個(gè)人房產(chǎn)交易合同范例

合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀用途為_______。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為他項(xiàng)權(quán)利證號(hào)，證載權(quán)利人為甲方。第二條房產(chǎn)價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（蓋章）：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________合同簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保所提供的購(gòu)買資金來(lái)源合法，并能夠按照約定時(shí)間支付房款。3.雙方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，并履行合同約定的義務(wù)。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保交易合法有效。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意各項(xiàng)約定。解決辦法：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。2.逾期交付：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。3.逾期付款：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本房?jī)r(jià)款的_______%。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等。2.房產(chǎn)證號(hào)：指該房產(chǎn)的_______號(hào)，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金，通常為本房?jī)r(jià)款的一定比例。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為海外華人，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬/朋友（姓名：__________，身份證號(hào)：__________）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，希望得到更多的售后服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，為乙方提供一年內(nèi)的售后服務(wù)，包括解答房產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題、協(xié)助辦理水電煤等公共事業(yè)接入手續(xù)。3.場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需其他共有權(quán)人同意出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在本合同簽訂前，已取得其他共有權(quán)人的書面同意，否則乙方有權(quán)解除合同。4.場(chǎng)合：買方希望分期支付房款。本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；房產(chǎn)過(guò)戶完成后_______日內(nèi)支付剩余房款。5.場(chǎng)合：賣方希望保留家具和家電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)