房屋裝修合同解析與范本展示

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方提供的房屋進(jìn)行裝修，包括_______等。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的裝修方案和工程進(jìn)度，完成裝修工程。3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度和驗(yàn)收4.1雙方約定本工程工期為_(kāi)______天，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。4.2工程驗(yàn)收合格的標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.3乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向甲方提供完整的施工資料和保修卡。第五條合同款項(xiàng)的支付（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總金額的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時(shí)，支付合同總金額的_______%；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的_______%。5.2乙方開(kāi)具正式稅務(wù)發(fā)票后，甲方支付款項(xiàng)。第六條保修6.1乙方對(duì)裝修工程提供的保修期限為_(kāi)______年，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.2保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)解決裝修工程的質(zhì)量問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_______%。7.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)與解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程概述、合同價(jià)格、工程進(jìn)度和驗(yàn)收等條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免因表述不清導(dǎo)致的糾紛。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)，否則可能面臨違約金賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，否則可能需要支付違約金。（5）雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過(guò)自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.保修：指施工方對(duì)施工的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)和維護(hù)責(zé)任。5.合同糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因合同條款、履行情況等發(fā)生的爭(zhēng)議。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：甲方需要在合同約定的工期范圍內(nèi)舉辦活動(dòng)，要求乙方優(yōu)先完成特定區(qū)域的裝修。補(bǔ)充條款：雙方約定，如甲方因特殊原因需要在合同約定的工期范圍內(nèi)舉辦活動(dòng)，乙方應(yīng)在甲方提出要求后_______日內(nèi)，優(yōu)先完成該特定區(qū)域的裝修。2.特殊情況：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原施工圖紙有誤，需與甲方溝通修改。補(bǔ)充條款：如乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)原施工圖紙有誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同確定修改方案，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工期和合同金額。3.特殊情況：甲方在工程驗(yàn)收合格后，需要乙方提供裝修工程的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：雙方約定，工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的免費(fèi)維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，如甲方需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用