2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中的貸款融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中的貸款融資合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：指出售二手房的當事人。1.2買方：指購買二手房的當事人。1.3貸款銀行：指為買方提供貸款融資的金融機構(gòu)。1.4二手房：指買賣雙方交易的房屋。第二條：合同標的2.1買方同意購買的二手房，具體房源、位置、面積等詳見附件一。第三條：貸款融資事宜3.1買方申請的貸款金額、貸款年限、利率等詳見附件二。3.2貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并在審批通過后向買方發(fā)放貸款。3.3買方應在貸款銀行放款后按照約定的時間和金額向賣方支付房款。第四條：合同的履行4.1賣方應保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應按照約定的時間和金額支付房款，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3貸款銀行應按照約定的時間審批貸款，并在審批通過后向買方發(fā)放貸款。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方當事人提出變更或解除合同，應提前書面通知其他當事人。5.2合同的變更或解除需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：違約責任6.1任何一方當事人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.2在合同約定的貸款還款完畢后，本合同自動終止。8.3如合同提前解除，各方當事人應按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第九條：保密條款9.1各方當事人應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：附件本合同附件一為二手房房源及相關(guān)信息，附件二為貸款申請相關(guān)信息。第十一條：其他約定各方當事人對本合同的理解和執(zhí)行如有任何其他約定，應以書面形式補充本合同。第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指出售二手房的當事人，即房屋的當前所有者。1.2買方：指購買二手房的當事人，即希望購買并擁有房屋的所有者。1.3貸款銀行：指為買方提供貸款融資的金融機構(gòu)，負責審查、批準并發(fā)放貸款。1.4二手房：指買賣雙方交易的房屋，具體房源、位置、面積等詳見附件一。第二條：合同標的2.1買方同意購買的二手房，具體房源、位置、面積等詳見附件一。2.2賣方同意出售的二手房，具體房源、位置、面積等詳見附件一。第三條：貸款融資事宜3.1買方申請的貸款金額、貸款年限、利率等詳見附件二。3.2貸款銀行應按照約定時間審批貸款，并在審批通過后向買方發(fā)放貸款。3.3買方應在貸款銀行放款后按照約定的時間和金額向賣方支付房款。第四條：合同的履行4.1賣方應保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2買方應按照約定的時間和金額支付房款，并按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。4.3貸款銀行應按照約定的時間審批貸款，并在審批通過后向買方發(fā)放貸款。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方當事人提出變更或解除合同，應提前書面通知其他當事人。5.2合同的變更或解除需經(jīng)各方當事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條：違約責任6.1任何一方當事人違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方當事人應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方當事人均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自各方當事人簽字或蓋章之日起生效。8.2在合同約定的貸款還款完畢后，本合同自動終止。8.3如合同提前解除，各方當事人應按照本合同的約定履行相關(guān)義務。第九條：保密條款9.1各方當事人應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十條：附件本合同附件一為二手房房源及相關(guān)信息，附件二為貸款申請相關(guān)信息。第十一條：其他約定各方當事人對本合同的理解和執(zhí)行如有任何其他約定，應以書面形式補充本合同。第十二條：法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。15.3第三方介入時，應明確其職責范圍，不得超出其授權(quán)范圍行事。15.4第三方應保持獨立性，不得與甲乙方有任何利益沖突。第十六條：第三方介入的程序16.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入原因及第三方職責。16.2甲乙方應共同選定第三方，若不能達成一致，可通過協(xié)商或法定程序確定。16.3第三方介入前，甲乙方應與其充分溝通，確保其了解合同內(nèi)容及職責。第十七條：第三方責任及限額17.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，如有疏忽或過錯導致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。17.2第三方責任限額包括但不限于：a)評估機構(gòu)的評估誤差在一定范圍內(nèi)；b)過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)的時間限制；c)中介方協(xié)助買賣雙方履約的義務范圍。17.3第三方承擔責任時，甲乙方有權(quán)要求其賠償損失，并有權(quán)要求其承擔違約金。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲乙方當事人，不直接享有合同權(quán)利義務。18.2甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，第三方不得向甲乙方提出超出合同約定的要求。18.3第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，各方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條：第三方信息的披露19.1第三方應向甲乙方披露其業(yè)務流程、收費標準、權(quán)利義務等信息，確保甲乙方充分了解第三方服務內(nèi)容。19.2第三方應保證其提供服務的真實性和合法性，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。第二十條：第三方介入的終止20.1合同履行完畢后，第三方介入終止。20.2甲乙方共同同意終止第三方介入的，第三方介入終止。20.3第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙方均有權(quán)要求其退出合同履行過程。第二十一條：其他約定如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明，應以書面形式補充本合同。