住宅建筑工程合同文本

合同編號：__________住宅建筑工程合同一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅建筑工程1.2工程地點：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程用途：_______1.5工程預(yù)算：_______元二、工程質(zhì)量2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的要求，工程質(zhì)量等級達(dá)到_______等級。2.2乙方應(yīng)按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，不得偷工減料，確保工程質(zhì)量。2.3工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。三、工程進(jìn)度3.1工程計劃工期為_______日，自合同簽訂之日起計算。3.2乙方應(yīng)按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程造價及支付4.1工程造價為_______元，包括但不限于材料費、人工費、機(jī)械使用費、管理費、稅費等。（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總造價的_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______時，支付工程總造價的_______%；（3）工程驗收合格后，支付工程總造價的_______%；（4）剩余的_______%作為質(zhì)量保證金，工程質(zhì)保期結(jié)束后支付。4.3乙方應(yīng)提供合法的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅務(wù)處理。五、工程保修5.1工程驗收合格后，乙方應(yīng)按國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)提供_______個月的質(zhì)保期。5.2在質(zhì)保期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總造價的_______%。6.2乙方如違反工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家及地方法律法規(guī)，依法納稅，履行合同約定的義務(wù)。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)保期結(jié)束后失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）合同的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方法律法規(guī)，確保雙方的合法權(quán)益。（2）明確工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價等關(guān)鍵條款，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。（3）注意合同中的付款方式和進(jìn)度，確保甲方按時支付工程款，乙方按約定期限完成工程。（4）雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定的義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)，確保工程質(zhì)量。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）在合同中明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式，以便在發(fā)生違約行為時，依據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。（3）在合同中約定爭議解決方式，明確訴訟管轄法院，以便在發(fā)生爭議時，按照約定解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.質(zhì)保期：是指產(chǎn)品、工程或者服務(wù)質(zhì)量保證的期限，在此期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，提供方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.管轄權(quán)：是指法院對一定范圍內(nèi)民事訴訟案件的審理權(quán)力。合同中約定訴訟管轄法院，可以明確雙方在發(fā)生爭議時，向哪個法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：業(yè)主甲方為海外華人，無法常駐施工現(xiàn)場。補(bǔ)充條款：甲方委托乙方代為處理施工現(xiàn)場事宜，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。如遇重大問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。2.特殊情況：工程包含定制家具制造和安裝。補(bǔ)充條款：工程預(yù)算中包含定制家具的費用。乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求設(shè)計和制造家具，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場安裝。甲方應(yīng)在合同簽訂后提供詳細(xì)家具需求和尺寸信息。3.特殊情況：工程位于環(huán)保要求較高的區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停工整改，并承擔(dān)相應(yīng)環(huán)保罰款。4.特殊情況：甲方要求工程進(jìn)度提前。補(bǔ)充條款：乙方同意在不增加額外費用的情況下，盡力提前完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.特殊情況：甲方對工程質(zhì)量有特殊要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方提出的特殊質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并在合同中明確雙方對特殊質(zhì)量要求的認(rèn)定和驗收標(biāo)準(zhǔn)。如工程驗收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由