公寓使用權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）

公寓使用權(quán)抵押協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“抵押人”）與乙方（以下簡稱“抵押權(quán)人”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方位于________的公寓使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其位于________的公寓使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，并按照約定履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于甲方需要資金周轉(zhuǎn)，愿意將其位于________的公寓使用權(quán)抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于________的公寓，房產(chǎn)證號為________。

1.2抵押物現(xiàn)狀、權(quán)屬證明及相關(guān)資料由甲方提供，乙方有權(quán)要求甲方出示并核對相關(guān)文件。

二、抵押范圍

2.1本抵押協(xié)議涉及的抵押范圍為抵押物的全部使用權(quán)。

2.2抵押權(quán)人有權(quán)就抵押物的使用權(quán)優(yōu)先受償。

三、抵押期限

3.1抵押期限自本協(xié)議生效之日起至________止。

3.2抵押期限屆滿后，如需延長抵押期限，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標準

4.1甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2抵押物的維修、保養(yǎng)等費用由甲方承擔(dān)。

4.3抵押物的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

五、價格支付

5.1抵押權(quán)人同意以人民幣________元作為抵押物的抵押價值。

5.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押物的實際價值調(diào)整抵押價值。

5.3甲方應(yīng)在抵押協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，向抵押權(quán)人支付抵押物抵押價值的一定比例作為保證金。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方違反本協(xié)議約定，抵押人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及抵押物的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至抵押期限屆滿之日起________年止。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

9.1本協(xié)議的修改、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照約定履行抵押權(quán)，并享有抵押物的使用權(quán)。

（2）在抵押期間，甲方有權(quán)根據(jù)抵押物的實際情況對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

（2）甲方應(yīng)按照約定向抵押權(quán)人支付保證金。

（3）甲方應(yīng)配合抵押權(quán)人對抵押物的檢查和評估。

（4）甲方應(yīng)按照約定履行抵押物的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

（5）甲方應(yīng)在抵押期限屆滿后，按照抵押權(quán)人的要求辦理抵押物的解押手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在抵押期間對抵押物進行檢查、評估，并要求甲方提供相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)在抵押期限屆滿后，要求甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定履行抵押權(quán)，并保障抵押物的使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。

（3）乙方應(yīng)在抵押期間，對抵押物的使用情況予以監(jiān)督，確保抵押物的完好。

（4）乙方應(yīng)按照約定支付抵押物抵押價值的一定比例作為保證金。

（5）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿后，配合甲方辦理抵押物的解押手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互配合，共同履行本協(xié)議。

3.2雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，包括但不限于簽訂補充協(xié)議、發(fā)送通知等。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保抵押物的使用安全。

3.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的抵押期限屆滿前，協(xié)商解決抵押物的解押問題。

3.5雙方在履行本協(xié)議過程中，如需變更抵押物或抵押期限，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按約定支付保證金的，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

（2）甲方擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按約定履行抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方立即履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自使用、處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

五、其他

5.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

5.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理原則，協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為________年。

1.2本合同的有效期限屆滿，如雙方無異議，可自動續(xù)期，續(xù)期期限為________年。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。

三、合同解除

3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

3.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（3）合同約定的其他解除條件成就。

3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的解押事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同終止

4.1本合同在有效期內(nèi)，如因以下情形之一而終止：

（1）合同約定的抵押期限屆滿；

（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物被依法處置；

（3）合同解除。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理抵押物的解押事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。

6.2本合同爭議的解決，由抵押物所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。

7.4如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。

雙方需要準備的附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.抵押物現(xiàn)狀描述及照片，以證明抵押物的現(xiàn)狀。

3.抵押物維修保養(yǎng)記錄，包括但不限于維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費用等。

4.抵押人身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。

5.抵押權(quán)人身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

6.保證金支付憑證，以證明抵押人已按照約定支付保證金。

7.合同簽訂雙方的簽字（或蓋章）證明文件。

8.本合同相關(guān)的其他證明文件，如政府批文、評估報告等。

9.雙方認為有必要提供的其他文件和資料，以支持本合同的有效性和履行。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（抵押人）簽字蓋章位置：

-甲方代表（或法定代表人）簽字：

-甲方單位公章或合同專用章：

-簽字日期：________年________月________日

2.乙方（抵