2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章12.2簽訂日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室室1.4房屋所有權(quán)證號：第二條買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方聯(lián)系方式：2.1.3賣方身份證號：2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方聯(lián)系方式：2.2.3買方身份證號：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：元人民幣，交付日期為本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；3.2.2剩余款項(xiàng)：元人民幣，交付日期為房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)；3.3.2剩余款項(xiàng)支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：4.1.1房屋交付日期為年月日；4.1.2如遇特殊情況需延遲交付，賣方應(yīng)提前十個工作日通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；4.2.2房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵及質(zhì)量問題；4.2.3房屋內(nèi)的所有物品清單與合同附件一致。第五條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證明及其他相關(guān)文件，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買方應(yīng)按照賣方提供的文件要求，提供相應(yīng)的證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：5.2.1過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)；5.2.2雙方應(yīng)共同配合完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量：6.1.1賣方保證所售房屋符合國家和地方房屋質(zhì)量相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；6.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后七個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或予以解決。6.2維修責(zé)任：6.2.1交付后因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；6.2.2因買方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款項(xiàng)；7.1.2如賣方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的部分，每日向買方支付購房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。7.2買方違約：7.2.1如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的購房款項(xiàng)；7.2.2如買方延遲支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照延遲支付的部分，每日向賣方支付購房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解；8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完成后，本合同終止；10.3解除條件：如合同提前終止或解除，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章：12.1.1賣方簽字：12.1.2買方簽字：12.2簽訂日期：年月日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2買賣雙方身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方約定，本合同的履行地為市區(qū)街道號；14.1.2雙方約定，本合同的貨幣單位為人民幣，幣種為元。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如涉及專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入；2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問題或延誤的責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任；4.2第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定，如違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定；5.2甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；5.3第三方服務(wù)費(fèi)用不含在甲乙方支付給對方的房款中。第六條第三方違約6.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第七條第三方與合同的變更和解除7.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意；7.2服務(wù)協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決方式解決；8.2本合同與第三方服務(wù)協(xié)議或合同的爭議解決方式，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方與附件和補(bǔ)充協(xié)議9.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，可作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第十條第三方與雙方確認(rèn)和簽字蓋章10.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，需經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，的簽字蓋章日期，視為本合同的附件日期。第十一條第三方與附件和附件11.1第三方與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；11.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方與權(quán)利和義務(wù)12.1第三方按照約定提供服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利和履行相應(yīng)的義務(wù)；12.2第三方不享有本合同約定的甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方與法律適用和管轄13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條第三方與其他約定14.1雙方約定，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；14.2雙方約定，本合同及第三方服務(wù)協(xié)議或合同的履行，不得損害社會公共利益。第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋及附屬設(shè)施清單附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評估報告附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號等。附件三：房屋及附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細(xì)列出了房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于家具、家電、綠化等。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介方與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：評估報告說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，明確了房屋的市場價值、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議說明：本附件為過戶機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：金融服務(wù)協(xié)議說明：本附件為金融服務(wù)機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方對于本合同的補(bǔ)充約定，包括但不限于交付時間、交付條件、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的部分，每日向買方支付購房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款項(xiàng)。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方延遲支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)按照延遲支付的部分，每日向賣方支付購房款項(xiàng)的千分之一作為違約金。買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付房屋的，買方應(yīng)雙倍返還賣方已支付的購房款項(xiàng)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。示例說明：如賣方延遲交付房屋，買方可以根據(jù)本合同第七條第7.1.2款的規(guī)定，要求賣方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)；如買方延遲支付購房款項(xiàng)，賣方可以根據(jù)本合同第七條第7.2.2款的規(guī)定，要求買方雙倍返還已支付的購房款項(xiàng)。如第三方中介違反本合同附件四的約定，導(dǎo)致買賣雙方損失的，買賣雙方可以根據(jù)本合同附件四的規(guī)定，要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方信息1.2買方信息1.3房產(chǎn)描述第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)售價2.2支付方式2.3支付時間第三條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理3.1過戶費(fèi)用3.2過戶手續(xù)3.3過戶時間第四條：房產(chǎn)交付及條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償金額6.3賠償方式第七條：爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1雙方其他約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位置：（房產(chǎn)具體位置）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)實(shí)際面積，單位：平方米）房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：（房產(chǎn)剩余產(chǎn)權(quán)年限）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（房產(chǎn)目前的使用狀態(tài)）第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)售價房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫金額）（交易價格），即（小寫金額）（交易價格）。2.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款，銀行轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明“房產(chǎn)買賣款”。2.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理3.1過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.2過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。3.3過戶時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：房產(chǎn)交付及條件4.1交付時間房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下；房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；賣方應(yīng)將其對房產(chǎn)的所有權(quán)利和利益無條件轉(zhuǎn)移給買方。4.3交付方式房產(chǎn)交付采取現(xiàn)場交付方式，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)不存在重大瑕疵，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修范圍賣方應(yīng)對房產(chǎn)的屋面、墻面、地面、門窗等主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保修。5.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算，為期兩年。第六條：違約責(zé)任及賠償6.1違約行為賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)；賣方未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)；買方未按本合同約定支付房款。6.2賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.3賠償方式賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至守約方指定的銀行賬戶。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除的條件如下：一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期三年。