房屋車庫(kù)合同范本

房屋車庫(kù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××汽車服務(wù)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼為×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅小區(qū)，并配套有車庫(kù)設(shè)施；乙方作為專業(yè)的汽車服務(wù)公司，致力于為客戶提供便捷、高效的停車服務(wù)。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

甲方同意將小區(qū)內(nèi)部分車庫(kù)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理，為小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：車庫(kù)租賃、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同的順利履行。

一、當(dāng)事人信息

（以上已列出甲方、乙方當(dāng)事人信息）

二、定義

1.本合同所指車庫(kù)，系指甲方位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)，編號(hào)為×××至×××的車庫(kù)。

2.本合同所述停車服務(wù)，包括但不限于車庫(kù)租賃、車輛保管、車輛清潔、車輛維修等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的車庫(kù)出租給乙方，由乙方提供專業(yè)的停車服務(wù)，包括車庫(kù)的管理、維護(hù)、車輛保管等，以滿足小區(qū)業(yè)主的停車需求，提高小區(qū)的整體居住品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于車庫(kù)的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、車輛服務(wù)以及相關(guān)的配套設(shè)施使用等。

第二條定義

1.車庫(kù)：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)住宅小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)，具體編號(hào)為×××至×××。

2.停車服務(wù)：包括車庫(kù)租賃、車輛保管、車輛清潔、車輛維修等服務(wù)內(nèi)容。

3.業(yè)主：指甲方小區(qū)內(nèi)的居民或單位，需要使用乙方提供停車服務(wù)的主體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取車庫(kù)租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的停車服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維護(hù)和管理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證車庫(kù)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，確保車庫(kù)的使用權(quán)不受第三方干擾。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取停車服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以保障停車服務(wù)的順利進(jìn)行。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理使用和管理。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，包括車庫(kù)的清潔、維護(hù)、保管等。

（2）乙方應(yīng)確保車庫(kù)內(nèi)的車輛安全，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。

（3）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，負(fù)責(zé)車庫(kù)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付甲方車庫(kù)租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方將車庫(kù)出租給乙方，租金為每月人民幣×萬(wàn)元整（￥×××00.00），每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)支付周期的前5個(gè)工作日；

（2）車庫(kù)交付時(shí)間：合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期或終止后，乙方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)將車庫(kù)歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的×%。

2.甲方在合同期內(nèi)擅自收回車庫(kù)或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的×%。

3.甲方未按約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供停車服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的×%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金×%的滯納金。

2.乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)的停車服務(wù)，導(dǎo)致車庫(kù)設(shè)施損壞、車輛丟失等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓車庫(kù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的×%。

4.乙方在合同到期或終止后，未按約定時(shí)間歸還車庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的×%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后×個(gè)工作日內(nèi)，支付違約金及賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金及賠償，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T或行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方對(duì)仲裁結(jié)果不服，可在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式選擇是雙方真實(shí)意思表示，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，將嚴(yán)格按照本條規(guī)定執(zhí)行。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于車庫(kù)平面圖、雙方授權(quán)代表身份證明文件等，附件為本合同不可分割的一部分。