2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同詳解本合同目錄一覽第一條合同主體第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)2.1.5交易流程指導(dǎo)2.1.6法律法規(guī)咨詢第三條服務(wù)時間3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為：4.1.1房屋交易總價的2%4.1.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后向乙方支付中介費(fèi)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方及交易雙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保障甲方及交易雙方的權(quán)益。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方是指需要乙方提供中介服務(wù)的個人或單位，具體名稱和聯(lián)系方式詳見附件一。乙方是指承擔(dān)本合同中介服務(wù)義務(wù)的房地產(chǎn)交易中介機(jī)構(gòu)，具體名稱、地址和聯(lián)系方式詳見附件二。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括：2.1.1房源信息收集與整理乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集符合甲方要求的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2客源信息收集與整理乙方應(yīng)通過市場調(diào)查、網(wǎng)絡(luò)推廣等方式收集潛在的客源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.3房源與客源匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房源、客源信息的實(shí)際情況，進(jìn)行房源與客源的匹配，并積極促進(jìn)雙方的溝通與交流。2.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)在房源與客源匹配成功后，積極協(xié)調(diào)甲方與客源方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。2.1.5交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、交易過戶、貸款申請等相關(guān)流程的咨詢和協(xié)助。2.1.6法律法規(guī)咨詢乙方應(yīng)向甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)，解答甲方在交易過程中遇到的問題。第三條服務(wù)時間3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)，向甲方收取中介費(fèi)，費(fèi)率為：4.1.1房屋交易總價的2%中介費(fèi)的計算以房屋交易總價為基數(shù)，按照2%的比例計算。4.1.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后向乙方支付中介費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方及交易雙方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息包括但不限于甲方及交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、住址、身份證號碼、銀行賬戶信息等。5.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)及逾期支付的違約金。6.3違約金的計算方式為：逾期支付金額×日利率×逾期天數(shù)。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)12.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房源信息，并配合乙方完成中介服務(wù)。12.2甲方應(yīng)對乙方提供的中介服務(wù)給予合理的時間和條件。12.3甲方應(yīng)在交易過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第十三條乙方義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保障甲方及交易雙方的權(quán)益。13.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。13.3乙方應(yīng)定期向甲方報告中介服務(wù)的進(jìn)展情況。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同的解除或終止，不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。14.4本合同的任何條款的無效，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房人、出賣人、貸款銀行、交易過戶部門等。1.2第三方分類第三方分為交易相關(guān)方和交易輔助方。交易相關(guān)方是指參與房屋交易實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的各方，交易輔助方是指為交易提供輔助服務(wù)的各方，如評估公司、擔(dān)保公司等。第二章第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件2.1.1甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過程中，因客觀原因無法自行完成相關(guān)事宜。2.1.2第三方介入的事宜屬于甲方和乙方合同約定的范疇。2.2第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：2.3.1甲方和乙方書面同意第三方介入。2.3.2甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3.3第三方按照約定介入交易過程，并提供相應(yīng)的服務(wù)。第三章第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲方和乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四章第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3第三方不應(yīng)視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇員。第五章第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款5.1.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂協(xié)議時，明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方介入的說明5.2.1第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2第三方介入不影響本合同的履行和解釋。第六章爭議解決6.1對于因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同本合同為甲方與乙方之間提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的詳細(xì)條款。附件二：甲方及乙方信息表包含甲方及乙方的詳細(xì)聯(lián)系方式、地址、身份證號碼等信息。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付證明甲方支付中介服務(wù)的憑證，包括支付時間、金額、方式等。附件四：房源信息表詳細(xì)列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型等。附件五：客源信息表詳細(xì)列出乙方收集的客源信息，包括購房需求、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件七：房屋交易流程指南詳細(xì)說明房屋交易過程中的各項(xiàng)流程，包括合同簽訂、交易過戶、貸款申請等。附件八：法律法規(guī)咨詢文件包含房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢問答。附件九：房屋交易合同甲方與第三方（購房人）簽訂的房屋交易合同。附件十：交易過戶證明房屋交易成功后，辦理交易過戶的證明文件。附件十一：貸款批準(zhǔn)文件如甲方選擇貸款購房，提供的貸款批準(zhǔn)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，未能成功匹配房源與客源。