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件買賣雙方身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告、貸款合同、物業(yè)交割單等。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同簽署日期為（年月日）。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方簽字：____________14.2買方簽字買方簽字：____________14.3見證人簽字見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等，即為非合同主體，參與或協(xié)助完成本合同約定的交易過程的各方。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估與鑒定；房產(chǎn)交易過程中的手續(xù)辦理；貸款及支付方式的協(xié)助；房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)的協(xié)助；售后服務(wù)及保修協(xié)調(diào)等。第二條：第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對買方、賣方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)合同主體。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同主體有違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并向相關(guān)部門報告。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和市場行情等因素確定。買方、賣方在簽訂本合同時，有權(quán)要求第三方明確其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的表述第三方責(zé)任限額表述如下：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評估價格的1%；中介方的責(zé)任限額為交易價格的1%；貸款銀行的責(zé)任限額為其發(fā)放貸款金額的1%；物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)的1%。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。4.2變更后的合同效力變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同具有同等法律效力。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成合同主體損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)向合同主體支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第三方違約造成合同主體損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與合同主體的關(guān)系6.1第三方與合同主體的關(guān)系第三方與合同主體之間為服務(wù)關(guān)系，第三方不構(gòu)成合同主體之間的交易的一部分。6.2第三方與合同主體的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及合同主體之間的權(quán)益劃分，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定處理。第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同主體之間的權(quán)益劃分存在爭議，應(yīng)立即停止服務(wù)，并告知合同主體協(xié)商解決。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂額外條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2額外條款的效力額外條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第八條：第三方退出及替代8.1第三方退出8.2替代第三方第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件本修正協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本修正協(xié)議終止的條件如下：雙方履行完畢本修正協(xié)議約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止本修正協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3續(xù)約條件協(xié)議到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定履行義務(wù)。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件說明：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.房產(chǎn)評估報告附件說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。4.貸款合同附件說明：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵信息，合同應(yīng)蓋有銀行公章。5.物業(yè)交割單附件說明：物業(yè)交割單應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的結(jié)算信息。6.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)描述、交易價格等。7.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方對原合同的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價格的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。4.逾期交付房產(chǎn)示例說明：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買方違約金，違約金為交易價格的10%。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題示例說明：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費(fèi)用超過責(zé)任限額，賣方應(yīng)按實(shí)際費(fèi)用賠償。6.信息披露不實(shí)示例說明：賣方未如實(shí)披露房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.貸款未獲批準(zhǔn)示例說明：買方貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無法支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)交易價格3.1房價確定3.2房價支付方式3.3房價支付時間第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任方4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2未盡事宜的處理第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義本合同所指的二手房產(chǎn)是指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為_______，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（如：完好、部分損壞、正在裝修等）。第三條房產(chǎn)交易價格3.1房價確定雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2房價支付方式乙方支付房價的方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3房價支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任方雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，乙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______承擔(dān)（如：甲方、乙方、雙方共同承擔(dān)等）。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件甲方交付房產(chǎn)時，應(yīng)保證房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀一致，且無任何權(quán)利糾紛。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2保修范圍甲方應(yīng)對房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問題及設(shè)備故障提供_______個月的保修服務(wù)。6.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計算。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。7.2解除條件雙方同意解除本合同的條件為：_______（如：房產(chǎn)交易失敗、一方違約等）。7.3變更和解除的程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理變更或解除手續(xù)，并互相協(xié)助辦理相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.3違約賠償方式違約金支付方式為_______（如：一次性支付、分期支付等）。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇_______（如：調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為_______（如：甲方所在地、乙方所在地、房產(chǎn)所在地等）。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，解決爭議。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件為_______（如：房產(chǎn)過戶完成、合同約定的其他終止條件等）。10.3解除條件本合同解除的條件為_______（如：一方違約、合同約定的其他解除條件等）。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方提供身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件其他重要文件的名稱和提供時間為_______。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜的其他約定如下：_______。12.2未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇_______（如：調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。14.3簽署人簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。甲乙雙方仍有義務(wù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)為本合同的履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的有關(guān)房產(chǎn)、交易等方面的信息。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。4.2第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過房產(chǎn)交易價格的_______%。4.3第三方對甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方能夠證明的財產(chǎn)損失金額。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)按照本合同的約定收取費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方對第三方的介入有異議的，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)提出。7.3甲乙雙方對第三方的介入有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇_______（如：調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決。第八條第三方退出8.1第三方提前退出本合同履行過程的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。8.2第三方提前退出本合同履行過程的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致甲乙雙方的損失。第九條第三方變更9.1第三方變更名稱、地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。9.2第三方變更名稱、地址、聯(lián)系方式的，不影響本合同的履行。第十條第三方違約10.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為房價的_______%。第十一條爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以選擇_______（如：調(diào)解、仲裁、訴訟等）方式解決。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，解決的地點(diǎn)為_______（如：甲方所在地、乙方所在地、房產(chǎn)所在地等）。11.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，解決的時效為_______日。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同的修正部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的終止和解除條件，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，按照本合同的約定執(zhí)行。13.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1本合同的簽署日期為