房屋買賣交付保證金協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋買賣交付保證金協(xié)議賣方：身份證號(hào)：__________地址：__________買方：身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交付保證金。第三條交付保證金的支付3.1買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元作為交付保證金。3.2交付保證金支付方式為：_______。3.3交付保證金專用于：__________。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條交付保證金的退還5.1買方按照本協(xié)議約定完成房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)退還交付保證金。5.2賣方未按照本協(xié)議約定交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方雙倍退還交付保證金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：__________。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證。2.明確房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。3.約定明確的交付保證金支付時(shí)間、方式和金額。4.約定房屋交付及過戶的時(shí)間和手續(xù)。5.明確交付保證金的退還條件和時(shí)間。6.約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。7.約定爭(zhēng)議解決的方式和法院管轄。8.雙方簽字蓋章，保留協(xié)議副本。解決辦法：1.雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如有爭(zhēng)議，先嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.交付保證金：買方為保證履行購(gòu)買義務(wù)，向賣方支付的一定金額的錢款。2.房屋過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。5.法院管轄：合同爭(zhēng)議由雙方約定的法院或被告所在地法院審理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.賣方尚未取得房屋所有權(quán)證：補(bǔ)充條款：雙方約定賣方在一定時(shí)間內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證，如未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.房屋存在瑕疵或需要維修：補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在交付房屋前，將房屋存在的瑕疵或需要維修的地方告知買方，并負(fù)責(zé)修復(fù)。如賣方未告知或未修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.買方支付交付保證金后，賣方拒絕履行合同：補(bǔ)充條款：如賣方拒絕履行本協(xié)議，買方有權(quán)要求賣方雙倍退還交付保證金，并有權(quán)要求賣方賠償因此造成的一切損失。4.買方在過戶手續(xù)完成后，賣方拒絕退還交付保證金：補(bǔ)充條款：如賣方拒絕退還交付保證金，買方有權(quán)向法院提起訴訟，要求賣方退還交付保證金，并有權(quán)要求賣方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證