二零二四年地下停車位使用權(quán)抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下停車位使用權(quán)抵押合同本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)范圍1.1抵押物描述1.2抵押物權(quán)屬證明1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定目的2.2抵押權(quán)設(shè)定期限2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第三條抵押人的義務(wù)3.1維護(hù)抵押物完好3.2不得處分抵押物3.3及時(shí)履行債務(wù)第四條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)督抵押物管理4.2優(yōu)先受償權(quán)4.3協(xié)助抵押物處置第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項(xiàng)第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約行為6.2債權(quán)人違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟時(shí)效第八條合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同轉(zhuǎn)讓條件第九條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)9.2保險(xiǎn)合同的簽訂9.3保險(xiǎn)賠償?shù)倪\(yùn)用第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的保管11.1合同文本的保管11.2合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)文件的保管11.3抵押物權(quán)屬證明文件的保管第十二條合同的履行地與履行方式12.1履行地的確定12.2履行方式的選擇第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督與檢查的方式13.3監(jiān)督與檢查的頻率第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的書面形式14.2合同的簽字蓋章14.3合同的翻譯與解釋第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)范圍1.1抵押物描述本合同所指抵押物為位于市區(qū)街道地下停車位，停車位編號(hào)為X，面積為平方米。抵押物具體位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件一。1.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供合法有效的證明文件，證明抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、租賃合同等。1.3抵押物價(jià)值評(píng)估第二條抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)定目的抵押權(quán)設(shè)定旨在為抵押人提供貸款，并以抵押物作為貸款的擔(dān)保物。2.2抵押權(quán)設(shè)定期限抵押權(quán)設(shè)定期限為自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。若債務(wù)履行期限延長，抵押權(quán)期限相應(yīng)延長。2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人通過法律程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置，并以處置所得優(yōu)先受償。第三條抵押人的義務(wù)3.1維護(hù)抵押物完好抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)與管理，確保抵押物處于良好狀態(tài)，防止抵押物價(jià)值減損。3.2不得處分抵押物抵押人在抵押權(quán)設(shè)立期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者其他任何形式的處分。3.3及時(shí)履行債務(wù)抵押人應(yīng)按合同約定的期限和方式及時(shí)履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障。第四條債權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)4.1監(jiān)督抵押物管理抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期或者不定期的檢查，了解抵押物的現(xiàn)狀和管理情況。4.2優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償，以抵押物的價(jià)值為限。4.3協(xié)助抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未能按期履行債務(wù)時(shí)，協(xié)助抵押物處置，并提供必要的文件和信息。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行期限屆滿、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。5.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物的權(quán)利消失，抵押人應(yīng)及時(shí)辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。如有剩余貸款，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1抵押人違約行為抵押人違反合同約定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2債權(quán)人違約行為抵押權(quán)人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。雙方可協(xié)商確定違約金或者其他賠償方式。第八條合同的生效、解除與轉(zhuǎn)讓8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）抵押物因意外事件導(dǎo)致滅失，雙方協(xié)商解除合同。8.3合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)抵押人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為保險(xiǎn)合同的第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)合同的簽訂抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同副本交給抵押權(quán)人備案。9.3保險(xiǎn)賠償?shù)倪\(yùn)用抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。賠償款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。第十條合同的附件10.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、租賃合同等。10.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押物保險(xiǎn)合同等。第十一條合同的保管11.1合同文本的保管雙方各自保管合同正本，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)文件的保管雙方應(yīng)妥善保管合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓等相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。11.3抵押物權(quán)屬證明文件的保管抵押人應(yīng)將抵押物權(quán)屬證明文件的原件或者復(fù)印件提交給抵押權(quán)人保管。第十二條合同的履行地與履行方式12.1履行地的確定本合同履行地為抵押物所在地。12.2履行方式的選擇雙方可協(xié)商選擇履行方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)履行、郵寄履行等。第十三條合同的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查的機(jī)構(gòu)雙方均可對(duì)抵押物進(jìn)行定期或者不定期的檢查，以確保抵押物符合合同約定。13.2監(jiān)督與檢查的方式雙方可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)文件等方式進(jìn)行監(jiān)督與檢查。13.3監(jiān)督與檢查的頻率雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定監(jiān)督與檢查的頻率。