2024年度二手房交易合同解除及退款協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同解除及退款協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.2解除合同的程序第二條退款條件2.1退款的情形2.2退款的程序第三條解除合同及退款的責(zé)任主體3.1責(zé)任主體的確定3.2責(zé)任主體的權(quán)利和義務(wù)第四條解除合同及退款的時(shí)間規(guī)定4.1解除合同的時(shí)間規(guī)定4.2退款的時(shí)間規(guī)定第五條解除合同及退款的具體金額計(jì)算5.1金額計(jì)算的依據(jù)5.2金額計(jì)算的方法第六條解除合同及退款的方式和途徑6.1方式和途徑的選擇6.2方式和途徑的實(shí)施第七條解除合同及退款的相關(guān)手續(xù)7.1相關(guān)手續(xù)的辦理7.2相關(guān)手續(xù)的要求第八條解除合同及退款過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的方法第九條解除合同及退款的法律責(zé)任9.1法律責(zé)任的認(rèn)定9.2法律責(zé)任的承擔(dān)第十條解除合同及退款的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容10.2其他事項(xiàng)的實(shí)施第十一條合同解除及退款的有效期11.1有效期的確定11.2有效期的計(jì)算第十二條合同解除及退款的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的履行12.2通知義務(wù)的要求第十三條合同解除及退款的記錄保存13.1記錄保存的要求13.2記錄保存的時(shí)間第十四條合同解除及退款的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)的內(nèi)容14.2保密義務(wù)的履行第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1買(mǎi)方因個(gè)人原因要求解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)賣(mài)方同意后，方可解除合同。1.1.2賣(mài)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)買(mǎi)方同意后，方可解除合同。1.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可要求解除合同。1.2解除合同的程序1.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求解除合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除合同的具體原因。1.2.2對(duì)方接到解除合同的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意解除合同。1.2.3雙方達(dá)成解除合同的一致意見(jiàn)后，應(yīng)簽署解除合同的書(shū)面協(xié)議，并按照本合同約定辦理退款手續(xù)。第二條退款條件2.1退款的情形2.1.1買(mǎi)方因個(gè)人原因要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的全部房款。2.1.2賣(mài)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同的，賣(mài)方應(yīng)在收到解除合同申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的全部房款，并支付買(mǎi)方因此遭受的損失。2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已收取的房款應(yīng)當(dāng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還給對(duì)方。2.2退款的程序2.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求退款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明退款的具體原因。2.2.2對(duì)方接到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意退款。2.2.3雙方達(dá)成退款的一致意見(jiàn)后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定退還房款，買(mǎi)方應(yīng)按照約定提供相應(yīng)的退款賬戶(hù)。第三條解除合同及退款的責(zé)任主體3.1責(zé)任主體的確定3.1.1買(mǎi)方因個(gè)人原因要求解除合同的，買(mǎi)方為責(zé)任主體。3.1.2賣(mài)方因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求解除合同的，賣(mài)方為責(zé)任主體。3.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均為責(zé)任主體。3.2責(zé)任主體的權(quán)利和義務(wù)3.2.1責(zé)任主體有權(quán)要求解除合同，并按照本合同約定辦理退款手續(xù)。3.2.2責(zé)任主體應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失，并按照本合同約定支付相應(yīng)的賠償。第四條解除合同及退款的時(shí)間規(guī)定4.1解除合同的時(shí)間規(guī)定4.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方要求解除合同時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在解除合同書(shū)面協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。4.2退款的時(shí)間規(guī)定4.2.1賣(mài)方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意退款。4.2.2賣(mài)方同意退款后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)，將房款退還給買(mǎi)方。第五條解除合同及退款的具體金額計(jì)算5.1金額計(jì)算的依據(jù)5.1.1退款金額應(yīng)以實(shí)際已收取的房款為依據(jù)，扣除已發(fā)生的費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)等）。5.2金額計(jì)算的方法5.2.1退款金額計(jì)算公式為：已收取房款已發(fā)生費(fèi)用=應(yīng)退款金額。第六條解除合同及退款的方式和途徑6.1方式和途徑的選擇6.1.1退款方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式。6.2方式和途徑的實(shí)施6.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的退款時(shí)間內(nèi)，按照約定方式和途徑辦理退款手續(xù)。第七條解除合同及退款的相關(guān)手續(xù)7.1相關(guān)手續(xù)的辦理（1）解除合同的書(shū)面申請(qǐng)；（2）身份證明文件；（3）合同相關(guān)文件；（4）其他必要的資料。7.2相關(guān)手續(xù)的要求7.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供真實(shí)、完整的資料，并協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條解除合同及退款過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在解除合同及退款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的方法8.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。8.2.2雙方應(yīng)積極配合對(duì)方的合理要求，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第九條解除合同及退款的法律責(zé)任9.1法律責(zé)任的認(rèn)定9.1.1雙方在解除合同及退款過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)。9.1.2若一方未履行本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2法律責(zé)任的承擔(dān)9.2.1因一方原因?qū)е潞贤獬?，?zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償。9.2.2雙方在解除合同及退款過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條解除合同及退款的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容10.1.1雙方在解除合同及退款過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。10.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。10.2其他事項(xiàng)的實(shí)施10.2.1雙方在解除合同及退款過(guò)程中，應(yīng)積極配合，確保各項(xiàng)事務(wù)的順利進(jìn)行。10.2.2雙方應(yīng)在解除合同后，繼續(xù)履行本合同約定的保密義務(wù)。