南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（店面型）

南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（店面型）本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更手續(xù)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：南京市X街道X號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件一。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為X平方米，具體尺寸以附件一為準(zhǔn)。1.3房屋用途：僅限于商業(yè)用途，包括但不限于商品展示、銷售、服務(wù)等活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起X日后，即年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至年月日結(jié)束。2.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期，共計(jì)X年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)的，出租人應(yīng)在X日內(nèi)將押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，退還的押金不計(jì)息。5.維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括水電費(fèi)的支付、門窗的關(guān)閉等。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋使用7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋禁止行為：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者其他可能損害房屋及附屬設(shè)施的行為。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，必須提前X個(gè)月書面通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租人信息及轉(zhuǎn)租租金等事項(xiàng)，并經(jīng)出租人書面確認(rèn)。9.合同變更9.1合同變更條件：合同雙方在租賃期限內(nèi)，如需變更合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽訂變更協(xié)議。9.2合同變更手續(xù)：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租人有權(quán)提前解除合同，如承租人未按照約定用途使用房屋，或未按照約定支付租金等。10.1.2承租人有權(quán)提前解除合同，如出租人未按照約定提供房屋，或未按照約定履行維修責(zé)任等。10.2合同解除手續(xù)：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除合同后X日內(nèi)清理并交還房屋。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未按照約定提供房屋，或未按照約定履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未按照約定用途使用房屋，或未按照約定支付租金等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)和用途等要求，且具備正常使用的條件。14.雙方簽字14.1出租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2承租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方分類：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為介紹租賃雙方并協(xié)助簽訂合同的角色，如提供租賃信息、協(xié)調(diào)雙方利益等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，以確保租金的合理性。2.3維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。2.4保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)處理因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失賠償事宜。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或賠償。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：如合同雙方同意，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.第三方介入手續(xù)5.1第三方介入通知：當(dāng)合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、職責(zé)等信息。5.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。7.第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的退出條件。8.2第三方退出程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守合同約定。9.2本合同其他條款對(duì)甲方和乙方具有約束力，甲方和乙方應(yīng)遵守合同約定。10.第三方介入后的合同變更10.1合同雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面修改合同相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。10.2合同雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)書面修改合同相關(guān)條款。11.第三方介入后的合同解除11.1合同雙方同意解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.2合同雙方因第三方原因解除第三方介入時(shí)，應(yīng)書面記錄解除原因和過(guò)程。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，可嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照合同約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.第三方介入后的其他約定13.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。13.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件。14.第三方介入后的雙方簽字14.1出租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________14.2承租人簽字：姓名/名稱：____________________日期：____________________第二部分結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖1.1房屋位置示意圖1.2房屋結(jié)構(gòu)圖1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃合同副本2.1租賃合同2.2租賃合同附加條款2.3租賃合同變更記錄3.附件三：押金收據(jù)3.1押金支付憑證3.2押金退還憑證4.附件四：租金支付記錄4.1租金支付憑證4.2租金支付明細(xì)表5.附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容清單5.2維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間5.3維修服務(wù)費(fèi)用明細(xì)6.附件六：保險(xiǎn)單副本6.1保險(xiǎn)單正面6.2保險(xiǎn)單背面（條款詳細(xì)說(shuō)明）7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表格7.2轉(zhuǎn)租批準(zhǔn)書7.3轉(zhuǎn)租合同副本8.附件八：合同變更協(xié)議8.1合同變更申請(qǐng)8.2合同變更審批8.3合同變更條款9.附件九：合同解除協(xié)議9.1合同解除申請(qǐng)9.2合同解除審批9.3合同解除條款10.附件十：違約金計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)10.1違約金計(jì)算公式10.2違約金計(jì)算示例10.3違約金支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2未按約定提供維修服務(wù)1.3未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任2.承租人違約行為2.1未按約定用途使用房屋2.2未按約定支付租金2.3未按約定履行維修責(zé)任3.中介方違約行為3.1未按約定提供真實(shí)租賃信息3.2未按約定協(xié)助雙方簽訂合同3.3未按約定履行介紹職責(zé)4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為4.1未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告4.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋評(píng)估4.3未按約定提供評(píng)估咨詢服務(wù)5.維修服務(wù)提供商違約行為5.1未按約定時(shí)間進(jìn)行維修5.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修5.3未按約定提供維修服務(wù)6.保險(xiǎn)公司違約行為6.1未按約定時(shí)間理賠6.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)理賠6.3未按約定提供保險(xiǎn)咨詢和服務(wù)7.轉(zhuǎn)