專業(yè)車位買賣合同范文

合同編號：__________車位買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售車位事宜，達成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______（小區(qū)名稱），_______（棟數(shù)/單元/樓層）號_______（車位號/位置），實測面積為_______平方米。1.2甲方對該車位擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，且該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。第二條買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該車位買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付車位價款：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_______元整作為定金；（2）自交付定金之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的車位價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將該車位交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理車位過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔(dān)。3.3過戶完成后，該車位的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對該車位的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該車位未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負擔(dān)。4.2甲方應(yīng)按照約定時間將車位交付給乙方使用。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付車位價款。4.4乙方自過戶完成后，享有對該車位的所有權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的車位價款的_______%。5.2甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同約定的車位價款的_______%。5.3乙方未按照約定時間支付車位價款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本合同約定的車位價款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的資格，即甲方應(yīng)保證該車位的所有權(quán)，乙方應(yīng)具備購買車位的經(jīng)濟能力和意愿。（2）甲乙雙方應(yīng)充分了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、有效性。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間履行合同義務(wù)，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前與對方溝通，達成一致意見。（4）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細審查合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。（5）乙方在支付定金和車位價款時，應(yīng)注意核實甲方身份及車位權(quán)屬情況，避免資金風(fēng)險。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時間交付車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的_______%。（2）如乙方未按照約定時間支付車位價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的車位價款的_______%。（3）如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指所有人依法對自己財產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移，依法辦理登記手續(xù)，使權(quán)利人發(fā)生變化的行為。5.占有：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。6.使用：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的運用、利用。7.收益：指從不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用中獲得的經(jīng)濟利益。8.處分：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)進行處置、處理。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.車位尚未竣工或尚未交付使用：雙方明確，雖然車位尚未竣工或交付使用，但甲方已承諾在合同約定的時間內(nèi)交付該車位。乙方理解并同意，甲方在竣工和交付使用前應(yīng)承擔(dān)車位建設(shè)的風(fēng)險，并保證車位的質(zhì)量和權(quán)屬問題。2.車位存在共有或共享情況：如該車位所在小區(qū)車位屬于共有或共享性質(zhì)，甲方應(yīng)提供相關(guān)共有或共享車位的證明，并在合同中明確共有或共享車位的權(quán)益分配和使用規(guī)定。3.車位附近規(guī)劃變更：如因政府或其他相關(guān)部門規(guī)劃變更導(dǎo)致該車位無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方協(xié)商解決辦法，如調(diào)整車位、退還部分或全部車位價款等。4.甲方為公司或其他法人：如甲方為公司或其他法人，乙方有權(quán)要求甲方提供授權(quán)書或其他有效證明，證明簽訂合同的授權(quán)代表有權(quán)簽訂該車位買賣合同。5.乙方為公司或其他法人：如乙方為公司或其他法人，甲方有權(quán)要求乙方提供授權(quán)書或其他有效證明，證明簽訂合同的授權(quán)代表有權(quán)簽訂該車位買賣合同。附件列表：1.車位所有權(quán)證明文件2.不動產(chǎn)登記部門出具的車位