新版房屋贈(zèng)與合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新版房屋贈(zèng)與合同》本合同目錄一覽1.房屋贈(zèng)與概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2贈(zèng)與人信息1.2.1贈(zèng)與人姓名1.2.2贈(zèng)與人身份證號1.3受贈(zèng)人信息1.3.1受贈(zèng)人姓名1.3.2受贈(zèng)人身份證號2.房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件2.1.1贈(zèng)與人須為房屋所有權(quán)人2.1.2贈(zèng)與行為須經(jīng)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致2.1.3贈(zèng)與行為須符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定2.2受贈(zèng)人義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用2.2.2受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求履行房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任3.房屋贈(zèng)與手續(xù)3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與合同3.2雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請房屋贈(zèng)與登記3.3不動(dòng)產(chǎn)登記部門對房屋贈(zèng)與進(jìn)行審核3.4房屋贈(zèng)與登記完成后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)4.房屋贈(zèng)與稅費(fèi)4.1贈(zèng)與人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個(gè)人所得稅4.2受贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1契稅4.2.2房產(chǎn)稅5.房屋贈(zèng)與的撤銷與恢復(fù)5.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之前有權(quán)撤銷贈(zèng)與5.2贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之后無權(quán)撤銷贈(zèng)與5.3受贈(zèng)人同意履行贈(zèng)與合同，贈(zèng)與行為不得撤銷5.4贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之后因特殊原因申請恢復(fù)贈(zèng)與的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理6.房屋贈(zèng)與合同的解除6.1在合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致可以解除合同6.2贈(zèng)與人解除合同的，應(yīng)提前通知受贈(zèng)人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3受贈(zèng)人解除合同的，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失7.2受贈(zèng)人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)9.3合同終止后，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)10.其他約定10.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益10.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益11.合同的份數(shù)11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件14.3房屋贈(zèng)與登記申請表14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號。1.1.2房屋面積：____平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：____。1.2贈(zèng)與人信息1.2.1贈(zèng)與人姓名：____。1.2.2贈(zèng)與人身份證號：____。1.3受贈(zèng)人信息1.3.1受贈(zèng)人姓名：____。1.3.2受贈(zèng)人身份證號：____。第二條房屋贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與條件2.1.1贈(zèng)與人須為房屋所有權(quán)人，并具備完全民事行為能力。2.1.2贈(zèng)與行為須經(jīng)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致，且符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.1.3贈(zèng)與行為不得違背社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。2.2受贈(zèng)人義務(wù)2.2.1受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2.2受贈(zèng)人須按照贈(zèng)與人的要求履行房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任，確保房屋品質(zhì)及使用安全。第三條房屋贈(zèng)與手續(xù)3.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.2雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請房屋贈(zèng)與登記，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與人的贈(zèng)與聲明、受贈(zèng)人的接受贈(zèng)與聲明等。3.3不動(dòng)產(chǎn)登記部門對房屋贈(zèng)與進(jìn)行審核，確認(rèn)贈(zèng)與行為合法有效。3.4房屋贈(zèng)與登記完成后，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于更新房屋所有權(quán)證、物業(yè)資料等。第四條房屋贈(zèng)與稅費(fèi)4.1贈(zèng)與人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1契稅：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，贈(zèng)與人應(yīng)繳納契稅，具體稅率為____%。4.1.2土地增值稅：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，贈(zèng)與人應(yīng)繳納土地增值稅，具體稅率為____%。4.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，贈(zèng)與人應(yīng)繳納個(gè)人所得稅，具體稅率為____%。4.2受贈(zèng)人應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1契稅：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，受贈(zèng)人應(yīng)繳納契稅，具體稅率為____%。4.2.2房產(chǎn)稅：根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，受贈(zèng)人應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，具體稅率為____%。第五條房屋贈(zèng)與的撤銷與恢復(fù)5.1贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之前有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因撤銷贈(zèng)與而給受贈(zèng)人造成的損失。5.2贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之后無權(quán)撤銷贈(zèng)與。5.3受贈(zèng)人同意履行贈(zèng)與合同，贈(zèng)與行為不得撤銷。5.4贈(zèng)與人在贈(zèng)與房屋交付之后因特殊原因申請恢復(fù)贈(zèng)與的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。第六條房屋贈(zèng)與合同的解除6.1在合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致可以解除合同。6.2贈(zèng)與人解除合同的，應(yīng)提前通知受贈(zèng)人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3受贈(zèng)人解除合同的，應(yīng)提前通知贈(zèng)與人，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1贈(zèng)與人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。7.2受贈(zèng)人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同終止后，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。第九條其他約定9.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。9.2雙方應(yīng)誠信履行合同，不得惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。9.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得遲延履行。9.4雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、損壞或者遺失。第十一條合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同簽訂地點(diǎn)12.1本合同簽訂地點(diǎn)為____省____市____區(qū)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件。13.3房屋贈(zèng)與登記申請表。13.4其他相關(guān)文件。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、不動(dòng)產(chǎn)登記部門等，以及本合同之外的任何個(gè)人或組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法性、有效性和公正性。2.2第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方對甲乙雙方提供的文件、資料和信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序和條件。3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成必要的審核、評估、審計(jì)等程序。3.3第三方完成介入程序后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的意見履行合同。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付方式和金額，應(yīng)在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。6.2第三方在介入過程中，與其他各方之間的溝通、協(xié)調(diào)，應(yīng)確保合同的履行。6.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，也不得影響合同的履行。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2變更或終止第三方介入，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并確保合同的合法性、有效性和公正性。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件附件3：房屋贈(zèng)與登記申請表附件4：房屋評估報(bào)告復(fù)印件附件5：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單附件6：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件7：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件8：不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件附件9：贈(zèng)與聲明復(fù)印件附件10：接受贈(zèng)與聲明復(fù)印件附件11：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件12：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件13：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的全部內(nèi)容，包括房屋位置、面積、所有權(quán)證號等。2.贈(zèng)與人及受贈(zèng)人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示贈(zèng)與人及受贈(zèng)人的身份證件的全部內(nèi)容，包括姓名、身份證號等。3.房屋贈(zèng)與登記申請表：應(yīng)填寫完整，包括贈(zèng)與人、受贈(zèng)人信息、房屋信息等。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋評估的價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算單：應(yīng)清晰展示房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。6.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。7.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰展示稅務(wù)發(fā)票的全部內(nèi)容，包括發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期等。8.不動(dòng)產(chǎn)登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示不動(dòng)產(chǎn)登記證明的全部內(nèi)容，包括登記日期、登記機(jī)構(gòu)等。9.贈(zèng)與聲明復(fù)印件：應(yīng)包括贈(zèng)與人對房屋贈(zèng)與的明確聲明。10.接受贈(zèng)與聲明復(fù)印件：應(yīng)包括受贈(zèng)人對房屋贈(zèng)與的明確接受聲明。11.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件的全部內(nèi)容，包括資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍等。12.第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他書面文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按照合同約定交付房屋。2.贈(zèng)與人未按照合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。3.贈(zèng)與人未按照合同約定承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。4.贈(zèng)與人未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等責(zé)任。5.受贈(zèng)人未按照合同約定支付稅費(fèi)。6.受贈(zèng)人