社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本

社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本甲方：__________乙方：__________一、物業(yè)基本情況1.2物業(yè)總面積為__________平方米。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和安全保障；（4）物業(yè)內(nèi)部道路和停車場的管理與維護(hù)；（5）業(yè)主咨詢、投訴的處理和回訪；（6）物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策的宣傳與執(zhí)行；（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，公共區(qū)域保持整潔、安全，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、安全的生活環(huán)境。三、物業(yè)服務(wù)費用3.1乙方向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理費：人民幣__________元/平方米·月；（2）停車費：人民幣__________元/輛·月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：（1）甲方應(yīng)按照乙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率支付滯納金。四、合同期限4.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面簽訂續(xù)約合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，除支付滯納金外，乙方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日這就是一份社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本，希望對您有所幫助。在實際操作中，請根據(jù)具體情況對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和完善。如果您還有其他問題，歡迎繼續(xù)提問。公共設(shè)施的維護(hù)和管理，如電梯、消防設(shè)施等；負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全保障，預(yù)防犯罪事件的發(fā)生，確保居民的人身和財產(chǎn)安全；處理居民的各種意見和建議，及時解決居民生活中遇到的問題；定期組織進(jìn)行小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，確保小區(qū)環(huán)境的整潔有序。關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用的補(bǔ)充，乙方會根據(jù)實際情況，可能會收取一些額外的費用，例如：裝修費用：若業(yè)主進(jìn)行房屋裝修，需支付一定的裝修管理費用；臨時性費用：如小區(qū)內(nèi)發(fā)生特殊情況，需要臨時性增收費用的，乙方會提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實施。違約責(zé)任方面，如果乙方因為管理不善，導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故，或者嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他補(bǔ)充內(nèi)容，如合同的變更和解除：在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)；在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。重點：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化維修、公共秩序維護(hù)、投訴處理、法律法規(guī)宣傳執(zhí)行及其他相關(guān)服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費用：包括管理費、停車費及其他費用，需按時足額支付。3.合同期限：固定年限，期滿后可續(xù)約。4.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任，逾期支付費用可解除合同。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。難點：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)界定和執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費用的確定和收取。3.合同期限內(nèi)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.違約責(zé)任的判定和賠償。5.爭議解決的程序和結(jié)果。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免模糊不清導(dǎo)致爭議。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費用的調(diào)整應(yīng)及時溝通，確保