應對本合同的內容和商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。12.2違反保密義務的責任如一方違反保密義務，泄露了本合同的內容或商業(yè)秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序合同的變更應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同的終止條件本合同在租賃期滿后自動終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的最終解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件和程序當本合同的履行需要第三方的介入時，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構等，甲乙雙方應與第三方協商一致，并明確第三方的權責和義務。15.2第三方選擇的標準和原則甲乙雙方應選擇具有合法資質、專業(yè)能力和良好信譽的第三方機構進行介入。選擇第三方時應遵循公平、公正、公開的原則。第三方的主要責任和義務16.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成相應的介入工作，并保證介入結果的客觀性和準確性。16.2第三方的主要義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息，不得利用介入過程中的信息進行不正當競爭。第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系第三方作為介入方，應與甲乙雙方建立合作關系，按照合同約定履行各自的權利和義務。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在進行介入時，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，其工作結果對甲乙雙方均具有約束力。第三方的責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括第三方因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成的損失賠償限額。18.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況調整第三方的責任限額，但需書面形式確認。第三方的賠償責任19.1第三方賠償責任的確定第三方在履行合同過程中，如因違約、過失或其他原因給甲乙雙方造成損失，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。19.2第三方賠償責任的履行第三方應在確認損失后__日內，按照合同約定的賠償限額向甲乙雙方支付賠償金。甲乙雙方對第三方的權利和義務20.1甲乙雙方對第三方的權利甲乙雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的介入結果進行監(jiān)督和評價。20.2甲乙雙方對第三方的義務甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用，提供第三方所需的必要信息和資料，并協助第三方進行介入工作。違約責任及爭議解決21.1第三方違約責任第三方如未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。21.2甲乙雙方的違約責任甲乙雙方如未按照合同約定履行對第三方的義務，應承擔違約責任，并賠償第三方因此遭受的損失。21.3爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，可向合同履行地的人民調解委員會申請調解，或向合同履行地的人民法院提起訴訟。本合同的變更和終止22.1合同變更本合同未盡事宜，甲乙雙方可通過協商一致進行變更，并以書面形式確認。22.2合同終止本合同在履行完畢后自動終止。合同終止后，甲乙雙方與第三方之間