工業(yè)用地受讓合同實例

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條工業(yè)用地基本情況1.1甲方擁有的工業(yè)用地位于_______市（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該工業(yè)用地占地面積為_______平方米，土地用途為_______。1.3該工業(yè)用地剩余使用年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方的工業(yè)用地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交付給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將工業(yè)用地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)對交付的工業(yè)用地進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地享有合法使用權(quán)，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付工業(yè)用地或交付的工業(yè)用地不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲方對所轉(zhuǎn)讓的工業(yè)用地享有合法使用權(quán)，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理使用工業(yè)用地，不得擅自改變土地用途。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.友好協(xié)商：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致解決方案。2.律師協(xié)助：在協(xié)商過程中，雙方可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以確保糾紛的解決符合法律法規(guī)和合同約定。3.司法解決：如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗等活動的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買工業(yè)用地使用權(quán)的款項。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，以達成一致解決方案的過程。6.司法程序：指通過法院審理案件，依據(jù)法律法規(guī)和事實證據(jù)，作出判決或裁定的程序。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)，雙方在合同簽訂過程中，需額外關(guān)注公平競爭和保密條款。2.工業(yè)用地位于環(huán)保敏感區(qū)域，需添加環(huán)保要求相關(guān)的補充條款。3.乙方計劃在該工業(yè)用地上建設(shè)研發(fā)基地，需添加關(guān)于研發(fā)活動的特殊條款。4.雙方希望通過本次土地轉(zhuǎn)讓建立長期合作關(guān)系，需添加合作愿景和未來合作機會的條款。合同補充條款：1.公平競爭和保密條款：雙方同意在合同簽訂過程中，遵循公平競爭原則，不泄露對方商業(yè)秘密，并約定違反保密條款的賠償責(zé)任。2.環(huán)保要求條款：根據(jù)工業(yè)用地所在地的環(huán)保法規(guī)，雙方約定在土地使用過程中，嚴格遵守環(huán)保要求，確保不對周邊環(huán)境造成污染。3.研發(fā)活動特殊條款：乙方同意在取得土地使用權(quán)后，按照相關(guān)法規(guī)和甲方的要求，開展研發(fā)活動，并承諾在一定年限內(nèi)進行投資和產(chǎn)出。4.合作愿景和未來合作機會條款：雙方希望在本次土地轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)上，建立長期合作關(guān)系，約定在未來一定年限內(nèi)，優(yōu)先考慮與