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文檔簡介
物業(yè)互換協(xié)議書樣本尊敬的各位業(yè)主:一、互換協(xié)議背景二、互換協(xié)議主體1.甲方:(物業(yè)公司名稱)2.乙方:(業(yè)主姓名)三、互換協(xié)議內(nèi)容(1)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng);(2)住宅小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔;(3)住宅小區(qū)內(nèi)的安全管理,包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等;(4)住宅小區(qū)內(nèi)的客戶服務(wù),如物業(yè)費(fèi)收繳、投訴處理等;(5)其他根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)。(1)遵守國家和地方的法律法規(guī),服從物業(yè)管理;(2)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),積極配合物業(yè)公司的管理工作;(3)愛護(hù)公共設(shè)施、設(shè)備,不損害綠化環(huán)境;(4)協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)的安全秩序,發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告;(5)其他根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。四、互換協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,有效期為____年,自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后,如雙方無異議,自動續(xù)約____年。五、互換協(xié)議的變更和終止1.在協(xié)議有效期內(nèi),如雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在協(xié)議有效期內(nèi),如一方提出終止協(xié)議,應(yīng)提前____天書面通知對方。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。2.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方:(物業(yè)公司名稱)乙方:(業(yè)主姓名)簽訂日期:____年____月____日附件:物業(yè)互換協(xié)議具體實(shí)施細(xì)節(jié)1.甲方應(yīng)在每個(gè)季度末向乙方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)及改進(jìn)措施。2.乙方如有意見和建議,可通過書面形式向甲方提出,甲方應(yīng)在收到書面意見后____天內(nèi)回復(fù)。3.甲方應(yīng)在協(xié)議期內(nèi),按照約定提供相關(guān)服務(wù),如未按約定提供服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方應(yīng)按照約定履行自己的義務(wù),如未履行義務(wù),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.雙方在履行協(xié)議過程中,應(yīng)尊重對方的工作,互相配合,共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。在這個(gè)協(xié)議書里,甲方承諾會給乙方提供一系列的物業(yè)服務(wù),包括住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng),綠化養(yǎng)護(hù),環(huán)境衛(wèi)生清潔,安全管理,客戶服務(wù)等等。這些服務(wù)都是根據(jù)咱們國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的。而乙方呢,則需要履行一些相應(yīng)的義務(wù),比如遵守法律法規(guī),按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),愛護(hù)公共設(shè)施和綠化環(huán)境,協(xié)助物業(yè)公司維護(hù)小區(qū)的安全秩序等等。這些義務(wù),也是根據(jù)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同約定的。這個(gè)協(xié)議書的期限,是自雙方簽字之日起生效,有效期為____年。期滿后,如果雙方都沒有異議,就會自動續(xù)約____年。當(dāng)然,如果有特殊情況,比如一方要提前終止協(xié)議,那么就需要提前____天書面通知對方。這個(gè)也是為了讓大家都有個(gè)準(zhǔn)備,不會因?yàn)橥蝗坏淖儎佣斐刹槐匾睦_。至于違約責(zé)任,那自然是有的。如果一方違約,就要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此造成的損失。這個(gè)也很公平,畢竟誰也不想因?yàn)閯e人的失誤而遭受損失。如果有爭議,應(yīng)該通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,那么就可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這也是為了保障雙方的權(quán)益。呢,我想說,這個(gè)協(xié)議書對我們每個(gè)人都有好處。只要我們都能遵守協(xié)議,相互理解,相互支持,我們的小區(qū)一定會越來越美好。希望大家都能積極參與,共同為我們的家園出一份力。謝謝大家!重點(diǎn):1.物業(yè)互換協(xié)議書的目的是為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,提升居住環(huán)境。2.甲方(物業(yè)公司)承諾提供包括設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、客戶服務(wù)在內(nèi)的多項(xiàng)服務(wù)。3.乙方(業(yè)主)需遵守法律法規(guī),按時(shí)繳費(fèi),愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn),協(xié)助物業(yè)維護(hù)秩序等。4.協(xié)議有效期為一定年限,期滿后可續(xù)約。5.提前終止協(xié)議需書面通知,違約方需承擔(dān)責(zé)任。6.爭議首選友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴諸法院。難點(diǎn):1.雙方在協(xié)議履行過程中的互相理解和配合。2.違約責(zé)任的界定和賠償計(jì)算。3.協(xié)商解決爭議的有效性。注意事項(xiàng):1.協(xié)議書中的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)需清晰明確
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