缺少房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓合同示例

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________姓名（或名稱）：__________身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3甲方保證甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)房屋過(guò)戶手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等各項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常運(yùn)行。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，缺少房產(chǎn)證的房屋轉(zhuǎn)讓存在一定風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)證的辦理責(zé)任及期限。2.房屋過(guò)戶：房屋過(guò)戶是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序，雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶政策和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、質(zhì)量問(wèn)題等，以避免日后產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保障雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或向法院起訴，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。2.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的變更。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.朋友之間的房屋轉(zhuǎn)讓：雙方是好朋友，但仍然需要明確合同條款，以防止日后產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為好朋友關(guān)系，甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，盡量維護(hù)雙方的良好關(guān)系。2.父母與子女之間的房屋轉(zhuǎn)讓：父母將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給子女，需要明確過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.購(gòu)房過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)交付房產(chǎn)證：購(gòu)買新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證，需要明確房產(chǎn)證辦理的責(zé)任及時(shí)間。補(bǔ)充條款：鑒于開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)辦理房產(chǎn)證，甲方同意將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)證辦理手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任