商場(chǎng)攤位租賃合同協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)攤位租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將其位于_______（商場(chǎng)名稱(chēng)）的_______（攤位位置）攤位出租給乙方使用。攤位具體面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃甲方的上述攤位，用于開(kāi)展_______（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方的要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)采取必要的措施予以清場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)攤位的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供經(jīng)營(yíng)便利；（4）按合同約定收取租金，不得擅自提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序；（3）承擔(dān)租賃期間攤位的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）按時(shí)支付租金，并按合同約定承擔(dān)其他費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供攤位或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)狀況，確保對(duì)方具備履行合同的能力；（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施；（3）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用攤位，不得擅自改變攤位用途，確保攤位的正常使用；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，避免因逾期支付而產(chǎn)生滯納金等問(wèn)題；（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)充分準(zhǔn)備證據(jù)，按照法律規(guī)定程序進(jìn)行訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，將物業(yè)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方為使用物業(yè)支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過(guò)程。7.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)開(kāi)業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)：甲方應(yīng)提供乙方攤位周邊的促銷(xiāo)活動(dòng)信息，以便乙方及時(shí)了解并參與。如乙方需在租賃攤位范圍內(nèi)舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的促銷(xiāo)規(guī)定。附件：商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)通知及申請(qǐng)流程2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間合理安排經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保攤位正常運(yùn)營(yíng)。如乙方計(jì)劃外出度假，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決攤位無(wú)人看管的問(wèn)題。附件：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及通知3.租賃攤位裝修：乙方如需對(duì)租賃攤位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求完成裝修工作。附件：攤位裝修申請(qǐng)表及審批流程4.租賃攤位設(shè)備維修：乙方如需對(duì)租賃攤位內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維修，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定維修時(shí)間和方式。如設(shè)備故障原因不屬于乙方責(zé)任，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。附件：設(shè)備維修申請(qǐng)表及流程5.租賃攤位轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳饺缫蛱厥馇闆r需將租賃攤位轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。新的承租方應(yīng)具備同等經(jīng)營(yíng)條件，并簽訂新的租賃合同。附件：攤位轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表及流程附件列表：1.商場(chǎng)促銷(xiāo)活動(dòng)通知及申請(qǐng)流程2.節(jié)假