房屋居住協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋居住協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型2.甲方（出租方）義務(wù)2.1房屋交付2.2維修責任2.3物業(yè)服務(wù)3.乙方（承租方）義務(wù)3.1按時支付租金3.2合理使用房屋3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3續(xù)租條款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.合同解除與違約7.1提前解除合同條件7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他約定9.1寵物管理9.2裝修規(guī)定9.3水電費承擔方式10.甲方（出租方）信息10.1姓名10.2聯(lián)系方式10.3身份證號碼11.乙方（承租方）信息11.1姓名11.2聯(lián)系方式11.3身份證號碼12.合同簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3日期13.附件13.1房屋照片13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式13.3相關(guān)法律法規(guī)14.補充條款14.1雙方特殊約定14.2修改與補充方式14.3條款生效時間第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）________街道________號________樓________單元1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.甲方（出租方）義務(wù)2.1房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始生效之日起_______個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。2.2維修責任：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如有損壞或故障，應(yīng)在乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。2.3物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負責向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。3.乙方（承租方）義務(wù)3.1按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的租金金額和支付周期，按時向甲方支付租金。3.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的各項管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元4.2支付周期：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。4.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付租金。5.租賃期限5.1租賃開始日期：_______年_______月_______日5.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日5.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元6.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.3押金退還方式：甲方退還押金時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將押金退還給乙方。7.合同解除與違約7.1提前解除合同條件：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.2違約責任：如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.3違約金計算方式：違約金的計算方式按照合同金額的_______%計算。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2裝修規(guī)定：乙方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。裝修或改造產(chǎn)生的費用由乙方承擔。9.3水電費承擔方式：水、電、燃氣等費用由乙方承擔。甲方應(yīng)提供相關(guān)費用結(jié)算的便利條件。10.甲方（出租方）信息10.1姓名：_______10.2聯(lián)系方式：_______10.3身份證號碼：_______11.乙方（承租方）信息11.1姓名：_______11.2聯(lián)系方式：_______11.3身份證號碼：_______12.合同簽字蓋章12.1甲方簽字：12.2乙方簽字：12.3日期：_______年_______月_______日13.附件13.1房屋照片：見附件13.2物業(yè)公司聯(lián)系方式：見附件13.3相關(guān)法律法規(guī)：見附件14.補充條款14.1雙方特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。14.2修改與補充方式：合同的修改或補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。14.3條款生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，均指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合法委托，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同項下的權(quán)益，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方通過中介方達成租賃意向，中介方應(yīng)負責提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：如房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障，甲乙雙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)方進行維修，維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時、有效地完成維修工作。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方應(yīng)負責房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施的日常管理、維護和保養(yǎng)，并按照甲乙方的需求，提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同雙方的約定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的表述：在合同中明確第三方責任限額的金額或比例，如：“第三方就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔的最高責任限額為人民幣_______元整。”3.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如超出責任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的補充責任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護：甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方的履行情況，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任或侵權(quán)責任。5.第三方介入的變更與解除5.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)信息。5.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。6.2第三方違約責任的具體表述：在合同中明確第三方違約責任的具體內(nèi)容，如：“第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣_______元整。”7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決的特殊規(guī)定：如第三方與甲乙雙方的爭議涉及第三方責任的限額、第三方的權(quán)益保護等，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。附件說明：照片應(yīng)真實反映房屋現(xiàn)狀，作為合同附件隨合同一并保存。2.物業(yè)公司聯(lián)系方式附件名稱：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件要求：提供物業(yè)公司的聯(lián)系電話、地址、客服郵箱等信息。附件說明：便于甲乙雙方在合同履行過程中與物業(yè)公司溝通，處理相關(guān)事宜。3.相關(guān)法律法規(guī)附件名稱：相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房屋租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。附件說明：甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。4.維修記錄附件名稱：維修記錄附件要求：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：作為房屋維護保養(yǎng)的證據(jù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。5.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證附件要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，方便雙方核對支付情況。6.物業(yè)費支付憑證附件名稱：物業(yè)費支付憑證附件要求：記錄物業(yè)費支付的時間、金額等詳細信息。附件說明：作為物業(yè)費支付的證據(jù)，方便雙方核對支付情況。7.合同補充協(xié)議附件名稱：合同補充協(xié)議附件要求：雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：作為合同的補充，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方延遲交付房屋超過一個月，應(yīng)支付給乙方人民幣1000元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：