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽字蓋章合同簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的翻譯與解釋本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。如對(duì)合同內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，也可請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等與合同履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于抵押物評(píng)估、保險(xiǎn)、債務(wù)追償、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法性和有效性。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并按照合同約定的方式和方法，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方介入的程序和條件3.1程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂協(xié)議等步驟。3.2條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）抵押物評(píng)估和價(jià)值確認(rèn)需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；（2）抵押物保險(xiǎn)合同的簽訂和理賠需要第三方保險(xiǎn)公司介入；（3）爭議解決需要第三方仲裁機(jī)構(gòu)或法院介入。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定。4.2支付方式費(fèi)用的支付方式按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算、報(bào)銷等。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1權(quán)益保護(hù)雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立客觀地位，不得干預(yù)第三方的正常工作，確保第三方合法權(quán)益不受損害。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)第三方提供的專業(yè)服務(wù)過程中獲取的信息和資料承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀公正的服務(wù)。甲乙方對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)，但不代表第三方的工作結(jié)果完全符合甲乙方的意愿。6.2第三方與債務(wù)人的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與債務(wù)人的獨(dú)立性，不得受債務(wù)人影響，確保服務(wù)結(jié)果的客觀公正。第七條第三方責(zé)任限額7.1責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)因其主觀故意或者重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于一般過失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，雙方可協(xié)商確定具體的責(zé)任限額。7.3責(zé)任限額的賠償方式第三方按照約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任，賠償方式包括但不限于賠償金、恢復(fù)原狀等。第八條第三方介入的變更和終止8.1變更第三方介入的具體事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。8.2終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者服務(wù)結(jié)果不符合法律法規(guī)和合同要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，包括但不限于違約金、賠償金等。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，雙方可協(xié)商選擇爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，雙方可協(xié)商選擇。10.3仲裁或訴訟時(shí)效雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，行使仲裁或訴訟權(quán)利，逾期視為放棄權(quán)利。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1協(xié)議簽訂雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.2協(xié)議備案協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將書面協(xié)議提交給對(duì)方備案，以備不時(shí)之需。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍，并將相關(guān)信息告知對(duì)方。12.2告知方式告知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。第十三條第三方介入的監(jiān)督與檢查13.1監(jiān)督與檢查雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。13.2監(jiān)督與檢查第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、租賃合同等，以證明抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包含抵押物的現(xiàn)狀、市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等貸款條款。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每一期的還款金額、還款日期等信息。附件五：抵押物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件六：仲裁協(xié)議或訴訟狀詳細(xì)要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇，以及仲裁或訴訟的請(qǐng)求和事實(shí)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。2.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，處分抵押物。3.抵押人未按期履行債務(wù)。4.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款。5.抵押權(quán)人未按期履行監(jiān)督職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押人處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任。3.抵押人未按期履行債務(wù)的，應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。4.抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的違約責(zé)任。5.抵押權(quán)人未按期履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若抵押人未按合同約定維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，抵押人未進(jìn)行定期維修，導(dǎo)致抵押物損壞，評(píng)估價(jià)值下降，抵押人應(yīng)賠償因此造成的損失。2.若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意處分抵押物，例如將抵押物出租給第三方，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止處分行為，并要求抵押人承擔(dān)違約金或賠償金的責(zé)任。3.若抵押人未按期履行債務(wù)，例如未能在約定的還款日期還款，抵押人應(yīng)按照貸款合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任，如支付逾期利息、違約金等。4.若抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款，例如未能按約定的金額和期限提供貸款，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償金等。5.