手房屋買賣合同協(xié)議糾紛起訴狀

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋買賣合同協(xié)議糾紛起訴狀精選本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3房屋交付及過戶時間3.房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)4.房屋買賣合同的違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任5.房屋買賣合同的爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除7.房屋買賣合同的效力7.1合同生效條件7.2合同失效條件8.房屋買賣合同的附加條款8.1房屋維修責任8.2房屋保險責任8.3房屋物業(yè)管理9.房屋買賣合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.房屋買賣合同的權(quán)益保障10.1賣方權(quán)益保障10.2買方權(quán)益保障11.房屋買賣合同的雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字12.房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.房屋買賣合同的簽訂日期13.1合同簽訂日期14.房屋買賣合同的簽訂地點14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息第二條房屋買賣合同內(nèi)容2.1房屋基本信息該房屋建筑結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，房屋規(guī)劃用途為X。該房屋現(xiàn)狀為X（包括但不限于房屋裝修情況、家具家電等）。2.2房屋價格及支付方式買方同意以人民幣X萬元整（￥X0000.00）的價格購買該房屋。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬號為：X。2.3房屋交付及過戶時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房屋交付給買方。過戶費用由買方承擔，買方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，該房屋的所有權(quán)歸買方所有。第三條房屋買賣合同的履行3.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付房款。買方應(yīng)按照賣方提供的相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)自行承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費、物業(yè)管理費等費用。第四條房屋買賣合同的違約責任4.1賣方違約責任賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同第二條第二款約定的房款金額的10%。4.2買方違約責任買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條第二款約定的房款金額的10%。第五條房屋買賣合同的爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條房屋買賣合同的變更和解除6.1合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。6.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條房屋買賣合同的附加條款8.1房屋維修責任自房屋交付之日起，買方享有該房屋的維修權(quán)利。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或更換。保修期自房屋交付之日起計算，期限為年。8.2房屋保險責任買方應(yīng)自房屋交付之日起，購買并繳納房屋保險費用。保險費用包括但不限于火災(zāi)、爆炸、盜竊等可能導致房屋損失的風險。保險受益人為買方。8.3房屋物業(yè)管理買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由買方承擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定。第九條房屋買賣合同的保密條款9.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，屬于保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，期限為年。9.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條第二款約定的房款金額的10%。第十條房屋買賣合同的權(quán)益保障10.1賣方權(quán)益保障賣方應(yīng)保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并如實提供相關(guān)資料。10.2買方權(quán)益保障買方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間，支付房款。買方在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。第十一條房屋買賣合同的雙方簽字11.1賣方簽字賣方（蓋章）：_________________法定代表人（或負責人）：_________________11.2買方簽字買方（蓋章）：_________________法定代表人（或負責人）：_________________第十二條房屋買賣合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條房屋買賣合同的簽訂日期本合同簽訂日期：_________________第十四條房屋買賣合同的簽訂地點本合同簽訂地點：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。第三方介入是指在房屋買賣過程中，除甲乙方外，涉及到的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.2第三方指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，指定具體第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務(wù)。如甲乙方無法達成一致，可申請調(diào)解或仲裁解決。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，不得泄露給任何無關(guān)方。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第四條第三方費用與支付4.1第三方費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照雙方協(xié)商的結(jié)果承擔。費用具體標準，參照第三方機構(gòu)的收費規(guī)定。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方機構(gòu)的要求，及時支付服務(wù)費用。支付方式可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式進行。第五條第三方服務(wù)成果的驗收5.1服務(wù)成果驗收甲乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方提供的服務(wù)成果進行驗收。如服務(wù)成果不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方進行整改或退款。5.2服務(wù)成果爭議解決如甲乙方對第三方提供的服務(wù)成果存在爭議，可申請調(diào)解或仲裁解決。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額定義本合同所述第三方責任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。6.2第三方責任限額標準第三方責任限額標準，為本合同第二條第二款約定的房款金額的10%。6.3第三方責任限額適用范圍第三方責任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導致甲乙方損失的情況。但第三方依法無需承擔責任的除外。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)違約、違法行為，或無法履行合同約定的義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方替代如第三方退出，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇新的第三方機構(gòu)替代。替代的第三方應(yīng)符合本合同第二條的約定。第八條第三方介入與甲乙方關(guān)系8.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙方對第三方的追責權(quán)。如第三方在提供服務(wù)過程中，存在過錯，甲乙方有權(quán)向第三方追責。8.3甲乙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進合同履行。如甲乙方在履行合同過程中，需要第三方協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除如甲乙方因第三方介入，協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除后的處理事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2第三方與第三方之間的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會投訴，或向法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響本合同的生效。本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同第三方介入的相關(guān)條款，不影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條附件本合同第三方介入的相關(guān)附件，包括但不限于第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明、服務(wù)費用標準等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證附件三：房屋評估報告附件四：房屋買賣合同附件五：房屋過戶申請表附件六：物業(yè)交割單附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)費用清單附件九：房屋維修記錄附件十：房屋保險單附件一：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號、房屋地址、房屋所有權(quán)人等信息。房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家行政機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積等信息。房屋土地使用權(quán)證應(yīng)為國家行政機關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房屋評估報告附件四：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的正式文本，應(yīng)包含本合同第一條至第十一條的全部內(nèi)容。附件五：房屋過戶申請表本附件應(yīng)包含過戶申請人的個人信息、房屋信息、過戶原因等信息。房屋過戶申請表應(yīng)按照過戶機構(gòu)的要求填寫。附件六：物業(yè)交割單本附件應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)地址、物業(yè)繳費信息等信息。物業(yè)交割單用于記錄物業(yè)費用的交割情況。附件七：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等信息。第三方機構(gòu)資質(zhì)證明用于證明第三方機構(gòu)的合法經(jīng)營資格。附件八：第三方服務(wù)費用清單本附件應(yīng)詳細列出第三方機構(gòu)提供服務(wù)的費用項目、費用金額等信息。第三方服務(wù)費用清單用于明確雙方對服務(wù)費用的約定。附件九：房屋維修記錄本附件應(yīng)詳細記錄房屋自買賣之日起的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。房屋維修記錄用于記錄房屋的維護狀況。附件十：房屋保險單本附件應(yīng)包含房屋保險的保險單號、保險期限、保險金額等信息。房屋保險單用于證明房屋已購買保險，保障房屋在買賣過程中的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、金額支付房款或服務(wù)費用。示例：買方未能在合同約定期限內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.甲乙雙方未按照合同約定的時間履行房屋交付或過戶手續(xù)。示例：賣方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時間支付第三方服務(wù)費用。示例：買方未能按照約定支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用，第三方機構(gòu)有權(quán)拒絕提供服務(wù)。4.第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。示例：第三方機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或進行整改。5.甲乙雙方未按照合同約定保守第三方機構(gòu)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。示例：買方泄露了第三方機構(gòu)的商業(yè)秘密，第三方機構(gòu)有權(quán)要求買方承擔違約責任。6.第三方機構(gòu)未按照合同約定保守甲乙雙方的商業(yè)秘