房屋建筑包工包料承包合同范本2024年

合同編號：__________房屋建筑包工包料承包合同第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝、驗收、保修等。第二條工程承包方式2.1本工程采取包工包料的承包方式，乙方負責完成全部施工內(nèi)容，并提供合格的工程成果。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用符合國家質(zhì)量標準的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第三條工程進度及工期3.1乙方向甲方承諾，工程總工期為_______日，自雙方簽訂合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)嚴格按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程質(zhì)量驗收標準應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范。4.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定進行工程驗收，甲乙雙方應(yīng)共同參加驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責整改，直至達到約定標準。第五條材料供應(yīng)5.1乙方負責采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。5.2甲方有權(quán)對乙方采購的材料進行查驗，如發(fā)現(xiàn)不符合約定質(zhì)量標準的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或清除。第六條工程款項及支付方式6.1雙方同意，工程款分為三次支付，具體支付比例和時間如下：（1）工程開工后，支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的40%。6.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付工程款。第七條違約責任7.1乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延期一日，違約金為合同總價款的0.5%。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標準完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。7.3甲方未按照約定時間支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每延期一日，滯納金為應(yīng)付款額的0.5%。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）工程質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量安全。（3）工程款項支付應(yīng)嚴格按照合同約定的比例和時間進行，如需調(diào)整，應(yīng)書面協(xié)商一致。（4）違約責任應(yīng)在合同中明確約定，包括違約金、滯納金等計算方式和支付標準。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定的工期，如有特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)及時溝通，書面確認。2.解決辦法：①提交合同簽訂地人民法院訴訟；②按照合同約定的仲裁條款進行仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當按照一定比例支付的違約金。5.工期：指合同約定的工程完成的時間。6.仲裁：指當事人通過仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁協(xié)議，對爭議進行解決的一種方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：業(yè)主是architecturalfirm，乙方承包商是individualcontractor補充條款：鑒于甲方為architecturalfirm，乙方應(yīng)允許甲方在其辦公室內(nèi)存放與工程相關(guān)的所有文件和圖紙，以便甲方進行監(jiān)督和審查。2.場合：工程包含sensitivedata，如clientinformation或proprietarydesigns補充條款：乙方同意對所有工程相關(guān)的敏感數(shù)據(jù)保密，不得向任何第三方披露。違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.場合：工程位于historicdistrict，有特殊的zoninglaw和building要求補充條款：乙方應(yīng)確保施工過程中遵守所有相關(guān)的文物保護法規(guī)和建筑法規(guī)，如有違反，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.場合：業(yè)主要求使用特定品牌或規(guī)格的建筑材料補充條款：乙方應(yīng)使用甲方指定的品牌或規(guī)格的建筑材料。如乙方因故無法使用指定材料，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可使用替代材料。5.場合：工程涉及plexdesign或innovativetechnology，需要extendedtimeforapproval或testing補充條款：工程進度和工期相應(yīng)延長，具體延長的時間由甲乙雙方協(xié)