終止土地租賃合同協(xié)議的注意事項

合同編號：__________終止土地租賃合同協(xié)議一、背景1.2承租方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營的企業(yè)，從事_______業(yè)務(wù)。二、終止協(xié)議的依據(jù)2.1根據(jù)原合同的約定，租賃期屆滿前，承租方有權(quán)提前終止租賃合同，但需提前_______個月書面通知出租方。2.2承租方于_______年_______月_______日向出租方發(fā)出書面終止通知，請求終止原合同。2.3出租方經(jīng)審查，確認(rèn)承租方符合提前終止租賃合同的條件，同意承租方的終止請求。三、終止協(xié)議的條件和方式3.1雙方同意按照原合同的約定，終止土地租賃合同，且承租方應(yīng)向出租方支付終止費用。3.2承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向出租方支付終止費用。3.3出租方應(yīng)在收到承租方終止費用后，向承租方出具終止合同的書面證明。四、終止費用4.1承租方應(yīng)支付的終止費用包括但不限于：租金、土地使用費、違約金等。具體金額和支付方式詳見附件一。4.2承租方應(yīng)在終止協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)，向出租方支付終止費用。五、終止協(xié)議的生效5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。6.2本協(xié)議的終止，不影響雙方在其他合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同終止條件：承租方應(yīng)按照原合同的約定，提前書面通知出租方終止租賃合同，并支付終止費用。2.終止費用：承租方應(yīng)支付的終止費用包括但不限于租金、土地使用費、違約金等，具體金額和支付方式詳見附件一。3.終止協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.遵守法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。4.租賃合同：指出租方將土地使用權(quán)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.終止費用：指承租方在提前終止租賃合同時，應(yīng)支付給出租方的費用，包括租金、土地使用費、違約金等。6.附件一：指本協(xié)議中提到的，詳細(xì)列明承租方應(yīng)支付的終止費用金額和支付方式的附件。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互尊重、平等談判的方式解決問題。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.承租方業(yè)務(wù)變更：如果承租方由于業(yè)務(wù)調(diào)整或市場變化等原因，需要變更租賃土地的使用目的，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以按照附件二《業(yè)務(wù)變更協(xié)議》的約定進(jìn)行變更。2.租賃土地拆遷：如租賃土地在租賃期間被納入政府拆遷范圍，雙方應(yīng)按照附件三《拆遷補償協(xié)議》的約定處理拆遷事宜，包括但不限于拆遷補償款的分配、搬遷費用等。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，雙方應(yīng)按照附件四《不可抗力因素處理協(xié)議》的約定協(xié)商處理，可根據(jù)實際情況調(diào)整租金、租賃期限等。4.租賃土地轉(zhuǎn)讓：如出租方在租賃期間需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以按照附件五《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的約定處理。附件列