第二十二條：法律適用本合同的第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條：合同簽訂地本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂地為中華人民共和國省市。第二十四條：合同份數(shù)本合同第三方介入相關(guān)條款的一式肆份，賣方、買方、貸款銀行、第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房房源及相關(guān)信息詳細列出二手房的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、土地使用權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)年限、物業(yè)費用等。附件二：貸款申請相關(guān)信息詳細列出買方的貸款申請信息，包括貸款金額、貸款年限、利率、還款方式、還款計劃等。附件三：房屋過戶相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：評估報告詳細列出評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的價值評估、市場行情分析等。附件五：中介服務合同如涉及中介服務，應提供中介服務合同，詳細列出中介服務的范圍、費用、責任等。附件六：貸款銀行相關(guān)文件包括貸款銀行提供的貸款政策、貸款合同、還款協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能保證二手房的權(quán)屬清晰，導致合同無法履行。2.買方未能按照約定的時間和金額支付房款。3.貸款銀行未能按照約定的時間審批貸款，或未能按照約定的金額發(fā)放貸款。4.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為導致對方遭受的實際損失。3.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如賣方未能保證二手房的權(quán)屬清晰，導致合同無法履行，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方賠償因合同無法履行而導致的實際損失。如買方未能按照約定的時間和金額支付房款，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求買方支付違約金。如第三方未能按照合同約定履行其職責，導致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求其賠償因合同無法履行而導致的實際損失。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中的貸款融資合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行1.4二手房1.5轉(zhuǎn)讓價格1.6貸款金額2.貸款條件2.1貸款利率2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款申請流程3.二手房轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致3.2辦理過戶手續(xù)3.3支付轉(zhuǎn)讓價格3.4貸款銀行放款3.5交付二手房4.貸款申請材料4.1身份證明4.2收入證明4.3房產(chǎn)證4.4買賣合同4.5其他相關(guān)材料5.貸款審批及放款5.1貸款銀行審核5.2貸款批準通知5.3放款時間及金額6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3貸款銀行違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.合同的適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律沖突12.合同的爭議管轄12.1訴訟管轄12.2仲裁管轄13.合同的附件13.1貸款申請表13.2買賣合同副本13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3貸款銀行簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)，同意將房屋出售給乙方的個人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋，并承擔相應貸款責任的個人或單位。1.3貸款銀行：指為乙方提供貸款服務的金融機構(gòu)。1.4二手房：指甲方出售的已有一次買賣記錄的住宅。1.5轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。1.6貸款金額：指乙方向貸款銀行申請的貸款額度，不超過轉(zhuǎn)讓價格的70%。第二條貸款條件2.1貸款利率：根據(jù)中國人民銀行公布的同期基準利率執(zhí)行，具體利率由貸款銀行根據(jù)乙方信用狀況確定。2.2貸款期限：由乙方與貸款銀行協(xié)商確定，最長不超過30年。2.3還款方式：采取等額本息或等額本金方式還款。2.4貸款申請流程：乙方按照貸款銀行的要求提交相關(guān)材料，經(jīng)貸款銀行審核后放款。第三條二手房轉(zhuǎn)讓流程3.1雙方協(xié)商一致：甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致，簽訂買賣合同。3.2辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方按照我國法律規(guī)定，到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價格給甲方。3.4貸款銀行放款：貸款銀行在審核通過后，將貸款金額發(fā)放至甲方賬戶。3.5交付二手房：甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價格后，將房屋交付給乙方。第四條貸款申請材料4.1身份證明：乙方及其配偶的有效身份證件。4.2收入證明：乙方的工作單位出具的近半年工資收入證明。4.3房產(chǎn)證：甲乙雙方持有的房屋所有權(quán)證。4.4買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本。4.5其他相關(guān)材料：包括但不限于乙方家庭成員的戶籍證明、婚姻狀況證明等。第五條貸款審批及放款5.1貸款銀行審核：貸款銀行對乙方的貸款申請進行審核，審核通過后通知乙方。5.2貸款批準通知：貸款銀行向乙方發(fā)出貸款批準通知，明確貸款金額、利率、還款方式等事項。5.3放款時間及金額：貸款銀行在乙方履行完畢貸款合同約定的各項義務后，將貸款金額發(fā)放至甲方賬戶。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方違約：乙方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.3貸款銀行違約：貸款銀行未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定的事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應當書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果：一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應當承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響方有權(quán)請求減輕或者免除其履行義務。10.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。