農(nóng)村房屋抵押貸款合同范本

合同編號(hào)：__________抵押貸款合同甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鑒于甲方是一家依法成立的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)乙方的申請(qǐng)，甲方同意向乙方提供貸款，丙方同意以其擁有的農(nóng)村房屋為該筆貸款提供抵押擔(dān)保。為確保甲方的合法權(quán)益，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途、期限及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整），還款時(shí)間為每月_______日前。1.4乙方若提前還款，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的利率支付提前還款的手續(xù)費(fèi)。第二條抵押房屋基本情況2.1丙方以其位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的農(nóng)村房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______）為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。2.2抵押房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況見附件一。第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1丙方提供的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.2甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由丙方承擔(dān)。第四條抵押房屋的辦理和變更4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由丙方承擔(dān)。4.2在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)?；蛘咭云渌绞教幹?。4.3如丙方需變更房屋所有權(quán)或其他權(quán)屬手續(xù)，應(yīng)提前向甲方書面告知，并辦理變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款或未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)按甲方規(guī)定的利率支付違約金。5.2丙方未按約定協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，乙方為具備貸款條件的自然人，丙方為擁有抵押房屋所有權(quán)的合法權(quán)利人。2.貸款金額與用途：明確貸款金額、用途，確保貸款用途合法合規(guī)。3.貸款期限與還款方式：約定明確的貸款期限和還款方式，確保乙方按時(shí)還款。4.抵押房屋情況：詳細(xì)描述抵押房屋的情況，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。5.抵押擔(dān)保范圍：明確抵押擔(dān)保的范圍，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金等。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，確保各方權(quán)益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款人：指依法成立的金融機(jī)構(gòu)，為貸款提供的一方。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人。3.抵押人：指以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。4.抵押擔(dān)保：指抵押人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行債務(wù)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損害賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失賠償金。7.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的事項(xiàng)記載于登記簿的行為。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方用于貸款的款項(xiàng)用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較高。補(bǔ)充條款：如乙方貸款用途為創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目計(jì)劃書和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，以確保貸款的安全性。2.場(chǎng)合：丙方抵押的房屋位于自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，可能存在安全隱患。補(bǔ)充條款：如丙方抵押的房屋位于自然災(zāi)害多發(fā)地區(qū)，甲方有權(quán)要求丙方對(duì)該房屋進(jìn)行加固或保險(xiǎn)處理，以確保抵押物的安全。3.場(chǎng)合：合同簽訂后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，影響抵押房屋價(jià)值。補(bǔ)充條款：如合同簽訂后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈波動(dòng)，導(dǎo)致抵押房屋價(jià)值大幅下跌，甲方有權(quán)要求丙方提供額外的擔(dān)保措施，以保障貸款的安全。4.場(chǎng)合：乙方因特殊情況無法按時(shí)還款。補(bǔ)充條款：如乙方因特殊情況無法按時(shí)還款，乙方有權(quán)向甲方申請(qǐng)延期還款，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的申請(qǐng)，并協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.