土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同參考

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)包方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方一事，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）_______村_______組；1.2土地面積：_______平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)）；1.3土地用途：_______（糧食、經(jīng)濟(jì)作物、養(yǎng)殖等）；1.4土地現(xiàn)狀：_______（耕地、旱地、水田等）。二、轉(zhuǎn)包期限2.1本土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如乙方需要續(xù)租，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。三、轉(zhuǎn)包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年支付轉(zhuǎn)包金，轉(zhuǎn)包金為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年轉(zhuǎn)包金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______‰作為滯納金。3.3甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對轉(zhuǎn)包土地享有合法、完整的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用土地，合理利用土地資源，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)包金，不得拖欠。4.4甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證土地的完整性，不得隨意改變土地用途，不得收回乙方已取得的土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同第四條第一款規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)包金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為合法的土地承包經(jīng)營權(quán)人，乙方應(yīng)為具備承包能力的自然人、法人或其他組織。2.土地情況要明確：詳細(xì)填寫地塊位置、面積、用途和現(xiàn)狀，以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)。3.轉(zhuǎn)包期限合法：轉(zhuǎn)包期限不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限。4.轉(zhuǎn)包金合理確定：轉(zhuǎn)包金應(yīng)根據(jù)市場行情和土地實(shí)際情況合理確定。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任明確：違約行為應(yīng)具體明確，違約責(zé)任應(yīng)依法確定。7.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的對集體所有土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.轉(zhuǎn)包：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其承包的土地經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.轉(zhuǎn)包金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為使用承包土地的對價(jià)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方打算對土地進(jìn)行大規(guī)模農(nóng)業(yè)開發(fā)，需要甲方的支持與協(xié)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地開發(fā)所需的手續(xù)，提供必要的證明材料。2.乙方希望轉(zhuǎn)包期結(jié)束后，能夠優(yōu)先續(xù)租土地。補(bǔ)充條款：合同到期后，乙方有權(quán)優(yōu)先按照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格續(xù)租土地，甲方不得拒絕。3.乙方計(jì)劃對土地進(jìn)行長期投資，希望甲方在轉(zhuǎn)包期內(nèi)不調(diào)整土地用途。補(bǔ)充條款：甲方承諾在轉(zhuǎn)包期內(nèi)不對土地進(jìn)行收回或調(diào)整用途，保證乙方的長期投資計(jì)劃得以實(shí)施。4.乙方要求在合同中明確違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。補(bǔ)充條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的所有損失。附件列表：1.土地權(quán)屬證