蘇州二手房買賣合同書2024年

合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______（姓名/公司名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)位于蘇州市_______區(qū)（縣）_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.3該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用權(quán)證編號為_______。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方保證在過戶過程中，該房產(chǎn)不出現(xiàn)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在交付給乙方時，應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的標準。如因房屋質(zhì)量問題導致人身或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將該房產(chǎn)的所有鑰匙、證件、資料等交付給乙方。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：_______（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方的姓名/公司名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系電話等信息真實準確，避免因信息不實導致的合同糾紛。2.房屋信息：詳細核實房產(chǎn)的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.購房價格及支付：明確定金和剩余房款的金額及支付時間，確保乙方按時支付房款。4.交付及過戶：關(guān)注房產(chǎn)交付和過戶的時間及手續(xù)，確保甲方協(xié)助乙方順利辦理過戶手續(xù)。5.附加條款：注意房產(chǎn)的質(zhì)量和安全問題，以及甲方交付房產(chǎn)時需提供的鑰匙、證件、資料等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：一方為確保合同的履行而支付給對方的一定金額的錢，具有預(yù)付款和違約金的雙重性質(zhì)。2.過戶：將房地產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證上的所有權(quán)人名稱變更的過程。3.違約金：當一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)質(zhì)量問題：指房產(chǎn)在設(shè)計、施工、使用過程中存在的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的問題，可能導致人身或財產(chǎn)損失。5.合同糾紛：因合同的訂立、履行、變更或解除等行為產(chǎn)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系，希望增加信任感。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友，雙方同意在本合同簽訂后，立即進行房產(chǎn)的過戶手續(xù)，以增加雙方信任。2.場合：買方為外籍人士，需要特別關(guān)注過戶手續(xù)。補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的翻譯服務(wù)，確保過戶過程順利進行。3.場合：房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，賣方需征求共有權(quán)人同意。補充條款：甲方保證該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，已取得共有權(quán)人的同意出售該房產(chǎn)，如因共有權(quán)人不同意導致房產(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.場合：買方希望對房產(chǎn)進行改造，需征求賣方同意。補充條款：乙方購買該房產(chǎn)后，如希望對房屋進行改造，需提前