甲方在租賃合同中的主要義務(wù)說明

合同編號：__________一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付方式為每月_______日前，承租方將租金直接存入出租方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式支付給出租方。2.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方。三、押金及退還3.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃物交還給出租方，出租方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。四、甲方的主要義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。4.2出租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。如因維修導(dǎo)致租賃物部分或全部不能使用，出租方應(yīng)提前通知承租方，并采取相應(yīng)措施減少承租方的損失。4.3出租方不得干涉承租方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。五、乙方的主要義務(wù)5.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3承租方在租賃期間不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。六、違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起_______日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。（3）承租方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管，不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。（4）雙方應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，承租方可要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將租賃物提供給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用人、受益人。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過法律途徑予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：出租方為住宅小區(qū)物業(yè)，承租方為小區(qū)居民。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動，如賭博、吸毒等。2.場合：出租方為商業(yè)店鋪，承租方為商家。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的商業(yè)管理規(guī)定，承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.場合：出租方為企業(yè)，承租方為辦公使用。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守企業(yè)內(nèi)的管理制度，承租方不得在辦公區(qū)域內(nèi)進(jìn)行與辦公無關(guān)的活動。4.場合：承租方為外籍人士，租賃房屋位于居民區(qū)。補(bǔ)充條款：承租方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得違反居民區(qū)的居住規(guī)定，如大聲喧嘩、擾民等。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.租賃物使用