2024年私宅買賣合同

合同編號：__________私宅買賣合同賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋類型：__________1.4房屋所有權證號：__________第二條房屋買賣價格2.2買賣雙方同意，房屋買賣價格包括房屋本身及附屬設施、裝修等一切權益。第三條付款方式及期限3.1買方同意在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應于交易年____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整支付給賣方。3.3買方未按時支付房款的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價格的10%。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條附加條款5.1房屋的戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷移至新住所。5.3房屋的用途：買方應按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權利和責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：交易年____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的組織。2.房屋信息需真實準確，包括但不限于地址、面積、類型及所有權證號。3.定金及房款支付時間、金額等細節(jié)需明確，遵守相關法律法規(guī)。4.過戶及戶口遷移應在規(guī)定時間內(nèi)完成，遵守相關行政規(guī)定。5.買方應合理使用房屋，不得擅自改變結構和用途。6.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。解決辦法：1.合同糾紛應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，提供真實、完整的證據(jù)。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出判決，雙方應予以執(zhí)行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，或者根據(jù)法律規(guī)定可以獨立進行民事活動的能力。2.私有房屋：指個人所有的房屋，包括自有和共有房屋。3.定金：指買方為確保履行合同而預先支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.戶口遷移：指居民將戶籍從一個地方遷移到另一個地方的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理和裁判的權力。8.證據(jù)：指用來證明案件事實的材料，包括書證、物證、證人證言等。特殊應用場合及補充條款：1.情景：賣方為海外華人，無法親自辦理過戶手續(xù)。補充條款：賣方應授權國內(nèi)合法代理人辦理過戶手續(xù)，并提供相關授權文件。2.情景：買方為首次購房者，對過戶流程不熟悉。補充條款：賣方應協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導和幫助。3.情景：房屋存在抵押貸款，需在過戶前結清。補充條款：買方應負責結清房屋抵押貸款，并提供結清證明。4.情景：房屋涉及遺產(chǎn)繼承，需提供相關法律文件。補充條款：賣方應提供房屋繼承權法律文件，證明其有權出售房屋。5.情景：買方希望對房屋進行翻新改造。補充條款：買方應在過戶后____個月內(nèi)提交房屋翻新改造計劃，并獲得相關部門批準。附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件。2.賣方身份證明原件及復印件。3.買方身