標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同范本參考

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房性質(zhì)：_______（工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等）。1.3廠房所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.4廠房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述廠房以及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同約定受讓上述廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括廠房、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施設(shè)備的一切相關(guān)權(quán)利和利益。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.3剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房以及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照_______（相關(guān)部門規(guī)定/市場(chǎng)價(jià)格）執(zhí)行。4.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備享有完全的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利，且不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不受損壞，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并妥善使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。5.4乙方在取得廠房所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事非法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______甲方代表（或授權(quán)代理人）：_______乙方代表（或授權(quán)代理人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和利益權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.約定交付及過(guò)戶時(shí)間，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用廠房，不得從事非法活動(dòng)。6.注意違約責(zé)任條款，了解違約金計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.如有權(quán)屬糾紛，可通過(guò)產(chǎn)權(quán)查詢、法律訴訟等途徑解決。2.如有合同履行爭(zhēng)議，可先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向法院提起訴訟。3.如發(fā)生違約行為，可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.如需修改合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)在一定期限內(nèi)使用的權(quán)利。3.收益權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)獲取經(jīng)濟(jì)收益的權(quán)利。4.處置權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。6.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為了保證債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。7.租賃：指出租人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。8.違約金：指當(dāng)事人約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。9.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房轉(zhuǎn)讓方為外資企業(yè)，受讓方為國(guó)內(nèi)企業(yè)。2.廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及外籍人員權(quán)益。3.廠房所處地塊存在規(guī)劃調(diào)整可能。4.廠房?jī)?nèi)部存在特殊設(shè)備，如環(huán)保設(shè)備、精密儀器等。5.廠房轉(zhuǎn)讓方和受讓方存在長(zhǎng)期合作關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.外資企業(yè)轉(zhuǎn)讓方和國(guó)內(nèi)企業(yè)受讓方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提供各自所在國(guó)家的企業(yè)資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等相關(guān)文件。2.如涉及外籍人員權(quán)益，需提前與其溝通，并在合同中明確其權(quán)益保障及賠償辦法。3.鑒于廠房所處地塊存在規(guī)劃調(diào)整可能，雙方應(yīng)在合同中約定因規(guī)劃調(diào)整導(dǎo)致廠房?jī)r(jià)值變化的處理方式。4.針對(duì)廠房?jī)?nèi)部特殊設(shè)備，合同附件中應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息，并明確設(shè)備轉(zhuǎn)讓方式及維修責(zé)任。5.鑒于雙方存在長(zhǎng)期合作關(guān)系，可以在合同中約定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、價(jià)格優(yōu)惠等條款，以維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。附件列表：1.廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)