2024年精裝修二手房買(mǎi)賣(mài)合同

合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋已經(jīng)進(jìn)行了精裝修，裝修情況詳見(jiàn)附件一。1.3該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由甲方承擔(dān)至_______年__月__日。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無(wú)遺留雜物；（3）辦理完畢所有過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條裝修及質(zhì)量保證4.1甲方保證，該房屋的裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示相關(guān)裝修合格證明及質(zhì)保卡。4.3如有裝修質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件一：房屋精裝修情況說(shuō)明（此處詳細(xì)描述房屋的精裝修情況，包括裝修風(fēng)格、所用材料、設(shè)施設(shè)備等。）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。）附件三：裝修合格證明及質(zhì)?？◤?fù)印件（此處附上裝修合格證明及質(zhì)?？ǖ膹?fù)印件。）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買(mǎi)賣(mài)房屋的權(quán)利和能力。2.核對(duì)房屋信息，包括但不限于地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等，確保無(wú)誤。3.明確房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付時(shí)間及方式。4.約定房屋交付時(shí)間、條件及過(guò)戶手續(xù)辦理。5.注意裝修質(zhì)量保證及違約責(zé)任條款，確保自身權(quán)益。6.熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，了解可能產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方（賣(mài)方）：房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方。2.乙方（買(mǎi)方）：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房屋。3.成交價(jià)格：雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以人民幣表示。4.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常地交給乙方。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行。9.仲裁裁決：仲裁委員會(huì)對(duì)爭(zhēng)議案件作出的具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.賣(mài)方為外籍人士，買(mǎi)賣(mài)雙方需額外關(guān)注涉外交易的法律法規(guī)。2.買(mǎi)方為首次購(gòu)房者，可能對(duì)過(guò)戶流程和所需文件不太了解。3.房屋位于高檔小區(qū)，可能有特殊的物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋精裝修包含高科技智能家居設(shè)備，需要專業(yè)安裝和維護(hù)。5.買(mǎi)賣(mài)雙方為親朋好友，希望合同條款能夠體現(xiàn)雙方的友好關(guān)系和信任。合同補(bǔ)充條款：1.外籍人士交易特別條款：鑒于甲方為外籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外交易手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相應(yīng)手續(xù)。2.首次購(gòu)房者指導(dǎo)條款：甲方應(yīng)向乙方提供詳盡的過(guò)戶流程指導(dǎo)，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備所需文件。甲方應(yīng)確保乙方了解并遵守房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)法律法規(guī)。3.高檔小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定條款：甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明高檔小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于出入規(guī)定、裝修限制、公共設(shè)施使用等。乙方應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，不得違反。4.智能家居設(shè)備安裝維護(hù)條款：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)智能家居設(shè)備的詳細(xì)安裝和使用說(shuō)明，并確保設(shè)備在交付時(shí)正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)維修人員及時(shí)修復(fù)。5.親朋好友交易友