土地委托管理合同完整版范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地委托管理合同完整版范文本合同目錄一覽1.土地委托管理合同的定義與范圍1.1土地委托管理合同的定義1.2土地委托管理合同的范圍2.土地委托管理合同的當(dāng)事人2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)3.土地委托管理的內(nèi)容3.1土地的規(guī)劃與管理3.2土地的租賃與轉(zhuǎn)讓3.3土地的征用與補(bǔ)償4.土地委托管理的期限4.1委托管理期限的起始與終止4.2委托管理期限的延長與終止5.土地委托管理的費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計算與支付5.2管理費(fèi)用的調(diào)整與支付6.土地委托管理合同的履行6.1委托方的義務(wù)履行6.2受托方的義務(wù)履行7.土地委托管理合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序8.土地委托管理合同的違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.2受托方的違約責(zé)任9.土地委托管理合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決程序10.土地委托管理合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.土地委托管理合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件12.土地委托管理合同的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容12.2保密信息的保護(hù)措施與期限13.土地委托管理合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益與責(zé)任13.2第三方受益人的權(quán)益保護(hù)14.土地委托管理合同的適用法律與爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的適用法律與機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條土地委托管理合同的定義與范圍1.1土地委托管理合同的定義本合同是指委托方將其名下的土地委托給受托方進(jìn)行規(guī)劃、管理、租賃、轉(zhuǎn)讓等事宜，并支付委托管理費(fèi)用，受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成土地委托管理事項(xiàng)的合同。1.2土地委托管理合同的范圍本合同的土地委托管理范圍包括：（1）土地的規(guī)劃與管理；（2）土地的租賃與轉(zhuǎn)讓；（3）土地的征用與補(bǔ)償；（4）其他與土地委托管理相關(guān)的事宜。第二條土地委托管理合同的當(dāng)事人2.1委托方的權(quán)利和義務(wù)2.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第三條土地委托管理的內(nèi)容3.1土地的規(guī)劃與管理受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，對土地進(jìn)行規(guī)劃和管理，確保土地的合理利用和開發(fā)。3.2土地的租賃與轉(zhuǎn)讓受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，處理土地的租賃和轉(zhuǎn)讓事宜，確保土地的權(quán)益得到保護(hù)。3.3土地的征用與補(bǔ)償受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，處理土地的征用和補(bǔ)償事宜，確保土地的權(quán)益得到維護(hù)。第四條土地委托管理的期限4.1委托管理期限的起始與終止本合同的委托管理期限自合同生效之日起計算，至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。4.2委托管理期限的延長與終止合同約定的終止條件出現(xiàn)之前，委托方和受托方協(xié)商一致，可以延長合同的委托管理期限。合同終止后，受托方應(yīng)當(dāng)將土地交還給委托方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地委托管理的費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計算與支付委托管理費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法進(jìn)行計算，并由委托方按照約定的期限支付。5.2管理費(fèi)用的調(diào)整與支付合同履行期間，受托方因特殊情況需要調(diào)整管理費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)與委托方協(xié)商一致。委托方同意調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法進(jìn)行調(diào)整。第六條土地委托管理合同的履行6.1委托方的義務(wù)履行委托方應(yīng)當(dāng)按照約定提供土地的相關(guān)資料，并按照約定支付委托管理費(fèi)用。6.2受托方的義務(wù)履行受托方應(yīng)當(dāng)按照委托方的要求，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地進(jìn)行土地委托管理，并按照約定及時向委托方報告工作情況和土地使用情況。第八條土地委托管理合同的違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任委托方違反合同的約定，導(dǎo)致受托方無法正常履行合同義務(wù)的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按約定支付委托管理費(fèi)用、未能按約定提供土地相關(guān)資料、違反法律法規(guī)導(dǎo)致土地被處罰等。8.2受托方的違約責(zé)任受托方違反合同的約定，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損的，受托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按約定進(jìn)行土地規(guī)劃和管理、未能保證土地使用符合法律法規(guī)和合同約定、未能及時向委托方報告工作情況和土地使用情況等。第九條土地委托管理合同的爭議解決9.1爭議的解決方式本合同爭議的解決方式如下：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照爭議解決方式進(jìn)行。第十條土地委托管理合同的終止與解除10.1合同終止的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條土地委托管理合同的效力11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件第十二條土地委托管理合同的保密條款12.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的與土地相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地用途、規(guī)劃、租賃和轉(zhuǎn)讓條件等。12.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或者解除之日起兩年內(nèi)有效。第十三條土地委托管理合同的第三方受益人13.1第三方受益人的權(quán)益與責(zé)任第三方受益人是指合同履行過程中，除委托方和受托方外，因合同約定而獲得權(quán)益的第三方。第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2第三方受益人的權(quán)益保護(hù)如第三方受益人未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，委托方和受托方均有權(quán)要求第三方受益人承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條土地委托管理合同的適用法律與爭議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的適用法律與機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）處理合同履行過程中的爭議和糾紛。