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。4.甲方未按照約定支付中介費(fèi)，延遲支付或拒付。5.乙方泄露甲方或交易雙方的隱私信息。6.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供不當(dāng)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整信息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方未按約定提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.甲方未按約定支付中介費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付中介費(fèi)及逾期支付的違約金。5.乙方泄露甲方或交易雙方的隱私信息的，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整信息，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。例如，甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提供完整房源信息，若甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方支付1000元作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同詳解1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）1.2乙方（房地產(chǎn)交易中介方）1.3甲方/乙方具體指代的內(nèi)容第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括2.1.1房源信息收集與整理2.1.2客源信息收集與整理2.1.3房源與客源匹配2.1.4交易撮合2.1.5交易協(xié)助與咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，費(fèi)用為3.1.1具體金額3.1.2支付方式3.1.3支付時間第四條服務(wù)期限4.1乙方提供中介服務(wù)的期限為4.1.1起始時間4.1.2結(jié)束時間第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息5.1.2配合乙方的交易撮合工作5.1.3支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的客源信息5.2.2積極撮合交易，協(xié)助甲方完成交易5.2.3保密甲方提供的房源信息5.2.4按照約定提供服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)6.2.2乙方未保密甲方房源信息的，應(yīng)承擔(dān)第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更8.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)8.3合同的終止8.3.1雙方同意，合同的終止應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方就本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充約定9.2雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)第十條信息保護(hù)10.1乙方承諾對甲方的個人信息及房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密10.2乙方不得將甲方的個人信息及房源信息用于合同約定以外的用途第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為甲方所在地第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)出售方）是指由自然人、法人和其他組織構(gòu)成的，擁有并愿意出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（房地產(chǎn)交易中介方）是指由自然人、法人和其他組織構(gòu)成的，專門從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.3甲方/乙方具體指代的內(nèi)容包括但不限于甲方/乙方的名稱、住所、法定代表人或者負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括2.1.1房源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集并整理適合甲方出售的房源信息，包括但不限于房源的面積、戶型、位置、價格等。2.1.2客源信息收集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，通過各種渠道收集并整理有意向購買甲方房地產(chǎn)的客源信息，包括但不限于客源的需求、預(yù)算、購買意向等。2.1.3房源與客源匹配：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和客源的信息，進(jìn)行房源與客源的匹配，并推薦匹配結(jié)果給甲方。2.1.4交易撮合：乙方應(yīng)在甲乙雙方之間進(jìn)行交易撮合，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.1.5交易協(xié)助與咨詢：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過程中的各項(xiàng)事務(wù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于交易流程、交易法規(guī)、貸款政策等。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.1.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.1.2支付時間為甲方與購房方達(dá)成購房協(xié)議并簽署《房屋買賣合同》之日起【】個工作日內(nèi)。第四條服務(wù)期限4.1乙方提供中介服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至甲方與購房方簽署《房屋買賣合同》之日止。4.1.1起始時間為本合同簽訂之日起。4.1.2結(jié)束時間為甲方與購房方簽署《房屋買賣合同》之日止。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.1.2配合乙方的交易撮合工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的交易撮合工作，提供必要的信息和協(xié)助。5.1.3支付約定的中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的客源信息：乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的客源信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。5.2.2積極撮合交易，協(xié)助甲方完成交易：乙方應(yīng)積極撮合交易，協(xié)助甲方完成交易，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。5.2.3保密甲方提供的房源信息：乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息保密，不得泄露給第三方。5.2.4按照約定提供服務(wù)并收取服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付乙方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2乙方違約6.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2.2乙方未保密甲方房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付甲方違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更8.2.1雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2.2變更后的合同附件應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。8.3合同的終止8.3.1雙方同意，合同的終止應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止中介服務(wù)，并交還甲方提供的所有相關(guān)資料。8.3.3合同終止后，乙方不得再以任何方式使用甲方的房源信息。