2024年度二手廠房出售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手廠房出售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手廠房定義第二條廠房基本信息2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4土地使用權(quán)情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條廠房交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3瑕疵處理方式第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響11.3不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手廠房定義二手廠房指的是已經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，且在使用過程中經(jīng)過一定程度的折舊和磨損的廠房。第二條廠房基本信息2.1廠房位置廠房位于××省××市××區(qū)××路××號，地處交通便利，配套設(shè)施完善的地段。2.2廠房面積廠房建筑總面積為××××平方米，其中生產(chǎn)面積為××××平方米，辦公面積為××××平方米。2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房為框架結(jié)構(gòu)，共×層，其中地上×層，地下×層。2.4土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號：××××××××××，土地使用權(quán)人為×××，土地使用權(quán)類型為出讓，使用期限至××××年××月××日。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)二手廠房的交易價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬零玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣人支付交易價格。3.3支付時間第一次支付：在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，買受人支付交易價格的30%；第二次支付：在辦理過戶手續(xù)完成后7個工作日內(nèi)，買受人支付交易價格的30%；第三次支付：在廠房交付后7個工作日內(nèi)，買受人支付交易價格的40%。第四條廠房交付及過戶4.1交付時間廠房交付時間為本合同簽訂后×個月，具體日期雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）廠房內(nèi)部設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）廠房所涉土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理廠房過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在廠房交付后的×個月內(nèi)完成。第五條廠房質(zhì)量及瑕疵5.1廠房質(zhì)量保證出賣人保證廠房在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響使用安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵說明出賣人應(yīng)向買受人說明廠房存在的瑕疵，并書面告知買受人。5.3瑕疵處理方式出賣人應(yīng)在買受人發(fā)現(xiàn)瑕疵后的×個月內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換瑕疵部分，直至符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供廠房交付后的×年質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自廠房交付之日起計算，為期×年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。8.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期×年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交易標(biāo)的全部轉(zhuǎn)移完畢；（3）合同履行期限屆滿。12.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1雙方約定事項雙方在其他事項上達(dá)成一致意見的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署人信息出賣人代表：×××，職務(wù)：××，聯(lián)系電話：×××××××××××；買受人代表：×××，職務(wù)：××，聯(lián)系電話：×××××××××××。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與合同履行過程，但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定履行職責(zé)，確保合同的正常進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方為合同履行提供必要支持；（3）甲乙雙方約定其他需要第三方介入的情形。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方在合同履行過程中的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的方式及時間。如無特別約定，應(yīng)在第三方提供服務(wù)或支持后×個工作日內(nèi)支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)過程中造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確限額的具體數(shù)額或計算方式。如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的×%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系指第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響合同主體權(quán)益第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入不免除甲乙雙方責(zé)任第三方介入不免除甲乙雙方在合同中的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的義務(wù)及責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其對各方的影響。7.2第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同，并按照合同約定承擔(dān)解除后的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3第三方介入爭議的適用法律第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自合同履行開始之日起計算，為期×年。9.3第三方介入的違約保密條款違反保密條款的第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的10倍。第十條第三方介入的不可抗力10.1第三方介入的不可抗力事件第三方介入的不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2第三方介入的不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3第三方介入的不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響，并采取合理措施減少損失。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：土地使用權(quán)證明附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告附件四：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：交易價格支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件七：售后服務(wù)承諾函附件八：第三方服務(wù)合同附件九：評估報告附件十：中介服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)包含廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移證明文件，證明甲乙雙方對該廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移達(dá)成一致。附件二：土地使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)的相關(guān)證明文件，證明甲乙雙方對該土地的使用權(quán)達(dá)成一致。附件三：廠房結(jié)構(gòu)安全檢測報告本附件應(yīng)包含廠房結(jié)構(gòu)安全檢測的正式報告，證明廠房的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：廠房現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包含廠房現(xiàn)狀的照片和視頻資料，用以證明廠房的實際狀況。附件五：交易價格支付憑證本附件應(yīng)包含交易價格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明交易價格的支付情況。附件六：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書本附件應(yīng)包含甲乙雙方授權(quán)第三方辦理過戶手續(xù)的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍和期限。附件七：售后服務(wù)承諾函本附件應(yīng)包含出賣人對廠房提供的售后服務(wù)承諾，包括但不限于質(zhì)保期限、服務(wù)內(nèi)容等。附件八：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：評估報告本附件應(yīng)包含廠房評估的正式報告，證明廠房的價值評估情況。附件十：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含甲乙雙方與中介簽訂的服務(wù)合同，明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.甲乙雙方提供的信息不真實、不完整，導(dǎo)致合同無法履行；4.甲乙雙方違反合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；5.甲乙雙方未按約定支付交易價格或第三方費(fèi)用；6.甲乙雙方未按約定完成過戶手續(xù)；7.甲乙雙方未按約定處理第三方介入產(chǎn)生的爭議；8.甲乙雙方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.損害賠償：違