第十一條合同解除及退款的有效期11.1有效期的確定11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2有效期的計(jì)算11.2.1有效期自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條合同解除及退款的通知義務(wù)12.1通知義務(wù)的履行12.1.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。12.2通知義務(wù)的要求12.2.1雙方應(yīng)確保通知義務(wù)的履行，以便對(duì)方及時(shí)了解解除合同的情況。第十三條合同解除及退款的記錄保存13.1記錄保存的要求13.1.1雙方應(yīng)將合同解除及退款過(guò)程中的所有書(shū)面文件、電子郵件、短信等資料保存至少五年。13.2記錄保存的時(shí)間13.2.1記錄保存時(shí)間自合同解除手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，至少五年。第十四條合同解除及退款的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)的內(nèi)容14.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同解除及退款過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。14.2保密義務(wù)的履行14.2.1雙方不得向任何第三方透露合同解除及退款過(guò)程中的相關(guān)信息，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。14.2.2雙方在履行保密義務(wù)期間，不得使用、復(fù)制、傳播對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行等情況。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法解決的爭(zhēng)議或問(wèn)題時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。2.1.2第三方介入的選擇需遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，甲乙方應(yīng)選擇具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致選擇第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽署書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入后的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，客觀、公正地處理介入的事務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入后的權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便更好地履行介入職責(zé)。第四條第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系4.1.1第三方介入并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2第三方介入與其他各方之間不存在代理、合伙或其他法律關(guān)系。4.2第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明4.2.1第三方介入僅限于處理甲乙方之間的爭(zhēng)議或問(wèn)題，不涉及合同外的第三方的權(quán)益。4.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，與其他各方無(wú)關(guān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算5.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、費(fèi)用等因素進(jìn)行合理確定。5.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.1.1當(dāng)甲乙方與第三方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的方法6.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持冷靜，遵守法律法規(guī)，不得采取任何損害第三方合法權(quán)益的行為。6.2.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的合理要求，共同維護(hù)甲乙方和第三方的合法權(quán)益。第七條第三方介入后的其他事項(xiàng)7.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容7.1.1甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽署的書(shū)面協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。7.1.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付介入費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。7.2othermatters7.2.1bothpartiesshallproperlykeepthewrittenagreementsandrelevantdocumentssignedwiththethirdpartyforfuturereference.7.2.2bothpartiesshallpaytheinterventionfeestothethirdpartyinaccordancewiththeagreementandkeeptherelevantpaymentvouchers.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同解除及退款協(xié)議附件2：第三方介入?yún)f(xié)議附件3：費(fèi)用支付憑證附件4：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件5：保密協(xié)議附件6：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：審計(jì)報(bào)告附件10：律師意見(jiàn)書(shū)附件11：仲裁協(xié)議附件12：不可抗力事件證明附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：合同解除及退款協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、退款的具體情形和計(jì)算方法、解除合同及退款的責(zé)任主體、時(shí)間規(guī)定、金額計(jì)算、方式和途徑、相關(guān)手續(xù)、爭(zhēng)議解決、法律責(zé)任、其他事項(xiàng)等內(nèi)容。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件和程序、第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益、第三方介入與其他各方的關(guān)系和劃分說(shuō)明、第三方責(zé)任限額等內(nèi)容。附件3：費(fèi)用支付憑證該附件應(yīng)包括甲乙方支付給第三方的費(fèi)用支付憑證，以證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。附件4：爭(zhēng)議解決協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，以及甲乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的義務(wù)和行為準(zhǔn)則。附件5：保密協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明甲乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，以及違反保密義務(wù)的法律責(zé)任。附件6：房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告該附件應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢驗(yàn)的結(jié)果和相關(guān)建議，以證明房屋質(zhì)量問(wèn)題是否存在。附件7：中介服務(wù)協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明中介方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。附件8：評(píng)估報(bào)告該附件應(yīng)包括對(duì)房屋的評(píng)估結(jié)果和相關(guān)建議，以證明房屋的價(jià)值和狀況。附件9：審計(jì)報(bào)告該附件應(yīng)包括對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況和合規(guī)性的審計(jì)結(jié)果。附件10：律師意見(jiàn)書(shū)該附件應(yīng)包括律師對(duì)合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。附件11：仲裁協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明仲裁的程序、仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁結(jié)果的執(zhí)行等內(nèi)容。附件12：不可抗力事件證明該附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，以證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。