第九條其他約定9.1雙方就本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充約定應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項(xiàng)應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十條信息保護(hù)10.1乙方承諾對甲方的個人信息及房源信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。10.2乙方不得將甲方的個人信息及房源信息用于合同約定以外的用途。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地12.1本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：客源信息表13.3附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)第十四條合同正本14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，有其他自然人、法人和其他組織參與或影響合同的履行。1.3第三方責(zé)任是指第三方在介入過程中，因其行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的處理2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)生第三方介入情況，雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通協(xié)商，以確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。2.2甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方責(zé)任限額，并在合同中進(jìn)行明確。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、合同金額、甲乙雙方的風(fēng)險承受能力等因素綜合考慮。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任界定原則：第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方有證據(jù)證明第三方行為系惡意或故意導(dǎo)致權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對于第三方的行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠償損失等責(zé)任。3.3甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施，減輕或防止損失的擴(kuò)大。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險承受能力等因素，共同確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮公平、合理的原則，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3甲乙雙方可以在合同中約定，第三方介入導(dǎo)致權(quán)益受損的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方介入的證據(jù)收集與提供5.1甲乙雙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入情況時，應(yīng)及時收集相關(guān)證據(jù)，包括但不限于第三方介入的事實(shí)、時間、地點(diǎn)、影響等。5.2甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以便雙方共同維護(hù)自身權(quán)益。5.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入證據(jù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，不得偽造、篡改或毀滅證據(jù)。第六條第三方介入的處理結(jié)果6.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的證據(jù)和情況，確定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，爭取達(dá)成一致的處理結(jié)果。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律途徑，追究第三方的責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方主張權(quán)利，保障自身合法權(quán)益。第七條第三方介入對合同其他各方的影響7.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.2第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙雙方應(yīng)積極應(yīng)對第三方介入，采取措施減輕或防止損失的擴(kuò)大，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本信息，如房屋面積、戶型、樓層、地址、建筑年代、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2房源信息表應(yīng)由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.3房源信息表應(yīng)加蓋甲方公章，以證明其效力。附件二：客源信息表2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本信息，如購房者姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等。2.2客源信息表應(yīng)由乙方提供，確保信息的真實(shí)性和有效性。2.3客源信息表應(yīng)加蓋乙方公章，以證明其效力。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括費(fèi)用的名稱、金額、計算方式等。3.2支付明細(xì)應(yīng)由甲方確認(rèn)無誤后簽字蓋章，以證明費(fèi)用的合法性和正確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未保密甲方提供的房源信息。5.甲方/乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供房源信息或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。4.乙方未保密甲方提供的房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）的違約責(zé)任。5.甲方/乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方無法找到合適的客源，乙方可以要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償因虛假信息導(dǎo)致的損失。2.如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，以補(bǔ)償因延遲支付導(dǎo)致的損失。3.如果乙方提供的中介服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方房屋交易，甲方可以要求乙方支付違約金，以補(bǔ)償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。4.如果乙方未保密甲方提供的房源信息，導(dǎo)致房源信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易中介服務(wù)合同詳解2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集1.2房地產(chǎn)廣告發(fā)布1.3客戶接待與咨詢1.4實(shí)地看房安排1.5交易談判協(xié)助1.6合同簽訂指導(dǎo)1.7交易手續(xù)代辦1.8金融服務(wù)協(xié)助1.9售后服務(wù)支持2.服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域限制2.2房地產(chǎn)類型限制2.3交易金額限制2.4其他特殊限制3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日期3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付日期4.4額外費(fèi)用說明5.雙方權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知與送達(dá)時間11.