2024年度小冒與某房地產(chǎn)公司購房合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小冒與某房地產(chǎn)公司購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（小冒）1.2乙方（某房地產(chǎn)公司）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總金額3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付期限及交付條件4.1交付期限4.2交付條件第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障14.2乙方權(quán)益保障14.3雙方共同遵守的法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（小冒）1.2乙方（某房地產(chǎn)公司）第二條房屋基本信息2.1房屋位置本合同所指房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋具體位置以乙方提供的房屋坐落為準(zhǔn)。2.2房屋面積本合同所指房屋的建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋戶型本合同所指房屋戶型為________室________廳________衛(wèi)，房屋具體戶型以乙方提供的戶型圖為準(zhǔn)。2.4房屋樓層本合同所指房屋位于________層，具體樓層以乙方提供的樓棟分布圖為準(zhǔn)。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總金額本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時(shí)間甲方按照本合同約定的付款方式，在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款支付給乙方。第四條交付期限及交付條件4.1交付期限乙方應(yīng)在本合同約定的房屋總價(jià)支付完畢后________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2交付條件乙方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）水、電、燃?xì)狻⒐┡裙苍O(shè)施正常使用；（4）乙方提供的其他配套設(shè)施和服務(wù)正常使用。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限乙方對(duì)交付的房屋提供________年的質(zhì)量保修期，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.3保修范圍乙方保修的范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備，具體保修范圍以乙方提供的保修手冊(cè)為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條合同的變更和解除8.1合同變更任何一方提出變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式相互通知。9.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者發(fā)生合同解除情形時(shí)終止。10.3合同續(xù)約在本合同終止后，如甲方愿意繼續(xù)購買乙方房屋，乙方愿意繼續(xù)出售的，可以續(xù)簽合同。續(xù)約事宜需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密期限為________年，自本合同終止之日起計(jì)算。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或者解除合同。第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)合同履行過程中的稅收責(zé)任，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，由________方承擔(dān)。第十四條其他條款14.1甲方權(quán)益保障甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方不得侵犯。14.2乙方權(quán)益保障乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方不得侵犯。14.3雙方共同遵守的法律法規(guī)甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方角色第三方在本合同中的角色可能包括中介方、評(píng)估方、過戶代理方等，具體角色以實(shí)際提供服務(wù)的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十六條第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（3）過戶代理服務(wù)：協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限定為：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方履行合同；（2）評(píng)估方：客觀、公正地對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過戶代理方：協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，提供必要的信息和指導(dǎo)。17.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費(fèi)用金額的________倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估費(fèi)用金額的________倍；（3）過戶代理方：過戶代理費(fèi)用的________倍。第十八條第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。18.2第三方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并保護(hù)自身合法權(quán)益。18.3如第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲方和乙方追償。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。19.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不由甲方和乙方承擔(dān)，反之亦然。2000字內(nèi)容已完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落位置圖附件三：房屋戶型圖附件四：房屋樓層分布圖附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估服務(wù)合同附件八：過戶代理服務(wù)合同附件九：付款憑證附件十：交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，由乙方提供，并確保證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋坐落位置圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的具體位置，包括街道、門牌號(hào)等信息，以便甲方確認(rèn)房屋位置。附件三：房屋戶型圖本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，包括房間大小、布局等信息，以便甲方了解房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件四：房屋樓層分布圖本附件應(yīng)標(biāo)注房屋的樓層分布，包括各樓層的功能區(qū)域，以便甲方了解房屋的整體布局。附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等測繪數(shù)據(jù)，由第三方測繪機(jī)構(gòu)提供，并確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，由甲方和中介方簽訂。附件七：評(píng)估服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明評(píng)估服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，由甲方和評(píng)估方簽訂。附件八：過戶代理服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶代理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等，由甲方和過戶代理方簽訂。附件九：付款憑證本附件應(yīng)包含甲方的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明甲方已按照合同約定支付房款。附件十：交付確認(rèn)書本附件應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等，作為房屋交付的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房款；2.乙方未按照合同約定交付房屋；3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)；4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。2.乙方未按照合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購房總金額的________%。5.