成都2024二手房產(chǎn)買賣合同模板下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都2024二手房產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5交易稅費(fèi)第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式4.2首付款支付時(shí)間及方式4.3貸款辦理時(shí)間及方式4.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間13.2轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)13.3轉(zhuǎn)移登記所需材料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：成都市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：川（）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：成都市區(qū)街道號(hào)賣方聯(lián)系方式：賣方身份證號(hào)：2.2買方信息買方名稱：X買方地址：成都市區(qū)街道號(hào)買方聯(lián)系方式：買方身份證號(hào)：第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000.00元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：拾萬(wàn)元整（小寫）：100000.00元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬(wàn)元整（小寫）：700000.00元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬(wàn)元整（小寫）：300000.00元。3.5交易稅費(fèi)：人民幣（大寫）：伍萬(wàn)元整（小寫）：50000.00元。第四條付款方式及時(shí)間4.1定金支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2首付款支付時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3貸款辦理時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)材料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易稅費(fèi)支付至相關(guān)稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買方使用。5.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.2房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋在交付后的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式、第九條合同的變更和解除、第十條合同的生效、第十一條附加條款、第十二條合同的簽署和份數(shù)、第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、第十四條其他約定，依次類推，按照上述編號(hào)格式完善后續(xù)條款。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)?、通訊等戶名變更手續(xù)。（2）房屋交付后，買方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）房屋交付后，買方如需要進(jìn)行裝修，應(yīng)提前通知賣方，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：成都市區(qū)街道號(hào)。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：房屋所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.3轉(zhuǎn)移登記所需材料：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）買賣雙方的身份證明；（3）合同及相關(guān)協(xié)議；（4）其他必要的材料。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。（3）本合同的解除或者終止，不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，以及本合同未涉及的但與房屋交易相關(guān)的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋買賣貸款、過(guò)戶登記、售后服務(wù)等。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)支付，或按照第三方約定的時(shí)間支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或失敗的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房屋交易的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，但不對(duì)房屋的質(zhì)量、價(jià)值等承擔(dān)責(zé)任。第六條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：當(dāng)甲乙雙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和第三方的作用。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽字或者蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2合同解除程序：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，第三方根據(jù)解除協(xié)議的要求提供必要的服務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的要求，履行各自的義務(wù)。10.2合同履行時(shí)間：合同履行時(shí)間應(yīng)按照甲乙雙方和第三方的約定執(zhí)行。第十一條第三方介入后的附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，約定其他相關(guān)的條款和事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的合同簽署和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間：第三方介入后的合同應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：第三方介入后的合同應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)簽署。12.3合同份數(shù)及保存方式：第三方介入后的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記13.1轉(zhuǎn)移登記辦理時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。13.2轉(zhuǎn)移登記辦理地點(diǎn)：房屋所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。13.3轉(zhuǎn)移登記所需材料：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）買賣雙方的身份證明；（3）合同及相關(guān)協(xié)議；（4）其他必要的材料。第十四條第三方介入后的其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方可以根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議，約定其他相關(guān)的條款和事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件八：契稅繳納證明復(fù)印件附件九：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十：維修基金繳納證明復(fù)印件附件十一：房屋交接單復(fù)印件附件十二：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)身份證上的姓名、身份證號(hào)、照片等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)戶主頁(yè)、本人頁(yè)等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)婚姻狀況（未婚、已婚、離婚等）。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)合同雙方姓名、房屋位置、交易價(jià)格等信息。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息。7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)申請(qǐng)人姓名、房屋位置、過(guò)戶原因等信息。8.契稅繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)繳納人姓名、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。9.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)繳納人姓名、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。10.維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)繳納人姓名、繳納金額、繳納時(shí)間等信息。11.房屋交接單復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)交接人姓名、交接時(shí)間、房屋狀況等信息。12.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰可見(jiàn)協(xié)議雙方姓名、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料。3.賣方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。4.買方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.買方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。6.買方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。7.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1