附件13：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料該附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料，以備不時(shí)之需。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)；3.未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.未按約定支付費(fèi)用；5.未保守商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；6.未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失，包括直接損失和間接損失；3.違約方應(yīng)支付違約金或賠償金，具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失的大小確定；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；5.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)按照合同約定辦理解除合同的手續(xù)，并支付相應(yīng)的退款。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用；2.若賣(mài)方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)房屋，并支付修復(fù)費(fèi)用；3.若賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)證，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房交易合同解除及退款協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3解除合同：指在合同約定的交易過(guò)程中，雙方協(xié)商一致決定終止合同的行為。1.4退款：指在本合同解除后，甲方按照約定向乙方退還已收取的部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。第二條：合同解除條件2.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋；2.1.2乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.1.3因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.1.4雙方協(xié)商一致的其他解除理由。第三條：合同解除程序3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》。3.2甲方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。第四條：退款計(jì)算方式4.1退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2退款計(jì)算公式為：退款金額=購(gòu)房款項(xiàng)×退款比例。第五條：退款時(shí)間及方式5.1甲方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。5.2退款方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條：合同解除后的其他事項(xiàng)6.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接等。6.2本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用_______（所在地）法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：_______13.2乙方聯(lián)系方式：_______第十四條：其他約定14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：_______1.2乙方（買(mǎi)方）：_______1.3解除合同：指在合同約定的交易過(guò)程中，雙方協(xié)商一致決定終止合同的行為。1.4退款：指在本合同解除后，甲方按照約定向乙方退還已收取的部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。第二條：合同解除條件2.1.1甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋；2.1.2乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.1.3因政策、法律等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；2.1.4雙方協(xié)商一致的其他解除理由。第三條：合同解除程序3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面簽署《解除合同協(xié)議書(shū)》。3.2甲方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。3.3乙方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。第四條：退款計(jì)算方式4.1退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的____%。4.2退款計(jì)算公式為：退款金額=購(gòu)房款項(xiàng)×退款比例。第五條：退款時(shí)間及方式5.1甲方應(yīng)在《解除合同協(xié)議書(shū)》簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)。5.2退款方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第六條：合同解除后的其他事項(xiàng)6.1雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接等。6.2本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：保密條款7.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及相關(guān)事項(xiàng)。7.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：合同附件附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：付款憑證附件3：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：其他相關(guān)文件第三部分：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：____年____月____日第八條：法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同適用_______（所在地）法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的修改和解除，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條：合同的附件10.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.2附件的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等應(yīng)符合本合同約定。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情況。11.2甲方應(yīng)保證房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響合同履行的情況。第十二條：乙方聲明12.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在隱瞞、誤導(dǎo)等情況。12.2乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：_______13.2乙方聯(lián)系方式：_______第十四條：其他約定14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五條：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成特定事項(xiàng)的情況。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及指定2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢(xún)、金融服務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定；無(wú)約定的，第三方賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同，并對(duì)第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)解決。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得向無(wú)關(guān)第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方服務(wù)瑕疵的處理8.1若第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方退出及替代9.1若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代的第三方。