裝修預(yù)售合同范本

裝修預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（電話及傳真）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事裝飾設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備豐富的裝修設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)，良好的業(yè)界口碑以及相應(yīng)資質(zhì)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的精裝修事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，并已完成該項(xiàng)目的基礎(chǔ)建設(shè)及主體結(jié)構(gòu)施工，具備進(jìn)行精裝修的條件。

2.乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的裝修服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成本次合作。

二、裝修項(xiàng)目概述

1.裝修項(xiàng)目名稱：______房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程

2.裝修項(xiàng)目地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

3.裝修項(xiàng)目面積：______平方米

4.裝修風(fēng)格及要求：詳見附件《裝修設(shè)計(jì)及施工方案》

三、合同期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格并交付甲方之日起終止。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后立即開始履行合同義務(wù)，確保裝修工程按期完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，保障乙方施工順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)提供施工所需的資料、場(chǎng)地、水、電等條件，確保乙方正常施工。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料、要求及現(xiàn)場(chǎng)條件，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成裝修工程，并接受甲方的監(jiān)督。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解工程進(jìn)展。

（4）乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

五、價(jià)格與支付條件

1.裝修工程總造價(jià)：人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）

2.支付方式：分階段支付，具體支付比例及時(shí)間如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%。

（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%。

（4）裝修工程驗(yàn)收合格并交付甲方后，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的10%作為尾款。

3.支付條件：乙方需提供等額的增值稅普通發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.若乙方未按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

3.若雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.由于不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.附件《裝修設(shè)計(jì)及施工方案》為本合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同簽訂日期：______年______月______日

3.本合同簽訂地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目精裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)裝修工程實(shí)際完成情況，按約定的比例支付裝修款項(xiàng)的各個(gè)階段。

3.驗(yàn)收合格：指裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，滿足甲方要求，并通過甲方驗(yàn)收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方及時(shí)整改不符合要求的部分。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提交工程進(jìn)度報(bào)告，確保了解工程進(jìn)展。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，保障乙方施工順利進(jìn)行。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的資料、場(chǎng)地、水、電等條件，確保乙方正常施工。

（3）甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料、要求及現(xiàn)場(chǎng)條件，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，確保施工進(jìn)度不受影響。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量完成裝修工程，并接受甲方的監(jiān)督。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，確保甲方了解工程進(jìn)展。

（3）乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程的質(zhì)量保修，按照國(guó)家規(guī)定履行保修義務(wù)。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工過程中人員安全、設(shè)備完好。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同裝修工程的總造價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度付款：裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%；進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的30%。

3.尾款：裝修工程驗(yàn)收合格并交付甲方后，甲方支付乙方裝修工程總造價(jià)的10%作為尾款。

支付條件：乙方需提供等額的增值稅普通發(fā)票。若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格并交付甲方之日起終止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始裝修工程的設(shè)計(jì)及施工工作。

3.乙方應(yīng)在不晚于______年______月______日前完成裝修工程，并提交甲方驗(yàn)收。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）若甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，直至款項(xiàng)支付完畢。

（2）若甲方無故拖延驗(yàn)收或拒絕驗(yàn)收合格工程，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為工程總造價(jià)的5%。

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）若乙方未按約定完成裝修工程，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付甲方違約金，金額為工程總造價(jià)的5%。

（3）若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，可部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響方需及時(shí)采取措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)送至合同中注明的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。終止合同不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附件《裝修