住宅租賃協(xié)議文件范本（2024年版）

住宅租賃協(xié)議文件范本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

鑒于甲方擁有合法的住宅使用權(quán)，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

二、簽訂背景：甲方因自身原因，同意將位于___________的住宅出租給乙方居住使用。

三、租賃期限：本協(xié)議租賃期限自___________起至___________止，共計______個月。租賃期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)租。

四、租賃費用：乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租賃費用，租金總額為人民幣___________元。

特此協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，且不存在任何影響乙方正常居住的隱患。

1.2甲方應(yīng)提供住宅的鑰匙及相關(guān)使用說明，保證乙方能夠順利入住。

1.3甲方在租賃期內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的維修保養(yǎng)，確保住宅的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1住宅內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好，不影響乙方正常生活。

2.2住宅的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持正常供應(yīng)，如有故障，甲方應(yīng)及時修復(fù)。

2.3住宅的門窗、鎖具等安全設(shè)施應(yīng)保持完好，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。

三、價格支付

3.1租賃費用按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

3.3租賃期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)結(jié)清所有租金、押金及相關(guān)費用。

四、押金

4.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。

4.3如乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金。

五、違約責(zé)任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定的；

（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）未按時維修住宅，影響乙方正常生活的；

（4）其他違反合同約定的行為。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的；

（2）擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）損壞住宅設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償?shù)模?/p>

（4）其他違反合同約定的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議的修改、補充、解除或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用住宅過程中，保護(hù)住宅設(shè)施，不得損壞；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)提供住宅的鑰匙及相關(guān)使用說明，確保乙方能夠順利入??；

（3）甲方應(yīng)保證住宅的供電、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)；

（4）甲方應(yīng)及時修復(fù)住宅內(nèi)部設(shè)施，確保乙方正常生活不受影響；

（5）甲方應(yīng)按合同約定退還乙方押金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅，并確保住宅符合約定條件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，確保住宅設(shè)施的正常使用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金；

（4）乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期；

（2）乙方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅設(shè)施，不得損壞；

（4）乙方應(yīng)遵守住宅所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（5）乙方應(yīng)保持住宅的整潔，不得隨意堆放雜物；

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時，結(jié)清所有費用，并按照甲方要求辦理退房手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同履行合同約定的各項義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在履行合同過程中，應(yīng)互相尊重，保持良好的合作關(guān)系。

3.4雙方在合作過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)積極履行合同約定，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和持續(xù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同的變更

2.1雙方在履行合同過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

3.1雙方在履行合同過程中，如遇以下情形之一，有權(quán)解除合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

四、合同的終止

4.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退房手續(xù)，結(jié)清所有費用。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

6.3任何一方提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供以下附件：

1.1住宅產(chǎn)權(quán)證明文件；

1.2住宅的維修保養(yǎng)記錄；

1.3住宅的消防安全合格證明；

1.4住宅的供電、供水、供氣等相關(guān)設(shè)施檢查報告；

1.5住宅的租賃合同范本。

2.乙方提供以下附件：

2.1乙方有效身份證件復(fù)印件；

2.2乙方與住宅使用相關(guān)的信用記錄；

2.3乙方如需變更租客，應(yīng)提前通知甲方并提供變更租客的有效身份證件復(fù)印件；

2.4乙方如需裝修住宅，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂裝修協(xié)議。

3.雙方共同準(zhǔn)備以下附件：

3.1租賃合同正本及副本；

3.2押金收據(jù)；

3.3租賃期間產(chǎn)生的費用清單；

3.4合同履行過程中的相關(guān)通知、證明文件等。

雙方應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備好上述附件，并在簽訂合同時一并提交。附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：___________

-甲方公章：______________

-簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：___________

-乙方公章或簽字章：______________

-簽字日期：____年____月____日

注意事項：

-甲方代表