9.2替代第三方應(yīng)符合甲乙雙方的約定條件，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。第十條：第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1甲乙雙方與第三方之間的所有約定，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。10.2書(shū)面確認(rèn)文件應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的合同修改11.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署修改協(xié)議。11.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并作為本合同的附件。第十二條：第三方介入的違約處理12.1若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的直接損失。第十三條：第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第十五條：合同的簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______第三方：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等雙方約定的主要條款。附件2：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件作為購(gòu)買(mǎi)方支付房款的憑證，記錄了付款的時(shí)間、金額、方式等信息。附件3：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件是房屋所有權(quán)的法律證明，購(gòu)買(mǎi)方需要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房屋當(dāng)前的狀態(tài)，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以便雙方了解房屋的實(shí)際狀況。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、維修報(bào)告、鄰里同意書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如評(píng)估、咨詢(xún)、金融服務(wù)等，若第三方未能履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例一：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失。示例二：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為支付違約金或賠償甲方因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例三：若第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)）未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體表現(xiàn)為重新提供服務(wù)或賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易合同解除及退款協(xié)議2本合同目錄一覽1.解除合同的條件和程序1.1解除合同的申請(qǐng)1.2解除合同的審批1.3解除合同的生效2.退款金額和計(jì)算方式2.1退款金額的確定2.2退款計(jì)算基數(shù)的確定2.3退款金額的支付方式3.退款的時(shí)間和方式3.1退款時(shí)間的確定3.2退款方式的確定3.3退款支付的操作程序4.合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1解除合同后的權(quán)益處理4.2解除合同后的義務(wù)履行4.3解除合同后的責(zé)任追究5.合同解除的法律后果5.1解除合同的法律效力5.2解除合同后的法律后果5.3解除合同的法律責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決的途徑6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的處理8.合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.2附件的有效性8.3附件的修改和補(bǔ)充9.合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的主體9.2合同履行的期限9.3合同履行的監(jiān)督方式10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露責(zé)任11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同修改和補(bǔ)充的程序12.合同的解除和終止12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件12.3解除和終止合同的程序13.合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限13.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)14.合同的附則14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同的簽署地點(diǎn)和簽署日期第一部分：合同如下：第一條解除合同的條件和程序1.1解除合同的申請(qǐng)1.1.1申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面解除合同申請(qǐng)，并提供解除合同的充分理由。1.1.2申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)按照合同約定的方式，提前通知對(duì)方解除合同的意愿。1.1.3申請(qǐng)解除合同的一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明解除合同的合法性和合理性。1.2解除合同的審批1.2.1收到解除合同申請(qǐng)的一方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)合同約定和實(shí)際情況作出是否同意解除合同的決定。1.2.2同意解除合同的一方應(yīng)向申請(qǐng)方發(fā)出書(shū)面同意通知，并按照合同約定辦理解除合同手續(xù)。1.2.3不同意解除合同的一方應(yīng)向申請(qǐng)方發(fā)出書(shū)面不同意通知，并說(shuō)明不同意解除合同的理由。1.3解除合同的生效1.3.1雙方達(dá)成解除合同的共識(shí)后，解除合同即刻生效。1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。1.3.3解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第二條退款金額和計(jì)算方式2.1退款金額的確定2.1.1退款金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.1.2退款金額的計(jì)算公式為：已支付的款項(xiàng)已使用的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3退款金額的計(jì)算基準(zhǔn)為：合同約定的價(jià)格和實(shí)際已支付的金額。2.2退款計(jì)算基數(shù)的確定2.2.1退款計(jì)算基數(shù)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。2.2.2退款計(jì)算基數(shù)包括：合同約定的價(jià)格、已支付的金額、實(shí)際已使用的服務(wù)費(fèi)用等。2.2.3退款計(jì)算基數(shù)不包括：違約金、損害賠償金、間接損失等。2.3退款金額的支付方式2.3.1退款金額的支付方式應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。2.3.2退款金額可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.3.3退款金額的支付應(yīng)在合同解除后的十個(gè)工作日內(nèi)完成。第三條退款的時(shí)間和方式3.1退款時(shí)間的確定3.1.1退款時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.1.2退款時(shí)間自合同解除之日起計(jì)算。3.1.3退款時(shí)間不得超過(guò)十個(gè)工作日。3.2退款方式的確定3.2.1退款方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。3.2.2退款方式可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。3.2.3退款方式應(yīng)確保退款金額的安全和及時(shí)到賬。3.3退款支付的操作程序3.3.1退款支付的操作程序應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。3.3.2退款支付的操作程序包括：提供退款賬號(hào)、核對(duì)退款金額、辦理退款手續(xù)等。3.3.3退款支付的操作程序應(yīng)在退款時(shí)間內(nèi)完成。第四條合同解除后的權(quán)利和義務(wù)4.1解除合同后的權(quán)益處理4.1.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除相關(guān)的權(quán)益事宜。4.1.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。4.1.3解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。