店面交易合同模板

合同編號(hào)：__________店面交易合同甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條店面基本情況1.1店面的具體位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2店面的建筑面積：_______平方米。1.3店面的土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（如：國有出讓、集體土地等）。1.4店面的現(xiàn)狀：_______（如：正在經(jīng)營、空置等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的店面交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)在辦理店面過戶手續(xù)之前，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.3乙方支付的定金在店面過戶手續(xù)辦理完畢后，轉(zhuǎn)為店面價(jià)款的一部分。若乙方未按約定時(shí)間支付定金或剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第三條店面交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將店面交付給乙方。3.2店面交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《店面交接確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)在店面交付后_______日內(nèi)，辦理店面的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂店面交易合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，并履行相應(yīng)的授權(quán)手續(xù)。2.店面交易價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因模糊不清而產(chǎn)生的糾紛。3.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.在店面交付及過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保店面狀況與合同約定一致。解決辦法：1.合同爭議解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金；若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面：指甲方擁有的位于特定位置的店面，包括建筑物的使用權(quán)和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指乙方購買店面所需支付的金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買店面的誠意金。4.過戶手續(xù)：指乙方在購買店面后，將店面的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的賠償。6.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.乙方為外籍人士或無國籍人士場合描述：乙方為外籍人士或無國籍人士，需要辦理簽證等相關(guān)手續(xù)才能完成店面過戶。補(bǔ)充條款：7.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面過戶相關(guān)的外國人簽證手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。7.2甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理簽證手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.店面涉及租約場合描述：店面當(dāng)前正處于租賃期間，乙方需要與房東協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租約。補(bǔ)充條款：8.1乙方應(yīng)在店面交付后_______日內(nèi)，與房東協(xié)商解除或轉(zhuǎn)讓租約。8.2若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除或轉(zhuǎn)讓租約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。3.店面存在抵押或查封情況場合描述：店面目前存在抵押或查封情況，需要先行解除抵押或查封才能完成過戶。補(bǔ)充條款：9.1甲方應(yīng)在店面交付前，解除店面的抵押或查封情況。9.2若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除抵押或查封，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格