第十一條合同的適用法律11.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2國際法律沖突：如本合同涉及國際法律沖突，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求適用中華人民共和國法律。第十二條合同的爭議管轄12.1訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。12.2仲裁管轄：如雙方約定仲裁，仲裁委員會應為本合同簽訂時的常設仲裁機構(gòu)。第十三條合同的附件13.1貸款申請表：乙方按照貸款銀行要求填寫的貸款申請表。13.2買賣合同副本：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證明、收入證明等。第十四條合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）簽署合同的簽字。14.2乙方簽字：乙方（買方）簽署合同的簽字。14.3貸款銀行簽字：貸款銀行代表簽署合同的簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應按照約定或法定義務提供服務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入后的義務2.1貸款銀行義務：按照約定時間放款，審核乙方貸款申請材料，確保貸款利率、還款方式等符合合同約定。2.2房地產(chǎn)交易中心義務：辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中提供的信息真實、準確。2.3中介機構(gòu)義務：協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供咨詢服務，確保交易過程順利進行。2.4評估機構(gòu)義務：對房屋進行評估，提供客觀、公正的評估報告。2.5擔保公司義務：提供擔保服務，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的責任限額包括但不限于其收費范圍。3.2損失賠償：如第三方未履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任免除：第三方在無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況下，不承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同義務過程中，應尊重甲方的權(quán)益，確保甲方利益不受損害。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同義務過程中，應尊重乙方的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行合同義務過程中，應及時與甲乙雙方溝通，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決：如第三方未履行義務，導致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方可向第三方提出異議。5.2第三方答復：第三方應在收到異議后15日內(nèi)答復甲乙雙方，如第三方未答復，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.3訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更：合同履行期間，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除：合同履行期間，發(fā)生不可抗力或者雙方約定的事由，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同應當書面通知第三方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項。第七條第三方介入后的保密義務7.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他雙方約定需要保密的信息。7.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。7.3泄露后果：一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應當承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。8.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成一方損失的，受影響方有權(quán)請求減輕或者免除其履行義務。8.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知第三方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同。第九條第三方介入后的適用法律9.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2國際法律沖突：如本合同涉及國際法律沖突，雙方應協(xié)商解決，必要時可請求適用中華人民共和國法律。第十條第三方介入后的爭議管轄10.1訴訟管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。10.2仲裁管轄：如雙方約定仲裁，仲裁委員會應為本合同簽訂時的常設仲裁機構(gòu)。第十一條第三方介入后的附件11.1貸款申請表：乙方按照貸款銀行要求填寫的貸款申請表。11.2買賣合同副本：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋所有權(quán)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表詳細要求：乙方應按照貸款銀行的要求填寫，包含個人信息、貸款金額、還款方式等。說明：申請表需經(jīng)乙方簽字確認，并提交給貸款銀行審核。2.附件二：買賣合同副本詳細要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同副本，需經(jīng)雙方簽字確認。說明：合同副本應明確房屋基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。3.附件三：房屋所有權(quán)證詳細要求：甲方向貸款銀行提供的房屋所有權(quán)證，證明甲方對房屋的所有權(quán)。說明：所有權(quán)證需真實有效，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.附件四：身份證明詳細要求：甲方及乙方有效的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：身份證明需真實有效，未經(jīng)本人同意不得泄露給第三方。5.附件五：收入證明詳細要求：乙方的工作單位出具的近半年工資收入證明。說明：收入證明需真實有效，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。6.附件六：評估報告詳細要求：對房屋進行評估的報告，由評估機構(gòu)提供。7.附件七：擔保合同詳細要求：如乙方選擇擔保公司提供擔保服務，需簽訂的擔保合同。說明：擔保合同需明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等。8.附件八：房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：甲乙雙方在房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)所需提交的材料。