4.2解除合同后的義務(wù)履行4.2.1解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的合同義務(wù)。4.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。4.2.3解除合同后，雙方應(yīng)互相配合，確保合同解除的順利進(jìn)行。4.3解除合同后的責(zé)任追究4.3.1解除合同后，如一方違反合同約定或者法律規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2解除合同后，如一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3.3解除合同后，如一方惡意解除合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同解除的法律后果5.1解除合同的法律效力5.1.1解除合同后，合同約定的權(quán)利和義務(wù)終止。5.1.2第八條合同的附件8.1附件的構(gòu)成8.1.1合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、付款憑證等。8.1.2附件應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。8.1.3附件的構(gòu)成應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。8.2附件的有效性8.2.1附件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載或者誤導(dǎo)性陳述。8.2.2附件的提交應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。8.2.3附件的修改或者補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3附件的修改和補(bǔ)充8.3.1附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。8.3.2附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。8.3.3附件的修改和補(bǔ)充應(yīng)不影響合同其他條款的效力。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1合同履行的主體9.1.1合同的履行主體應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行合同義務(wù)。9.1.2合同的履行主體應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式完成合同義務(wù)。9.1.3合同的履行主體應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.2合同履行的期限9.2.1合同履行的期限應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。9.2.2合同履行的期限包括：履行開(kāi)始時(shí)間、履行結(jié)束時(shí)間等。9.2.3合同履行的期限如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同履行的監(jiān)督方式9.3.1合同履行的監(jiān)督方式應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。9.3.2合同履行的監(jiān)督方式包括：現(xiàn)場(chǎng)檢查、書(shū)面報(bào)告、第三方監(jiān)督等。9.3.3合同履行的監(jiān)督方式應(yīng)確保合同履行主體的合法權(quán)益。第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.1.2保密信息的范圍應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。10.1.3保密信息的具體內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保密信息的保護(hù)期限應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定確定。10.2.2保密信息的保護(hù)期限自合同解除之日起計(jì)算。10.2.3保密信息的保護(hù)期限不應(yīng)超過(guò)合同解除后的一定年限。10.3保密信息的泄露責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2如一方泄露保密信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3.3如一方泄露保密信息，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.1.1合同修改的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.1.2合同修改的條件包括：雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。11.1.3合同修改的條件應(yīng)在合同履行期內(nèi)滿(mǎn)足。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.2.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括：合同權(quán)利、合同義務(wù)、合同條款等。11.2.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同修改和補(bǔ)充的程序11.3.1合同修改和補(bǔ)充的程序應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。11.3.2合同修改和補(bǔ)充的程序包括：提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)、協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)等。11.3.3合同修改和補(bǔ)充的程序應(yīng)在合同履行期內(nèi)完成。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.1.1合同解除的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。12.1.2合同解除的條件包括：雙方協(xié)商一致、符合法律規(guī)定等。12.1.3合同解除的條件應(yīng)在合同履行期內(nèi)滿(mǎn)足。12.2合同終止的條件12.2.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。12.2.2合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件1.1.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：合同履行發(fā)生爭(zhēng)議、一方請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁、法律規(guī)定需要第三方介入等。1.1.2第三方介入的條件應(yīng)在合同履行期內(nèi)滿(mǎn)足。1.2第三方介入的程序1.2.1第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：一方提出介入請(qǐng)求、雙方協(xié)商一致、第三方接受介入請(qǐng)求、第三方進(jìn)行介入等。1.2.2第三方介入的程序應(yīng)在合同履行期內(nèi)完成。2.第三方的主要職責(zé)和權(quán)利2.1第三方的主要職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)公正、中立地處理合同爭(zhēng)議，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或解決方案。2.1.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.2第三方的主要權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供與爭(zhēng)議相關(guān)的全部信息和證據(jù)。2.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。3.第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何利益關(guān)系，以確保第三方的中立性。3.1.2第三方應(yīng)僅根據(jù)合同約定和法律規(guī)定行使權(quán)利和履行義務(wù)。3.2第三方與中介方的關(guān)系3.2.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2.2中介方應(yīng)承擔(dān)因提供不實(shí)信息或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。4.明確第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制4.1.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為負(fù)責(zé)，但對(duì)其無(wú)法控制的情況不負(fù)責(zé)任。4.1.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的限制性條款4.2.1第三方在任何情況下，其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其介入費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方介入費(fèi)用的支付應(yīng)在第三方完成介入后支付。5.2第三方介入費(fèi)用的退還5.2.