若抵押權(quán)人未按期履行監(jiān)督職責(zé)，例如未能定期檢查抵押物的情況，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償金等。全文完。二零二四年地下停車位使用權(quán)抵押合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1地下停車位1.2使用權(quán)1.3抵押第二條合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人第三條地下停車位使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)的取得3.2使用權(quán)的期限3.3使用權(quán)的限制第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果的使用第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的變更第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押物處置6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為8.2抵押權(quán)人的違約行為第九條爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的履行第十二條合同的書面形式12.1合同的簽訂地點(diǎn)12.2合同的簽訂時(shí)間第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1地下停車位：指位于地下的用于停放車輛的空間，包括車位、通道及其他配套設(shè)施。1.2使用權(quán)：指抵押人依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)抵押物享有的使用、收益和處分的權(quán)利。1.3抵押：指抵押人將其合法所有的地下停車位使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人因此享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第二條合同主體2.1抵押人：指擁有地下停車位使用權(quán)并同意將其作為抵押物擔(dān)保債務(wù)的一方。2.2抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保并享有優(yōu)先受償權(quán)利的一方。第三條地下停車位使用權(quán)范圍3.1使用權(quán)的取得：抵押人須按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，通過合法途徑取得地下停車位使用權(quán)。3.2使用權(quán)的期限：抵押人的地下停車位使用權(quán)自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.3使用權(quán)的限制：抵押人在使用地下停車位時(shí)，須遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：抵押人和抵押權(quán)人共同選定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估時(shí)間：抵押物價(jià)值評(píng)估應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.3評(píng)估結(jié)果的使用：評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值及確定債權(quán)金額的依據(jù)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1抵押權(quán)的設(shè)立：抵押人將地下停車位使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，抵押權(quán)人依法享有優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押物處置：抵押人未按約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.2.1折價(jià)受償：抵押權(quán)人按照評(píng)估價(jià)值接受抵押物，以抵消債權(quán)金額。6.2.2拍賣受償：抵押權(quán)人將抵押物依法拍賣，以拍賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2.3變賣受償：抵押權(quán)人將抵押物依法變賣，以變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的終止：合同終止的條件如下：7.2.1抵押人按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)消滅。7.2.2抵押物因法律法規(guī)或政策原因被收回，抵押權(quán)消滅。7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，抵押權(quán)消滅。7.2.4依法其他導(dǎo)致抵押權(quán)消滅的情形。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約行為：8.1.1抵押人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的。8.1.2抵押人擅自改變車位用途，或未經(jīng)抵押權(quán)人同意將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的。8.1.3抵押人違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損的。8.2抵押權(quán)人的違約行為：8.2.1抵押權(quán)人未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的。8.2.2抵押權(quán)人非法干預(yù)抵押人的正常使用、收益和處分權(quán)的。8.2.3抵押權(quán)人未按照約定時(shí)間、方式處置抵押物，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的解除：合同解除的條件如下：10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因法律法規(guī)或政策原因，合同無法繼續(xù)履行的。10.3.3依法其他導(dǎo)致合同解除的情形。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條合同的書面形式12.1合同的簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)。12.2合同的簽訂時(shí)間：____年____月____日。第十三條附則13.1合同的附件：為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1雙方同意，合同的履行應(yīng)以誠信原則為基準(zhǔn)，遵守法律法規(guī)，公平公正地處理合同履行過程中的事宜。14.1.2雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，與抵押權(quán)人、抵押人之間不存在合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、變賣機(jī)構(gòu)、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、介入目的、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，且需得到甲乙方雙方的書面同意。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其介入職責(zé)，確保介入行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方介入費(fèi)用，否則由此產(chǎn)生的延遲支付違約金等由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入的約束與限制5.1第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行，不得干預(yù)甲乙方正常的商業(yè)運(yùn)作。5.2第三方介入不得濫用權(quán)力，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的第三方類型、介入目的、介入時(shí)間等。6.2第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌浇槿胪瓿善渎氊?zé)或合同約定的介入期限屆滿時(shí)，第三方介入自動(dòng)終止。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方介入濫用權(quán)力，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第九條第三方介入的書面形式9.1第三方介入的相關(guān)約定應(yīng)以書面形式納入本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條