場(chǎng)地廠房租賃合同2024年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

場(chǎng)地廠房租賃合同2024年度本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及廠房1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積1.2租賃廠房的面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2tenant需購(gòu)買的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利和義務(wù)第十一條附件11.1租賃場(chǎng)地和廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)示意圖11.2租賃合同的續(xù)約條款第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2租賃雙方的特殊約定第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及廠房1.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，占地面積為____平方米。1.2租賃廠房的面積和結(jié)構(gòu)租賃廠房的結(jié)構(gòu)為____層，每層面積為____平方米。廠房?jī)?nèi)設(shè)有____等設(shè)施。1.3租賃場(chǎng)地的使用范圍租賃場(chǎng)地僅限于____（用途）使用，不得用于其他非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地及廠房的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期和方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方賬戶，賬號(hào)為：____。乙方應(yīng)在每月租金支付截止日前將租金支付至甲方賬戶。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件和時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及廠房交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃場(chǎng)地及廠房無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2tenant需購(gòu)買的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買____（險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并在每月租金中扣除。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為____市____區(qū)____街道____號(hào)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序乙方如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓后的合同主體權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓后，第三方取代乙方成為本合同的當(dāng)事人，享有乙方原有的權(quán)利，承擔(dān)乙方原有的義務(wù)。第十一條附件11.1租賃場(chǎng)地和廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)示意圖附件一：租賃場(chǎng)地和廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)示意圖11.2租賃合同的續(xù)約條款附件二：租賃合同的續(xù)約條款第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，互相配合，共同維護(hù)租賃物的正常使用。12.2租賃雙方的特殊約定如雙方有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日由甲乙雙方簽署。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件本合同自簽署之日起生效，有效期為____年。14.2合同的終止日期本合同的有效期至____年____月____日止，除非雙方在此之前達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指在租賃過程中，第三方作為中介、顧問、監(jiān)管或其他角色參與進(jìn)來(lái)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行管理、維護(hù)等服務(wù)。1.2第三方介入的界定（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）維護(hù)方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第二章第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，以及本合同的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益的保障第三方介入時(shí)，有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。甲方和乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并保障第三方的合法權(quán)益。2.3第三方責(zé)任限額除非甲方和乙方同意第三方承擔(dān)額外責(zé)任，否則第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三章第三方介入的額外條款和說明3.1第三方選擇和更換甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要選擇或更換第三方。如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的書面同意。3.2第三方服務(wù)的開始和結(jié)束第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式、支付周期和支付金額應(yīng)在合同中明確。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。3.5第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成的損失超過責(zé)任限額的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。3.6第三方與甲方、乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告租賃物的使用情況和服務(wù)進(jìn)展。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第四章第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方介入時(shí)，不代表甲方或乙方，而是作為獨(dú)立的服務(wù)提供者。第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方與租賃物之間的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，不得處置或占用租賃物。第三方僅負(fù)責(zé)提供租賃物的管理、維護(hù)等服務(wù)。4.3第三方與租金、押金之間的關(guān)系第三方不參與租金和押金的收取、退還等事項(xiàng)。租金和押金的收取、退還應(yīng)由甲方和乙方直接辦理。第五章第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方和乙方共同同意解除第三方介入；（3）第三方因違約被甲方和乙方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.2第三方介入的解除程序甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知第三方。解除第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)停止支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第六章附則6.1合同的生效、變更和解除本章第三方介入的修正條款自合同簽署之日起生效。如合同發(fā)生變更或解除，本章條款相應(yīng)調(diào)整。6.2合同的解釋和適用法律本章條款的解釋和適用法律與本合同其他條款相同。6.3合同的爭(zhēng)議解決本章條款引起的爭(zhēng)議，如無(wú)法通過協(xié)商解決，提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。本章為合同附件，與本合同具有同等法律效力。如本章條款與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本章條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地和廠房的具體位置和結(jié)構(gòu)示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地和廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息的示意圖。示意圖應(yīng)清晰明了，便于甲方和乙方了解租賃物的情況。附件二：租賃合同的續(xù)約條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的相關(guān)條款，包括續(xù)約的條件、程序、租金等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件三：租賃物的保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃物的保險(xiǎn)條款，明確保險(xiǎn)的范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式、保險(xiǎn)理賠的程序等內(nèi)容。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用的支付方式、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評(píng)估等內(nèi)容的詳細(xì)說明。附件五：租賃場(chǎng)地和廠房的維護(hù)和保養(yǎng)條款詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃場(chǎng)地和廠房的維護(hù)和保養(yǎng)條款，明確維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任、維修費(fèi)用的承擔(dān)方式、維修周期等內(nèi)容。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件七：押金退還記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄甲方退還押金的詳細(xì)信息，包括退還日期、退還金額、退還方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（4）其他違反合同約定的行為。甲方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）甲方應(yīng)按違約金計(jì)算方式支付違約金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失；（3）甲方違約行為嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定使用租賃物；（2）未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；（3）未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。乙方違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）乙方應(yīng)按違約金計(jì)算方式支付違約金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失；（3）乙方違約行為嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用人民幣20