農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書規(guī)范化格式

農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書規(guī)范化格式現(xiàn)在社會(huì)農(nóng)村城市化進(jìn)程加快，越來(lái)越多的農(nóng)村家庭開始走向城市，但是依然有不少人選擇留在農(nóng)村，那么在農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書應(yīng)該如何書寫呢？下面是一份農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書規(guī)范化格式，僅供參考。一、購(gòu)房人信息1.購(gòu)房人姓名：X2.購(gòu)房人身份證號(hào)：X3.購(gòu)房人聯(lián)系方式：X4.購(gòu)房人家庭住址：X二、賣房人信息1.賣房人姓名：X2.賣房人身份證號(hào)：X3.賣房人聯(lián)系方式：X4.賣房人家庭住址：X三、房屋信息1.房屋地址：X2.房屋面積：X3.房屋結(jié)構(gòu)：X4.房屋產(chǎn)權(quán)：X四、購(gòu)房款項(xiàng)1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：X元2.定金：X元3.首付款：X元4.貸款金額：X元5.貸款銀行：X6.貸款還款方式：X7.貸款還款期限：X五、交付及過(guò)戶1.房屋交付時(shí)間：X2.房屋交付條件：X3.過(guò)戶時(shí)間：X4.過(guò)戶費(fèi)用：X六、違約責(zé)任1.購(gòu)房人逾期付款違約責(zé)任：X2.賣房人逾期交付房屋違約責(zé)任：X3.賣房人產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任：X七、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書規(guī)范化格式購(gòu)房人信息，男，身份證號(hào)聯(lián)系電話家庭住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。賣房人信息，男，身份證號(hào)聯(lián)系電話家庭住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。房屋信息房屋位于北京市農(nóng)村某某地區(qū)，占地面積X平方米，建筑面積X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。購(gòu)房款項(xiàng)購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），定金為人民幣捌萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌萬(wàn)元整），首付款為人民幣肆拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），貸款金額為人民幣肆拾萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整），貸款銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行，貸款還款方式為等額本息，貸款還款期限為貳拾年。交付及過(guò)戶違約責(zé)任1.購(gòu)房人逾期付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5%作為滯納金。2.賣房人逾期交付房屋的，應(yīng)支付購(gòu)房人購(gòu)房款項(xiàng)的0.5%作為滯納金。3.賣房人如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法交付房屋的，應(yīng)退還購(gòu)房人已支付的所有款項(xiàng)，并支付購(gòu)房人購(gòu)房款項(xiàng)的10%作為違約金。爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。購(gòu)房人（簽字）：日期：賣房人（簽字）：日期：農(nóng)村購(gòu)房協(xié)議書規(guī)范化格式的重點(diǎn)、難點(diǎn)和注意事項(xiàng)：重點(diǎn)：1.購(gòu)房人和賣房人的個(gè)人信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式和住址。2.房屋信息要包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和產(chǎn)權(quán)情況。3.購(gòu)房款項(xiàng)要明確總額、定金、首付款、貸款金額、貸款銀行、還款方式和還款期限。4.交付及過(guò)戶時(shí)間要具體，過(guò)戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.違約責(zé)任要明確逾期付款和逾期交付的滯納金及違約金標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，一般先協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。7.其他約定要包括協(xié)議的份數(shù)、生效時(shí)間和修改補(bǔ)充方式。難點(diǎn)：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛，需進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。2.貸款事宜需與銀行溝通確認(rèn)，了解貸款條件和流程。3.違約責(zé)任的確定要合理，既要保護(hù)雙方權(quán)益，又不要過(guò)于嚴(yán)苛。注意事項(xiàng)：1.協(xié)議中的所有信息必須真實(shí)有效，不得有虛假陳述。2.協(xié)議中的金額和數(shù)字要精確，避免出現(xiàn)模糊或錯(cuò)誤。3.協(xié)議條款要明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致后期糾紛。4