說明：過戶材料應包括身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同副本等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋或未提供真實有效的房產(chǎn)證等。責任認定：甲方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付給乙方違約金。2.乙方違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價格或未按時償還貸款等。責任認定：乙方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付給甲方違約金。3.貸款銀行違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如未按時放款或未按約定利率放款等。責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若貸款銀行未能在約定時間內(nèi)放款，貸款銀行應支付給甲方或乙方違約金。4.中介方違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如未協(xié)助甲乙雙方完成交易或未提供真實信息等。責任認定：中介方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若中介方未能協(xié)助甲乙雙方完成交易，中介方應支付給甲方或乙方違約金。5.評估機構(gòu)違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如提供不真實或不公正的評估報告等。責任認定：評估機構(gòu)應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若評估機構(gòu)提供的不真實評估報告導致甲方或乙方遭受損失，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。6.擔保公司違約：違約行為：未按照合同約定履行義務，如未提供擔保服務或未按約定提供擔保等。責任認定：擔保公司應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。示例說明：若擔保公司未提供擔保服務導致甲方或乙方遭受損失，擔保公司應承擔相應的賠償責任。全文完。2024二手房轉(zhuǎn)讓過程中的貸款融資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款銀行第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1利率4.2相關(guān)費用第五條房產(chǎn)評估與價值5.1房產(chǎn)評估5.2房產(chǎn)價值第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條房產(chǎn)過戶與抵押7.1房產(chǎn)過戶7.2抵押設定第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效與終止10.1合同生效10.2合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：貸款合同14.4附件四：房產(chǎn)評估報告第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指持有房產(chǎn)證的房屋所有者，即房屋的出售方。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人。1.3貸款銀行：指為乙方提供貸款服務的銀行機構(gòu)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方向貸款銀行申請的貸款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2貸款用途：乙方所獲得的貸款僅限于購買甲方持有的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：雙方約定，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式：乙方應按月向貸款銀行還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第四條利率與費用4.1利率：雙方約定，貸款利率為____%。4.2相關(guān)費用：包括但不限于貸款評估費、抵押登記費、貸款手續(xù)費等，具體費用標準及支付方式詳見附件二。第五條房產(chǎn)評估與價值5.2房產(chǎn)價值：根據(jù)評估結(jié)果，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批：乙方應按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并配合貸款銀行進行審批。6.2貸款發(fā)放：貸款銀行在審批通過后，將貸款金額發(fā)放至乙方指定的賬戶。第七條房產(chǎn)過戶與抵押7.1房產(chǎn)過戶：在乙方獲得貸款后，甲方應按照雙方約定，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。7.2抵押設定：為保證貸款的履行，甲方同意將過戶后的房產(chǎn)抵押給貸款銀行，作為貸款的擔保。具體的抵押登記手續(xù)由乙方和貸款銀行辦理。第八條違約責任與爭議解決8.1違約責任：雙方同意，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：雙方同意，合同的變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方確認。9.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。一方要求解除合同的，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復印件14.2附件二：貸款申請表14.3附件三：貸款合同14.4附件四：房產(chǎn)評估報告14.5附件五：雙方約定的其他文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義與范圍15.1第三方介入：指在甲乙方履行本合同時，除甲乙方外，其他提供協(xié)助或服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。第十六條第三方責任與義務16.1第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、準確、高效的服務，確保本合同的順利履行。16.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。第十七條第三方費用與支付17.1第三方費用：雙方約定，第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定方式支付。17.2支付方式：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方違約與責任18.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，導致本合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔違約責任。18.2違約責任：第三方應向甲乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損