商鋪合租合同書簡(jiǎn)單版

合同編號(hào)：__________商鋪合租合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條商鋪使用及管理5.1乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪設(shè)施及設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.商鋪地址、面積、用途等基本信息要明確填寫，以免日后產(chǎn)生糾紛。2.租賃期限要具體到月、日，以免產(chǎn)生誤解。3.租金及支付方式要明確，以免乙方延遲支付租金。4.押金數(shù)額及退還條件要明確，以免產(chǎn)生糾紛。5.乙方使用商鋪的規(guī)定要詳細(xì)，以免乙方擅自改變用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。6.維修責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。7.提前解除合同的條件及違約金數(shù)額要明確，以免產(chǎn)生糾紛。8.違約責(zé)任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。9.爭(zhēng)議解決方式要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。2.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。3.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.出租方：是指將商鋪出租給他人的一方。4.承租方：是指租賃商鋪的一方。5.租金：是指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：是指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.友好協(xié)商：是指雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，以友好態(tài)度進(jìn)行溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)內(nèi)的美食廣場(chǎng)：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)的美食廣場(chǎng)，專門提供餐飲服務(wù)。2.商場(chǎng)內(nèi)的兒童游樂區(qū)：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)的兒童游樂區(qū)，專門提供兒童游樂設(shè)施。3.商場(chǎng)內(nèi)的化妝品專賣店：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)的化妝品專賣店，專門銷售化妝品。4.商場(chǎng)內(nèi)的服裝店：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)的服裝店，專門銷售服裝。5.商場(chǎng)內(nèi)的手機(jī)專賣店：乙方租賃的商鋪位于商場(chǎng)內(nèi)的手機(jī)專賣店，專門銷售手機(jī)及配件。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.美食廣場(chǎng)：乙方需按照商場(chǎng)規(guī)定，使用商場(chǎng)提供的廚房設(shè)備和餐具，確保食品安全和衛(wèi)生。2.兒童游樂區(qū)：乙方需負(fù)責(zé)定期檢查游樂設(shè)施的安全性，確保游客的人身安全。3.化妝品專賣店：乙方需按照商場(chǎng)規(guī)定，銷售正品化妝品，并提供正規(guī)的售后服務(wù)。4.服裝店：乙方需按照商場(chǎng)規(guī)定，銷售符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服裝，并提供正規(guī)的售后服務(wù)。5.手機(jī)專賣店：乙方需負(fù)責(zé)提供手機(jī)及配件的售后服務(wù)，并確保銷售的產(chǎn)品質(zhì)量。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括廚房設(shè)備、游樂設(shè)施、化妝品展示柜、服裝貨架、手機(jī)展示柜等。3.商場(chǎng)規(guī)定：