柳州2024年度租房協(xié)議

柳州2024年度租房協(xié)議本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址2.2房屋基本情況2.3房屋設(shè)施清單第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的成立、生效與失效13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同失效條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息出租方名稱：柳州市xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：91450200xxx注冊(cè)地址：柳州市xxx路xxx號(hào)聯(lián)系人：xxx聯(lián)系電話：xxx1.2承租方信息承租方名稱：xxx身份證號(hào)：xxx聯(lián)系電話：xxx聯(lián)系地址：xxx第二條租房地址及房屋情況2.1租房地址房屋位于柳州市xxx區(qū)xxx路xxx號(hào)，具體門牌號(hào)為xxx。2.2房屋基本情況房屋為xx層，建筑面積為xx平方米，房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋設(shè)施包括xxx。2.3房屋設(shè)施清單（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：燈具、廚具、衛(wèi)具等。第三條租房期限3.1租房開始日期2024年1月1日3.2租房結(jié)束日期2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣xx元整。4.2租金支付周期承租方需每xx支付一次租金。4.3租金支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額承租方需支付人民幣xx元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間合同到期后，出租方在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。若房屋內(nèi)有損壞或遺失，則從押金中相應(yīng)扣除。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道、屋頂、墻面等。承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前xx天書面通知對(duì)方，并說明變更事項(xiàng)和理由。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）出租方提前書面通知承租方解除合同；（2）承租方未按約定支付租金，出租方給予xx天寬限期仍未支付的；（3）承租方嚴(yán)重違反本合同第六條第一款規(guī)定的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并按照本合同第十一條規(guī)定處理押金及賠償事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起xx年。第十三條合同的成立、生效與失效13.1合同成立條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同失效條件本合同在履行期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢或其他原因?qū)е潞贤?。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容除本合同外，雙方在其他書面文件中另有約定的，按照雙方書面約定的內(nèi)容執(zhí)行。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）擔(dān)保方為承租方提供擔(dān)保；（3）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（4）法律法規(guī)規(guī)定或甲乙方約定的其他第三方介入情形。第二條第三方介入?yún)f(xié)議2.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)。2.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方追究責(zé)任。3.3第三方如因履行其職責(zé)造成承租方損失的，由承租方直接向第三方追究責(zé)任。3.4第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其從甲乙方或承租方獲得的報(bào)酬數(shù)額。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。4.3甲乙方未按約定支付第三方介入費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除事項(xiàng)和理由。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，變更或解除后，應(yīng)重新確認(rèn)甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，變更或解除不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲乙方和承租方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方和承租方造成的損失。7.3保密義務(wù)自甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除或終止之日起xx年。第八條第三方介入的法律法規(guī)適用8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。8.2如本協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲乙方和第三方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第九條第三方介入的效力9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，在履行期限內(nèi)，因合同解除、履行完畢或其他原因?qū)е潞贤А?.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議失效，不影響本合同的履行。第十條附件10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議附件，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議附件，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、電器、燈具、廚具、衛(wèi)具等。附件二：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、支付記錄等，證明承租方按約定支付租金。附件三：押金支付憑證證明承租方按約定支付押金。附件四：房屋使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任劃分，包括但不限于家具、電器、燈具、廚具、衛(wèi)具等的使用和維護(hù)要求。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)方等與甲乙方的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及與甲乙方的關(guān)系。附件六：合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項(xiàng)和理由。附件七：合同解除協(xié)議如合同發(fā)生解除，需簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項(xiàng)和理由。附件八：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括但不限于租金、押金等違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：如出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的住宿、交通等費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。