房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃協(xié)議書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司租賃協(xié)議書甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.2該房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將該房屋交還給甲方。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求照價(jià)賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或乙方按照本協(xié)議約定提前解除租賃合同的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。五、使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日咱們接著上面的話題聊，其實(shí)啊，除了前面提到的那些重要內(nèi)容，還有一些細(xì)節(jié)也需要咱們注意。比如說(shuō)，關(guān)于房屋的保險(xiǎn)問(wèn)題，這個(gè)也很關(guān)鍵。畢竟，誰(shuí)也不想遇到意外情況，比如自然災(zāi)害或者人為破壞，導(dǎo)致房屋損失。所以，咱們可以在協(xié)議中約定，乙方是否需要為租賃的房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的相關(guān)責(zé)任范圍和費(fèi)用承擔(dān)。再比如，關(guān)于房屋的改造和裝修，這也是一個(gè)容易引發(fā)爭(zhēng)議的問(wèn)題。乙方如果在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行了改造或裝修，那么這部分費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)？如果租賃期滿后，乙方需要將房屋恢復(fù)原狀，那么恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的？這些問(wèn)題都需要咱們?cè)趨f(xié)議中明確規(guī)定。另外，關(guān)于房屋的交接和退還，這也是一個(gè)需要注意的問(wèn)題。乙方在租賃期滿后，需要將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。那么，如何確定房屋及設(shè)施的完好程度？如果存在損壞，乙方需要承擔(dān)怎樣的責(zé)任？這些問(wèn)題也需要咱們?cè)趨f(xié)議中詳細(xì)約定。我想說(shuō)，簽訂租賃協(xié)議的時(shí)候，咱們一定要認(rèn)真閱讀每一條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如果有什么不清楚的地方，可以找專業(yè)人士咨詢一下。咱們簽訂協(xié)議的目的是為了雙方都能安心，舒心，不是嗎？希望大家在租賃過(guò)程中，能夠相互理解，相互配合，共同維護(hù)好房屋的使用狀況。祝大家租賃愉快！重點(diǎn)：1.房屋基本信息明確，包括地址、結(jié)構(gòu)和面積。2.租賃期限、租金及支付方式詳細(xì)規(guī)定。3.押金數(shù)額及退還條件明確。4.使用及維修責(zé)任劃分清晰。5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式規(guī)定。難點(diǎn)：1.房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)。2.房屋改造和裝修的費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋交接和退還的完好程度確定及責(zé)任劃分。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解租賃協(xié)議的每一條款。2.