商鋪租賃合同簽章指導（2024年版）

商鋪租賃合同簽章指導（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的商鋪用于經營，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間合法經營。

簽訂背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，以保障雙方的合法權益。

主要條款內容：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：__________________

1.2商鋪面積：__________________

1.3商鋪用途：__________________

1.4商鋪附屬設施：__________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________________

2.2租賃終止日期：__________________

2.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付租金的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之____計算。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或甲方指定的其他方式。

四、服務內容

4.1甲方應保證商鋪的完好，并負責商鋪的日常維修和維護。

4.2甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安全等。

4.3乙方應按照甲方的要求，合理使用商鋪及附屬設施。

五、質量標準

5.1商鋪應符合國家有關質量標準，確保租賃期間商鋪的安全、衛(wèi)生和消防設施齊全。

5.2乙方在經營過程中應嚴格遵守國家有關法律法規(guī)，確保商品質量符合標準。

六、價格支付

6.1租金以外的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。

6.2乙方應按照相關規(guī)定支付相關費用，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、保密條款

9.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

十、合同解除

10.1在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致商鋪無法繼續(xù)經營，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同。

10.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方有權要求乙方按照約定的租金標準支付租金。

1.2甲方有權要求乙方按照約定的租賃用途使用商鋪。

1.3甲方有義務保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。

1.4甲方有義務在租賃期內對商鋪進行必要的維修和維護，確保商鋪的正常使用。

1.5甲方有義務提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃環(huán)境的整潔和安全。

1.6甲方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，或按照雙方約定的方式處理。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權按照約定的租賃期限使用商鋪。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

2.3乙方有權在租賃期內對商鋪進行合法的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。

2.4乙方有義務按照約定的租金標準支付租金，并按時足額支付。

2.5乙方有義務按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。

2.6乙方有義務保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，遵守租賃地的管理規(guī)定。

2.7乙方有義務在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，或按照雙方約定的方式處理。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或免除。

3.2任何一方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。

3.3雙方應保持良好的合作關系，及時溝通，共同解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.4乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。

3.5甲方應定期對商鋪進行檢查，確保商鋪符合安全、衛(wèi)生和消防標準。

3.6乙方在經營過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.7雙方應妥善保管合同及相關文件，確保合同的合法性和有效性。

3.8雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

3.9雙方應遵循誠實信用原則，共同維護租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

5.1租賃期滿，本合同自動終止。

5.2乙方未按時支付租金累計超過____個月，甲方有權解除合同。

5.3乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權解除合同。

5.4乙方從事違法經營活動，甲方有權解除合同。

5.5因不可抗力因素導致商鋪無法繼續(xù)使用，經雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

5.6雙方協(xié)商一致，決定提前終止本合同。

三、合同的變更

6.1本合同在履行過程中，如因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，導致合同內容需作變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

6.2任何一方要求變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。

四、合同的解除

7.1在合同有效期內，如出現(xiàn)合同終止條件之一的情形，甲方有權解除合同。

7.2乙方有權在合同有效期內，按照合同約定的終止條件解除合同。

7.3雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。

五、爭議解決機制

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商鋪產權證明文件；

1.2商鋪租賃合同原版；

1.3商鋪現(xiàn)狀描述及附屬設施清單；

1.4物業(yè)管理服務規(guī)定；

1.5相關法律法規(guī)和政策文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方合法經營許可文件；

2.3乙方身份證明文件；

2.4乙方經營計劃及商業(yè)計劃書；

2.5乙方財產證明或信用證明（如有）。

3.雙方共同準備的附件：

3.1合同簽訂當日的現(xiàn)場照片或視頻記錄；

3.2合同變更或解除的相關書面文件；

3.3雙方協(xié)商一致的其他補充文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出租方）：

1.甲方代表簽字位置：__________________

簽字日期：__________________

2.