2024年店鋪?zhàn)赓U合同范文模板

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甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃用途”）。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）給甲方。

5.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條物業(yè)交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署附件二《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

6.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第七條物業(yè)維護(hù)與修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

8.2乙方逾期支付上述費(fèi)用的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

第九條合同變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃用途；

（2）逾期支付租金超過____日；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金____%的違約金。

10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金____%的違約金。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：________________