DB22T 3408-2022 建設用地項目節(jié)地評價論證規(guī)范

DB22/T3408—2022建設用地項目節(jié)地評價論證規(guī)范2022-09-16發(fā)布2022-10-30實施I本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定起草。123參見附錄A。4c)采用臨近區(qū)域同類型、同規(guī)模建設項目的最高水平；d)參照發(fā)達國家類似階段類似情況的相關標準；e)統(tǒng)計分析法：根據區(qū)域或項目建設的歷史發(fā)展趨勢通過模型確定標準值；f)典型調查法：對一些節(jié)約集約用地水平較好的項目進行典型調查獲取相關指標值，并適當修正后作為相關指標的標準值；g)專家咨詢：宜采用眾數法或平均值法，專家應不少于5人。9.3.1.4指標實現初始值按公式(1)進行計算。.....................9.3.1.5指標實現度分值確定根據有關指標或對應標準值的特殊差異，需要對指標實現度初始值按照以下原則處理，確定各指標9.3.2評價指標權重確定原則和方法應按照TD/T1018中的規(guī)定確定。9.3.3節(jié)地程度分值確定9.3.3.1目標分值計算建設用地項目節(jié)地程度各目標分值按照公式(2)計算：59.3.3.2節(jié)地程度分值計算建設用地項目節(jié)地程度分值按照公式(3)計算：9.3.3.3功能區(qū)節(jié)地程度劃分9.3.3.3.2節(jié)地程度等級條件見表1。表1節(jié)地程度等級條件類別高度節(jié)地節(jié)地程度分值[90,100]中度節(jié)地節(jié)地程度分值[75,90]節(jié)地程度分值[50,75]節(jié)地程度分值[0,50]672)建設項目規(guī)劃布局方案合理性；3)建設項目各功能分區(qū)劃分合理性；1)新增功能分區(qū)的必要性；2)新增功能分區(qū)用地規(guī)模的合理性。2)超標準用地規(guī)模合理性分析。11.4專家組構成11.4.1應為5人及以上的單數。8d)各功能分區(qū)用地規(guī)模的合理性；e)建設項目總用地規(guī)模合理性。11.6.1專家組根據論證情況出具評審論證意見(參見附錄D),分以下兩種情形：b)出具“未通過評審論證”意見。經專家組論證，對報告采取的評價方法不科學、規(guī)劃布局有11.6.2填寫論證專家組名單(參見附錄E)。9DB22/T3408—2022目標土地利用結構(A1)項目用地總量(B1)行政辦公及生活服務設施用地所占比重(B2)土地利用強度(A2)容積率(B3)建筑密度(B4)投資強度(B5)土地利用效益(A3)單位建設項目用地GDP(B6)建設單位名稱(加蓋公章):(黑體，3號，居中)13XX建設項目節(jié)地評價人員名單職稱/職務項目負責人項目組成員評價報告編寫人評價報告報告審核人建設概況建設項目名稱項目建設單位聯(lián)系人電話節(jié)地評價單位聯(lián)系人電話項目建設地點所屬行業(yè)建設項目性質建設項目總投資(萬元)投資管理類別□審批核準口備案建設項目用地各功能分區(qū)情況擬用地規(guī)模總用地規(guī)模(公頃)功能分區(qū)1(公頃)功能分區(qū)2(公頃)功能分區(qū)3用地規(guī)模(公DB22/T3408—2022建設項目節(jié)地評價報告(樣例)(一)節(jié)地評價對象(二)節(jié)地評價依據(三)節(jié)地評價原則(四)節(jié)地評價內容建設項目名稱建設項目擬建地點建設項目審批、核準、備案機關建設項目擬投資規(guī)模(億元)擬供地方式建設項目依據相關規(guī)劃名稱建設項目擬用地總規(guī)模(公建設項目各組成部分功能分區(qū)用地規(guī)模(公頃)功能分區(qū)1功能分區(qū)2功能分區(qū)3功能分區(qū)4建設項目名稱項目建設單位建設項目類別口審批□核準口備案項目基本情況□新建□改建□擴建建設項目用地總規(guī)模(公頃)各功能分區(qū)用地規(guī)模(公頃)功能分區(qū)1功能分區(qū)2功能分區(qū)3功能分區(qū)4二、建設項目節(jié)地評價論證主要內容建設項目是否符合產業(yè)政策、供地政策及相關規(guī)劃建設項目規(guī)劃布局的合理性各功能分區(qū)用地規(guī)模合理性測算依據是否充分、方法是否正確、過程是否清晰各功能分區(qū)用地規(guī)模是否節(jié)約、基本節(jié)約、不節(jié)約建設項目用地總規(guī)模合理性測算依據是否充分、方法是否正確、過程是否清晰總用地規(guī)模是否節(jié)約、基本節(jié)約