樣本版房產(chǎn)贈與合同模板

合同編號：__________贈與合同簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）甲方（贈與方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受贈方）：名稱：_______住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵守。第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與給乙方的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條贈與條件2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋契稅、印花稅等稅費。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付贈與手續(xù)費用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將贈與的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。第四條贈與房產(chǎn)的過戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：（蓋章）乙方（受贈方）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日簽訂地點：____省____市____區(qū)（縣）注意事項：1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。2.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付相關(guān)稅費和手續(xù)費用。3.雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。4.乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。6.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。解決辦法：1.雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充。2.雙方可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師的意見。3.雙方可以簽訂仲裁協(xié)議，約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。4.若協(xié)商、補充協(xié)議和仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與：指甲方無償將其財產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.契稅：指按照房地產(chǎn)交易金額或者評估價格的一定比例，由購房人支付的稅費。4.印花稅：指按照房地產(chǎn)交易金額或者評估價格的一定比例，由購房人支付的稅費。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、補充協(xié)議、仲裁或者訴訟等手段，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.親屬贈與：當(dāng)房產(chǎn)贈與給甲方直系親屬（如父母、子女、配偶）時，可以增加一條特殊條款，明確贈與房產(chǎn)的目的是為了保障親屬的居住權(quán)益。補充條款：甲乙雙方同意，本合同贈與的房產(chǎn)僅用于乙方及其直系親屬的居住，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)用于出租、出售或轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資移民贈與：當(dāng)房產(chǎn)贈與作為投資移民的一部分時，可以增加一條特殊條款，明確贈與房產(chǎn)的條件和目的。補充條款：甲乙雙方同意，本合同贈與的房產(chǎn)作為乙方投資移民的一部分，乙方需在____年內(nèi)完成投資移民的相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn)。3.贈與房產(chǎn)需進(jìn)行翻新改造：當(dāng)乙方接受贈與的房產(chǎn)需要進(jìn)行翻新改造時，可以增加一條特殊條款，明確改造的范圍和費用。補充條款：甲乙雙方同意，乙方接受贈與的房產(chǎn)如需進(jìn)行翻新改造，改造范圍和費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)圖紙和改造建議，以便乙方進(jìn)行合理改造。4.房產(chǎn)贈與未成年子女：當(dāng)房產(chǎn)贈與給未成年子女時，可以增加一條特殊條款，明確未成年子女的監(jiān)護(hù)人職責(zé)。補充條款：甲乙雙方同意，本合同贈與的房產(chǎn)由乙方作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人代為管理，乙方應(yīng)確保未成年子女的居住安全和合法權(quán)