公寓租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，建筑面積為_______平方米。1.2該公寓的配套設(shè)施及家具、家電等設(shè)備設(shè)施情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。首次支付租金時間為簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用該公寓及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離該公寓。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離該公寓。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：該公寓附屬設(shè)施及家具、家電等設(shè)備設(shè)施清單注意事項：1.甲方應(yīng)確保其擁有該公寓的合法所有權(quán)或處置權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。3.乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，否則應(yīng)按市價賠償。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將公寓及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或處置權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的自然人或法人。3.租金：乙方為使用公寓而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于賠償甲方損失或無損退還。5.違約責(zé)任：一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔的法律責(zé)任。6.爭議解決：當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時提前告知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為禁養(yǎng)品種。乙方應(yīng)負責(zé)寵物的日常管理與清潔，不得造成公寓環(huán)境衛(wèi)生問題。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將寵物帶走，不得遺留給甲方。2.朋友臨時借?。喝粢曳叫枧R時邀請朋友借住，應(yīng)在提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款如下：乙方朋友借住的時間不得超過一個月。乙方朋友借住期間，應(yīng)遵守公寓管理規(guī)定，不得損害公寓及附屬設(shè)施。乙方朋友借住期間產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。3.家具家電維修：若公寓內(nèi)的家具家電出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。補充條款如下：甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三個工作日內(nèi)安排維修。維修費用由甲方承擔，但如果是由于乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。4.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，若出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時維修。補充條款如下：甲方保證公寓內(nèi)的網(wǎng)