二零二四年成都市房產(chǎn)交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年成都市房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)13.2配套設(shè)施13.3相鄰關(guān)系第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方身份證明復(fù)印件14.3支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方地址：X，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：乙方地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前為住宅用途，乙方購(gòu)買后繼續(xù)用作住宅。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總金額：3.2支付方式：乙方支付交易金額的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易金額。3.3支付時(shí)間：如上所述，具體支付時(shí)間見3.2條款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：（1）該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）甲方已按照約定向乙方支付全部交易金額。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，共同前往成都市房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（2）如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，或者存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的10%；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付交易金額，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，本合同繼續(xù)有效。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的有效期至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)交付后，能夠享受物業(yè)公司提供的正常物業(yè)服務(wù)。13.2配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施能夠滿足乙方的日常生活需求。13.3相鄰關(guān)系：甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)與周邊鄰居的關(guān)系和諧，如發(fā)生鄰里糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善解決。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.2交易雙方身份證明復(fù)印件：甲方和乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.3支付憑證復(fù)印件：乙方支付交易金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.4其他重要文件復(fù)印件：如有其他重要文件，甲乙雙方可協(xié)商確定是否提供復(fù)印件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的義務(wù)：第三方介入本合同的履行，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用是指第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、中介費(fèi)等。16.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方約定和第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的第三方費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方賠償責(zé)任總額不得超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方信息的披露19.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶進(jìn)度等。19.2第三方應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十條第三方變更20.1如第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方。20.2甲方和乙方對(duì)第三方的變更無(wú)需同意，但有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)證明文件。第二十一條第三方違約21.1如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方和乙方均有權(quán)就第三方違約行為向第三方追究違約責(zé)任。第二十二條第三方退出22.1如第三方因故退出本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。22.2第三方退出本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方介入的終止23.1本合同履行完畢，第三方介入即終止。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第二十四條附件24.1第三方資質(zhì)證明復(fù)印件：第三方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，作為本合同的附件。24.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)提供其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)說(shuō)明，作為本合同的附件。24.3第三方服務(wù)承諾：第三方應(yīng)提供其服務(wù)承諾，作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、用途等。附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：支付憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的支付憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證上的所有信息，如支付金額、支付時(shí)間、付款人等。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，包括評(píng)估報(bào)告中所有的評(píng)估數(shù)據(jù)和結(jié)論。附件5：過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的過(guò)戶費(fèi)用清單復(fù)印件，包括過(guò)戶費(fèi)用的項(xiàng)目、金額等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括中介服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、費(fèi)用、責(zé)任等。附件8：配套設(shè)施說(shuō)明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的配套設(shè)施說(shuō)明復(fù)印件，包括配套設(shè)施的名稱、用途、使用條件等。附件9：相鄰關(guān)系確認(rèn)書復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的相鄰關(guān)系確認(rèn)書復(fù)印件，包括鄰居之間的權(quán)利義務(wù)、相互諒解等。附件10：其他重要文件復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件，包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如產(chǎn)權(quán)糾紛處理文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，構(gòu)成違約行為。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同交易金額的10%。示例：乙方未按照約定時(shí)間支付交易金額，構(gòu)成違約行為。3.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)