合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約程序12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3第三方權(quán)益保障13.附件13.1房地產(chǎn)信息清單13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3合同變更申請表13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4日期記錄第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價格、配套設(shè)施等。1.2房地產(chǎn)廣告發(fā)布：乙方應(yīng)在指定的媒體平臺上發(fā)布房地產(chǎn)廣告，廣告內(nèi)容應(yīng)符合甲方要求，并保證廣告的曝光量和率。1.3客戶接待與咨詢：乙方應(yīng)對甲方提供的客戶進(jìn)行熱情、專業(yè)的接待與咨詢服務(wù)，解答客戶對房地產(chǎn)的疑問，并引導(dǎo)客戶進(jìn)行實(shí)地看房。1.4實(shí)地看房安排：乙方負(fù)責(zé)安排甲方及客戶的實(shí)地看房活動，確?？捶窟^程順利進(jìn)行，并提供必要的協(xié)助和講解。1.5交易談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和支持，以爭取有利的交易條件。1.6合同簽訂指導(dǎo)：乙方提供合同簽訂過程中的指導(dǎo)服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障，并協(xié)助完成合同簽訂手續(xù)。1.7交易手續(xù)代辦：乙方協(xié)助甲方辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，以減少甲方的負(fù)擔(dān)。1.8金融服務(wù)協(xié)助：乙方為甲方提供金融咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方選擇合適的貸款產(chǎn)品和金融機(jī)構(gòu)，并辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.9售后服務(wù)支持：乙方在交易完成后提供一定的售后服務(wù)支持，解答甲方在居住和使用過程中遇到的問題，并提供必要的協(xié)助。第二條：服務(wù)范圍2.1城市區(qū)域限制：乙方提供的房地產(chǎn)服務(wù)限于甲方指定的城市區(qū)域。2.2房地產(chǎn)類型限制：乙方提供的房地產(chǎn)服務(wù)限于甲方指定的房地產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等。2.3交易金額限制：乙方服務(wù)的交易金額不得低于甲方指定的最低交易金額。2.4其他特殊限制：如甲方有其他特殊限制和要求，乙方應(yīng)在合同簽訂前與甲方充分溝通并明確約定。第三條：服務(wù)期限3.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2服務(wù)開始日期：自合同生效之日起，乙方開始提供本合同約定的服務(wù)。3.3服務(wù)結(jié)束日期：本合同服務(wù)期限為一年，自服務(wù)開始日期起計算。除非甲乙雙方另有約定，否則合同到期后自動終止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.1一次性支付：甲方在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。2.2分期支付：甲方按照合同約定的分期支付計劃，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付計劃，按時支付服務(wù)費(fèi)用。4.4額外費(fèi)用說明：如甲方要求乙方提供合同約定以外的服務(wù)，甲方應(yīng)按照乙方提出的額外費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條：雙方權(quán)益5.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并享受乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)支持。5.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定支付額外費(fèi)用。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對雙方之間的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。6.2保密期限：甲乙雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密泄露責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照本合同的約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同變更與解除10.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更本合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更與解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。11.2送達(dá)地址：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達(dá)地址，如需變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對方。11.3通知與送達(dá)時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定通知與送達(dá)的時間，如需變更，應(yīng)書面通知對方。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，或者發(fā)生本合同約定的終止條件，本合同即行終止。12.3合同續(xù)約程序：如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他條款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確約定。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，應(yīng)在本合同中明確約定。13.3第三方權(quán)益保障：如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。第十四條：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2乙方簽字蓋章：乙方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.3見證人簽字蓋章：如本合同需要見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.4日期記錄：本合同的簽訂日期應(yīng)記錄在合同中，以備日后查詢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外，與本合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、金融服務(wù)提供方、產(chǎn)權(quán)過戶機(jī)構(gòu)等，以及其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方介入時機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，按照合同約定和程序介入本合同的履行。2.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的合理指令和要求，并提供符合合同約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的合理指令和要求，并提供符合合同約定的服務(wù)。4.3第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時報告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方變更或解除6.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條：第三方介入的額外條款7.1額外條款：如甲方、乙方與第三方另有約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方與合同履行8.1第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同及任何補(bǔ)充協(xié)議的約定，全面、準(zhǔn)確、及時地履行其義務(wù)。8.2合同繼續(xù)履行：即使第三方退出或解除合同，甲方、乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第九條