商場賣場場地出租合同：2024年度租賃合同

商場賣場場地出租合同：2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置1.2租賃場地面積1.3租賃場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃場地使用與管理4.1承租方使用要求4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.3場地維護與管理第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金的計算與支付第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定8.2不可抗力事件的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條雙方簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1租賃場地位置：位于商場一層，具體位置詳見附件一。1.2租賃場地面積：總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3租賃場地用途：承租方不得將租賃場地用于法律法規(guī)禁止或者限制的活動。承租方應(yīng)在租賃場地內(nèi)開展商業(yè)活動，包括但不限于商品展示、銷售等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，總計租金為元。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，具體賬戶信息詳見合同附件。第四條租賃場地使用與管理4.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定及商場管理規(guī)章制度使用租賃場地，保證租賃場地內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等。4.2出租方提供的設(shè)施與服務(wù)：出租方應(yīng)提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施（如空調(diào)、照明等）的正常使用，并確保設(shè)施的正常運行。4.3場地維護與管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維護與管理，確保設(shè)備、設(shè)施的正常使用。出租方負(fù)責(zé)租賃場地及公共區(qū)域的維護與管理，確保場地的安全與衛(wèi)生。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3變更與解除的程序：雙方應(yīng)就變更或解除合同的事宜達(dá)成書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。6.2違約金的計算與支付：違約金的具體計算方式及支付程序詳見合同附件。第八條不可抗力8.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力事件的持續(xù)時間和影響程度，請求延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3訴訟時效：因履行本合同發(fā)生的爭議，訴訟時效期間為三年，自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)約協(xié)議；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除合同；10.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的、對雙方具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運營策略等。11.2保密義務(wù)與期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如雙方同意轉(zhuǎn)讓合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的書面申請，經(jīng)對方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽署14.1簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2簽署地點：本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.3簽署人：甲方（出租方）：商場乙方（承租方）：有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或可能參與本合同履行過程的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、貨物供應(yīng)商、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入的目的、時間等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并不得違反本合同的任何條款。2.3甲乙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或貨物，并確保服務(wù)或貨物的質(zhì)量、安全等符合甲乙方的要求。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方就第三方的責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、賠償方式、賠償程序等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.2第三方不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙方與第三方書面約定，并在本合同中予以明確。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的第三方類型、介入的目的、時間等。7.2甲乙方應(yīng)與新的第三方就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，并確保新的第三方遵守本合同的約定。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密信息的約定，如第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方違約的處理9.1第三方如違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。9.2甲乙方在追責(zé)過程中，不影響本合同的履行。第十條第三方與本合同的關(guān)系10.1第三方不是本合同的當(dāng)事人，但第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)。10.2本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖附件二：租賃場地面積分布圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃場地使用與管理規(guī)定附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)或貨物供應(yīng)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃場地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的具體位置，包括入口、出口、周邊設(shè)施等。附件二：租賃場地面積分布圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的面積分布，包括各功能區(qū)域的劃分。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃場地使用與管理規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃場地的使用與管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、秩序等方面的要求。附件五：保險單據(jù)本附件應(yīng)包括出租方和承租方購買的保險單據(jù)，以證明雙方已按照合同約定購買相應(yīng)的保險。附件六：第三方服務(wù)或貨物供應(yīng)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或貨物供應(yīng)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格等。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)與期限等。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償方式、賠償程序等。附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條件、程序以及變更后的內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃場地使用不符合合同約定；2.未按照約定支付租金；3.未按照約定提供設(shè)施與服務(wù)；4.違反租賃場地使用與管理規(guī)定；5.未按照約定購買保險；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或貨物；7.違反保密協(xié)議；8.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損