第二條第三方介入的法律地位和責(zé)任2.1第三方介入的法律地位第三方介入并不改變甲乙方的法律地位和合同履行義務(wù)。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方更好地履行合同，并不免除甲乙方按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的范圍和職責(zé)，第三方不承擔(dān)合同履行過程中的額外責(zé)任。第三方應(yīng)當(dāng)對其介入的行為負(fù)責(zé)，并應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入的權(quán)益和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)益3.2第三方介入的義務(wù)第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入費(fèi)用的計算和支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行計算，并由甲乙方按照約定的期限支付。4.2第三方介入費(fèi)用的調(diào)整和支付合同履行期間，如第三方介入的費(fèi)用發(fā)生調(diào)整，應(yīng)當(dāng)與甲乙方協(xié)商一致，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和計算方法進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更如甲乙方協(xié)商一致，需要對第三方介入進(jìn)行變更的，包括但不限于變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、時間、費(fèi)用等，甲乙方應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.2第三方介入的合同解除如甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入的，甲乙方應(yīng)當(dāng)提前通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的要求進(jìn)行解除。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約責(zé)任第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：未能按約定進(jìn)行介入、未能保證介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定、未能及時向甲乙方報告介入的情況和結(jié)果等。6.2第三方介入的違約賠償?shù)谌饺邕`反合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式本合同第三方介入爭議的解決方式如下：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)提交給雙方共同認(rèn)可的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照爭議解決方式進(jìn)行。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指合同履行過程中第三方泄露的與土地相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地用途、規(guī)劃、租賃和轉(zhuǎn)讓條件等。8.2保密信息的保護(hù)措施與期限第三方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或者解除之日起兩年內(nèi)有效。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)如第三方未按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益限制于合同約定和法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，第三方不享有超出合同約定和法律法規(guī)允許的權(quán)益。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1第三方介入合同適用的法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入爭議解決的適用法律與機(jī)構(gòu)本合同第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律，爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，需提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，原件需在辦理土地相關(guān)手續(xù)時提交。附件2：土地規(guī)劃文件土地規(guī)劃文件包括土地使用規(guī)劃圖、土地開發(fā)強(qiáng)度規(guī)劃圖等，需提供規(guī)劃文件的復(fù)印件，原件需在辦理土地相關(guān)手續(xù)時提交。附件3：土地租賃合同土地租賃合同是土地租賃關(guān)系的法律依據(jù)，需提供土地租賃合同的復(fù)印件，原件需在辦理土地租賃手續(xù)時提交。附件4：土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同是土地轉(zhuǎn)讓關(guān)系的法律依據(jù)，需提供土地轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，原件需在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)時提交。附件5：土地征用補(bǔ)償協(xié)議土地征用補(bǔ)償協(xié)議是土地征用補(bǔ)償關(guān)系的法律依據(jù)，需提供土地征用補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，原件需在辦理土地征用補(bǔ)償手續(xù)時提交。附件6：委托管理協(xié)議委托管理協(xié)議是甲乙雙方就土地委托管理事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需提供委托管理協(xié)議的復(fù)印件，原件需在辦理土地委托管理手續(xù)時提交。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，需提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，原件需在辦理第三方介入手續(xù)時提交。附件8：管理費(fèi)用支付憑證管理費(fèi)用支付憑證是證明甲乙雙方支付管理費(fèi)用的證據(jù)，需提供管理費(fèi)用支付憑證的復(fù)印件。附件9：土地使用情況報告土地使用情況報告是受托方向委托方報告土地使用情況的文件，需提供土地使用情況報告的復(fù)印件。附件10：土地變更登記證明土地變更登記證明是證明土地權(quán)屬變更的法律文件，需提供土地變更登記證明的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付委托管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)按照約定支付委托管理費(fèi)用，如未按約定支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方的損失等。示例：委托方未按照約定支付第一季度委托管理費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。（2）未按約定提供土地相關(guān)資料責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方提供土地的相關(guān)資料，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受托方的損失等。示例：委托方未按照約定提供土地使用權(quán)證，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)證價值20%。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定進(jìn)行土地規(guī)